解决问题需要2亿资金
据了解，目前珠岛花园房地产纠纷已列入广州市的重大信访案件。珠岛花园涉及将架空层改建住宅，拖欠市政配套费，销售查封房等多个违规行为。此外，由于开发商拖欠银行债务，大约有400套房屋被法院查封。种种问题导致很多业主拿不到房产证，部分楼栋至今临水临电。
据初步计算，解决这个小区的“烂摊子”需要2亿多的资金。为此，广州市国土房管局制定了“以盘救盘”的思路，第六期珠岛花园楼盘将同正常的预售楼盘一样销售。但管理部门会加大监控，并要求鹏达公司保证对现场看房和买房市民公示“购房须知”，保证市民对该楼盘情况的知情权。此外，购房款全部打入监控账号。在预售启动时，该局还将派专人到现场监督销售全程。
据了解，目前珠岛花园前几期项目还有很多结存房没有销售，其中既包括已确权的房屋，也包括未确权的房屋，共有200多套。这次政府部门专门为珠岛花园的结存房制定了两种销售方案。
对于结存房，市国土房管局要求鹏达公司对每一栋楼的销售要提供一个方案。在正式启动销售前，必须多方公示楼盘明细以及最新状态(包括是否抵押、查封、置换、回迁等)。
呼吁业主缴齐4000多万楼款
据了解，自从珠岛花园爆出问题后，很多买了房子的业主担心拿不到产权证，拒绝缴纳楼款。据初步统计，该楼盘应收未收楼款有4000多万，这使鹏达公司更无力解决债务问题。昨日，政府部门呼吁小业主冷静面对问题，把钱交到政府监控账号，有关部门将保证这笔钱的安全。
“业主不敢把钱交给开发商了，我们就让他们先把钱交给政府。”相关负责人表示，市国土房管局要求鹏达公司与业主签订未付款缴付的补充协议，并逐户通知业主将剩余款项交到政府的监控账户。
但昨日出席讨论会的业主代表表示无法接受上述方案，气愤地离开了会场。他们表示，不同意用卖新房的钱解决旧房问题，并坚持要求先解决历史问题，才可能让开发商继续卖楼。
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