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三口之家500万计划步步为营

作者:佚名  来自:网络汇集   时间:2007-11-15
双薪家庭年入15万


  黄先生在法院工作,年薪10万元,太太在小学当老师,年薪5万元,女儿今年8岁,上小学二年级。黄先生家庭现有基金8万元,银行存款26万元,一家三口居住在天河区100平方米的一套公寓,现价值约150万元。另外,在越秀区还有一套75平方米的老房,价值56万元,外租比较稳定,月租2200元左右。


  目标


  尽早赚足500万元


  黄先生一家的理财目标比较明显及简单,就是希望通过合理的投资,尽快实现家庭流动资产500万元。


  分析


  投资和保障不足


  黄先生一家现有的总资产价值大约为235万,依据广州市现在的生活水平估算,黄先生一家一年的支出7万元,则其每年的资金沉淀仍有10.64万元,属于高薪家庭一族。从家庭资产结构来看,其所拥有的流动性资产占比仅为14.5%,流动性偏低,此外,黄先生缺乏对子女教育、夫妻未来养老做相应的规划。


  支招


  多头规划缩短投资年限


  招数一:激进投资提高收益率


  从家庭生命周期来看,黄先生一家现在所处的时期为家庭生命的成长期,这个期间整个家庭的风险承受能力相对较强,可以采取比较进取的投资方式,投资结构大约为股票或股票型基金占比60%,长线投资收益率约为13%,银行挂钩类、新股申购类理财产品或稳健型基金占比30%,投资收益率为约为7%,货币市场基金或存款占比10%,收益约为3.81%;综合可取得每年10.28%的收益率,实现500万流动资产的梦想可以缩减为15年。


  招数二:调整资产结构


  黄先生现有的流动资产占比仅为14.5%,就算每年的盈余资金全部投入到流动性资产里,提升的比例也不显著。因此,除了提高资产的收益率外,还必须对资产结构进行调整,增加流动性资产的占比。黄先生现有2套房产,其中一套自住,另外一套以出租的方式赚取收益,每月租金2200元,相对56万元的市场价值,收益率仅为4.71%,收益偏低。鉴于今年年内房价价高而股市红火,建议立即出售用于出租的房产补充到流动资产中来,这样期初的可投资的资产就增加到90万,流动资产占比提升到38.3%,每年盈余沉淀资产降低为8万,依然按照上述的投资结构比例测算,实现500万流动资产的梦想再一次可缩减到12年。


  招数三:增加额外工作收入


  如果黄先生一家想要用更少的时间去实现梦想,可以考虑增加一定的额外工作收入,黄先生可以兼职做一些私人的法律顾问,黄太太可以利用假期到少年宫兼职补习,这样每年的盈余投资资金可以增加,但是工作时间的延长会减少家庭共处时间,降低家庭的生活水平,这点影响是必须考虑到的。


  招数四:设立养老和教育基金


  黄先生的女儿今年读2年级,由于现在学费增长率高企,必须在流动资产的投资中设立一个教育的专项基金,专门用于支付孩子每年的学费,在投资上仍采取进取偏稳健的投资方式。


  另一方面,虽然黄先生夫妻俩现在只有三十多岁,但是考虑到通货膨胀率及养老的因素,在投资的同时必须做好退休的规划,同样也可用设立专项的方式来安排这部分的资金需求,另外,随着年龄的增长,中年人需要为自己补充更多的精品保险,来提高生活质量,建议为夫妻双方购买重大疾病保险与意外保险,每年保费支出占收入10%的比例即1.5万元。




责任编辑:http://www.caifutx.com
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