强势反弹 量能充沛 留意
异动原因：
公告：通过关于对湖南西沃建设发展有限公司(下称:西沃建设)增资的议案:经各方股东协商同意，拟对西沃建设进行同比例增资共计人民币2.3亿元，其中公司增资人民币1.84亿元。增资后，西沃建设注册资本为人民币2.4亿元。
投资亮点：
(1)非公开发行：07年8月公司拟非公开发行7000-10000万股。募集资金将投入上海宝山海尚明城紫辰苑项目（12亿元）、上海宝山海尚明城福地苑二期项目（2亿元）、湖南长沙万业青山城项目（8亿元）。三个项目以住宅为主，预计总投资78.5亿元，净利润合计11.19亿元，投资利润率为14.26%。
(2)中远两湾城项目：是上海市区内环线以内规模最大的新型豪宅区，是迄今为止上海中心城区最大规模的旧城改造项目，项目的总建筑面积为160万平米，原计划兴建34幢高层住宅及商业教育配套设施，项目原计划分为三期建设，三期项目正在办理竣工交房手续；“管委会”最终确定两湾项目投资比例为公司占45.30％；07年上半年中远两湾城四期实现销售收入1.95亿元，结转面积1.50万平方米。
(3)宝山新城项目：持有的上海万业企业宝山新城建设开发公司90%的股权，其主要实物资产为位于宝山区杨行镇湄浦路南侧、江杨北路西侧地块(19.68万平方米)(3号地块)以及杨行镇7街坊38/8丘地块(16.59万平方米)(9号地块)，3号地块总投资为24.51亿元、9号地块总投资为14.25亿元，9号地块福地苑已于05年12月正式开工建设；06年8月对该公司增资1.8亿元，完成后，注册资本调整为4.8亿元。其中，公司出资4.32亿元，持有90%股权。07年上半年宝山福地苑项目实现销售资金回笼1.82亿元。
风险提示：
由于目前上市公司所有房产项目都集中在上海，未来可能遇到的风险除受国家对整个房地产市场宏观调控政策的影响外，另外还会受到上海地域性房产市场走向的影响。
责任编辑：http://www.caifutx.com