荣盛发展(002146)定位精确 迅速扩展

   荣盛发展(002146)精准的市场定位，打造房地产细分市场龙头2．1我国主要都市群城市化进程进入到中小城市快速扩张为大城市阶段我国以前根据市区非农业人口的数量把城市分为四等：人口少于20万的为小城市，20万至50万人口的为中等城市，50万人口以上的为大城市，其中又把人口达100万以上的大城市称为特大型城市。随着我国城市化进程的发展，这一划分标准远远落后于时代的发展，世界银行对于城市的分类标准对于当前我国的实际状况较为恰当：

　　1000万人口以上为特大城市，500～1000万人口为大城市，100～500万人为较大城市，50～100万人为中等城市，50万人以下为小城市。

　　随着我国城市化进程的发展，我国城市化和城市发展进入到一个新的阶段，这个阶段的主要特征是：中心城市不再单纯地发挥集聚效应，同时扩散效应也在日益增强；单个中心城市在空间上的急剧膨胀和扩张将被都市群和都市圈的成长所代替；我国将逐步进入到中小城市快速扩张为大城市的阶段。2006年我国的城市化水平达到43.9％，其中上海城市化水平达到88.7%，北京和天津分别为84.3％和75.7％，这些特大城市已经达到城市化的后期阶段，以特大城市为中心的城市群成为区域经济发展的龙头。同时，我国城市发展体系也逐渐走向成熟，以特大城市发展为代表、城市区域空间为主体发展的新格局日益显现，形成了城市发展相对集中长江三角洲城市群、珠江三角洲城市群、京津冀环渤海城市群，并达到了较高的城市化水平。随着这些都市群的上海，北京，天津，深圳，广州等特大城市进入到城市化进程的后期，这些都市群的城市化的过程将进入到依靠较大城市和中小城市在经济快速增长，产业转移和产业结构升级，城区快速扩张的基础上快速发展成大城市的阶段。