在连串宏调组合拳下,对内地房地产市场已造成沉重打击,连带不少内房股股价由高位下跌70%、80%。尽管如此,外资证券不但未有建议投资者趁低吸纳,更且继续唱淡。瑞银昨日亦加入摩通早前唱淡行列,认为市场现时普遍对内房股盈利情况过于乐观,可是内房股最终交出的中期成绩表,却有可能无法达到市场预期;这样一来,内房股将要面对遭到证券界大幅调低盈利预测。摩通认为,与其等待10月、11月的传统售楼黄金档期,内房企业应该趁早推盘,避免与其它发展商集中在同一个时间卖楼。
潘石屹在内地接受访问时表示,在内地经济实施从紧货币政策下,房地产行业相较于其它行业,受到影响更大,其因房地产属于资金密集行业。从目前情况来看,房地产发展商面对资金紧绌的情况,并未有根本性改变,拖欠土地出让金、甚至杀订退地的情况,亦时有发生。自从内地数年来推出连串宏调措施后,内地楼市已经与出现变化,所以当局应该给予房地产行业「松绑」,让业界获得与其它行业公平待遇。
他又称,二手房市场对整体楼市十分重要,若果建立起二手房市场,整个房地产市场才能康地发展。目前二手房市场没有充分建立起来,最重要是没有一个由政府主导的交易平台,所以建立二手房市场交易平台是当务之急。
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