今日大盘分化比较激烈，由于金融保险板块的活跃使得个股普遍没有大幅度上升，地产的龙头万科A(000002)和绿景地产(000502)都以涨停收盘，后市地产板块有望再次上涨，明日是中国神华的上市，相信大盘明日能继续震荡上行，所以大家可以适当关注土地增值惊人的广钢股份）。
据了解，黄金周期间，广州楼市价格再创新高，达到了1.58万元/平方米，白云区金沙洲的望江别墅也创出了最高的40000元/平方米，就在9月，广州37家开发商争夺13块住宅地块， 堪称是广州卖地史上单日出让土地规模最大的拍卖会，也是最多开发商参加的拍卖会，共有37家开发商现身争夺13幅住宅地块。其中位于白云山风景保护区内的云祥路住宅地块，率先被富力以总价1.8亿元、楼面地价18729元/平方米的“重金身价”拿下。而9幅分别位于金沙洲、花都区、番禺区的住宅地块，最终成交的地价也都刷新了所在区域的“地王价”，成为新地王。此外，在越秀区、海珠区的3幅烂尾地被中小开发商以较“抵”的价格拿下，楼面地价最低2409元/平方米，最高5777元/平方米。
那么我们可以联想到广钢股份(600894)，集团拥地于广州市区，拟搬迁南沙开发区。主区土地面积达138万㎡，相当于3.5个天安门广场，是广州仅剩的大型江边地块，而此地块广钢于1996年买下，现账面成本为4967万元，折算成每平方米成本不足50元。如果参照上海等地方的征地模式(土地拍卖后的收益7成归原业主、再交15%所得税)，广钢获益将极其可观，，现时周边新建江景楼盘售价早已过万，去年11月位于荔湾区的广州水泥厂26万㎡地块拍出17亿元，折合每亩436万元，而广钢股份的江景地皮更值钱，每亩地保守估计值500万元，2070亩就值100多亿元，足够在南沙开发区重建六星级钢厂。
近期市场扩容明显加快，但大盘依然顽强上行，尤其在工行等指标股强势的情况下，同时，在人民币汇率备受关注的背景下，与地产有关的厂房搬迁土地增值题材股后市机会相当大，今日南京化纤(600889)盘中一路奔涨停，所以我们认为，此概念后市将得到进一步挖掘，广钢股份(600894)会因老厂房土地增值受益而被市场大幅炒作，短线有望二次拉升。 
责任编辑：http://www.caifutx.com
