荣盛发展(002146)驾驭行业风险

　 国家房地产宏观调控可能也会伤及中小城市的房地产市场；公司治理结构和管理能力还有待接受市场进一步考验；房地产市场竞争日趋激烈所带来的经营风险。

   公司概况荣盛房地产发展股份有限公司成立于1996年12月，总部位于河北省廊坊市。公司是一家致力于中小等城市商品住宅规模开发、专业化经营、稳步成长的跨地区民营大型房地产开发企业。

　　耿建明先生为公司实际控制人，公司具有较强的民营家族企业色彩。

　　耿建明先生除了直接持有本公司16.62%的股份外，还分别持有荣盛控股59.257%、荣盛建设20.00%的股权。同时耿建明先生任公司董事长，作为公司重要管理者，对公司有较大的影响和控制力。耿建明之弟耿建富，除了持有公司0.89%的股份，还分别持有荣盛控股4.962%的股份及荣盛建设2.40%的股份。同时，耿建富任公司董事、廊坊分公司总经理，对公司有较大的影响力。

    由于公司董事长耿建明和管理层持有公司大部分股权，也就自然解决了公司管理层激励的问题。值得关注的是耿建明先生及其领导的管理层从1996年就开始专注于在房91％100％100％100％100％18.78％42.95％59.26％80％8％20％40.74％16.62％0.45％0.45％0.53％1.24％0.89％0.61％100％其它97名自然人股东荣盛控股股份有限公司廊坊荣盛混凝荣盛建设工程有限公司土有限公司东方大学城开发有限公司荣盛房地产发展股份有限公司荣盛（徐州）房地产开发有限公司南京荣盛置业有限公司荣盛（徐州）房地产开发有限公司邳州分公司河北荣盛房地产开发有限公司廊坊开发区荣盛设计有限公司廊坊荣盛物业管理有限公司邹家立耿建富曹西锋谢金永刘山赵亚新六合县荣盛物业管理有限公司荣盛发展廊坊分公司荣盛发展沧州分公司荣盛发展蚌埠分公司荣盛发展南京分公司实际控制人：耿建明先生70％定位精准，效率卓越――荣盛发展深度研究报告地产行业发展，荣盛发展就是他们多年拼搏奋斗的结晶，公司管理层具有较长时间的行业经验，经历过我国房地产行业96～99年的低迷期和04～05年的宏观调控期，具有较强的驾驭行业风险的能力。