中华企业 [600675]：收益可观维持"增持"建议

作者：佚名　　来自：网络汇集　　时间：2007-11-27

基证券维持中华企业“增持”评级
　　中华企业（600675）公司董事决议将进行配股融资，配股方案为每10股配售3股，配股募集资金将近30亿元，配股价格约11元/股，约为目前市场价格的1/2，对公司老股东较为有利。募集资金主要用于公司现有3个项目的开发建设。
　　公司此次募集资金主要用于三个项目，包括周浦23号地块、浦东花木镇住宅项目和古北商务区的办公楼项目，这三个项目总投资为55.9亿元，总建筑面积为76.8万平方米。前两个项目用于出售，项目投资收益率为17%和10%，而古北的办公楼项目主要用于出租，项目建成后年净利率在47%左右；公司上半年的资产负债率为64%，处于较高水平，配股有利于公司降低资产负债率，另外在土地储备方面下半年以来公司仅获得了2个项目，合计的建筑面积为13.84万平方米，加上上半年获得的2个项目，今年以来的新增建筑面积为22万平方米，预计仅为今年竣工面积的一半，相对其他房地产上市公司其获得土地储备的速度显得较为缓慢。配股融资将有利于现有项目的开发和增加土地储备。
　　凯基证券分析师廖明正等认为不考虑配股因素，预计公司07年和08年的每股收益下调至0.55元和0.93元，同时由于配股融资使得公司近期进行资产注入的预期减弱，将公司的12个月目标价下调至25.15元，为08年摊薄每股收益的30倍，维持"增持"建议。

责任编辑：http://www.caifutx.com

◆您可能对以下股票信息感兴趣：

中华企业(600675)：隐含利润非常高后市

中华企业(600675)：重新评估上调至增持

中华企业(600675)：上海地产龙头可重

中华企业(600675)：募集资金投入开

中华企业(600675)：钢铁股估值乐观预期

中华企业(600675)：房地产业务注入中华企

中华企业 [600675]：收益可观维持"增

中华企业(600675)：有望率先跑出建议重

中华企业(600675)：下挫带动了股价进一步

中华企业（600675）:映证本币升值步伐,开