公司公告
| 发布日期：2008-4-8 8:25:00 |
≈≈万科B200002≈≈维赛特财经》 (本栏更新日期:08.04.08)
[2008-04-08](200002)万科B:二○○八年三月份销售及近期新增项目情况简报
2008年3月份万 科Ａ实现销售面积71. 9万平方米,销售金额66.8亿元,分别比0
7年同期增长147. 1%和227.5%.2008年第一季度公司累计销售面积114.5万平方米,销
售金额101. 0亿元,分别比07年同期增长82.9%和119.1%.上述销售数据与定期报告披
露的数据可能存在差异.
此外,2008年2月份销售简报披露以来,公司新增项目2个,情况如下:
1．天津滨海新城东区项目. 该项目位于天津市开发区第二大街.项目占地面积
约3. 2万平方米,容积率1.39,总建筑面积约6万平方米,其中计容积率建筑面积约4.5
万平方米.项目总地价1.7亿元.万科拥有该项目100%的权益.
2．天津时尚广场公寓项目. 该项目位于天津市开发区时尚广场, 项目占地面积
约0. 65万平方米,容积率6.17,总建筑面积约4.5万平方米,其中计容积率建筑面积约
4万平方米.项目总地价1.6亿元.万科拥有该项目100%的权益.
[2008-04-08](200002)万科B:二○○八年三月份销售及近期新增项目情况简报
2008年3月份万 科Ａ实现销售面积71. 9万平方米,销售金额66.8亿元,分别比0
7年同期增长147. 1%和227.5%.2008年第一季度公司累计销售面积114.5万平方米,销
售金额101. 0亿元,分别比07年同期增长82.9%和119.1%.上述销售数据与定期报告披
露的数据可能存在差异.
此外,2008年2月份销售简报披露以来,公司新增项目2个,情况如下:
1．天津滨海新城东区项目. 该项目位于天津市开发区第二大街.项目占地面积
约3. 2万平方米,容积率1.39,总建筑面积约6万平方米,其中计容积率建筑面积约4.5
万平方米.项目总地价1.7亿元.万科拥有该项目100%的权益.
2．天津时尚广场公寓项目. 该项目位于天津市开发区时尚广场, 项目占地面积
约0. 65万平方米,容积率6.17,总建筑面积约4.5万平方米,其中计容积率建筑面积约
4万平方米.项目总地价1.6亿元.万科拥有该项目100%的权益.
[2008-04-03](200002)万科Ａ:4月23日召开二○○七年度股东大会
1,召集人:公司第十四届董事会
2,会议地点:深圳市福田区梅林路63号万科建筑研究中心一楼
3,表决方式:现场表决
4,会议时间:2008年4月23日(周三)上午9:30起
5,股权登记日:2008年4月16日
6,会议议程:2007年度利润分配,分红派息和资本公积金转增股本方案等
[2008-04-03](200002)万科Ａ:董事会换届选举的董事会决议
万 科Ａ关于董事 会换届 选举的议案于2008年3月28日以电子邮件方式送达各
位董事, 并以通讯方式进行了表决,董事会决议,提名王石,宋林,郁亮,孙建一,王印,
蒋伟, 肖莉作为第十五届董事会的董事候选人,提名李家晖,徐林倩丽,齐大庆,李小
加作为第十五届董事会的独立董事候选人,参加第十五届董事会换届选举.
[2008-03-25](200002) 万科B:3月27日举行年度业绩网上投资者交流会
万 科A将于2008年3月27日(周四)下午3:00-5:00举行网上投资者交流会,
交流网址是http://irm.p5w.net/000002/.届时公司管理层将就公司的经营情况
,未来发展和行业政策等内容,与投资者进行互动交流.
[2008-03-21](200002)万 科B:董监事会决议公告
万科企业股份有限公司十四届十三次董事会及六届五次监事会会议于2008年3月
19日举行,通过了如下决议:
一,审议并通过了2007年度经审计财务报告
二,审议并通过了2007年度内部控制自我评价报告
三,审议并通过了2007年度利润分配,分红派息和资本公积金转增股本预案
分红派息方案:每10股派送人民币1元(含税)现金股息.资本公积金转增股本方案
:以每10股转增6股的比例,向全体股东转增股本.
四,审议并通过了关于计提和核销2007年度资产减值准备情况的议案
2007年公司决定计提各项资产减值准备合计人民币12,613万元,其中坏账准备人
民币10,570万元,存货跌价准备人民币1,197万元,长期投资减值准备人民币260万元.
五,审议并通过了2007年度报告和2007年度报告摘要
六,审议并通过了关于聘任2008年度核数师的议案
同意提交2007年度股东大会审议: 继续聘请毕马威华振会计师事务所,负责按境
内会计标准审计公司2008年度财务报表及部分子公司2008年度财务报表,按境外会计
标准审计公司2008年度 财务报表以及按照国内监管部门的规定出具内部控制审核报
告.有关报酬总额为人民币750万元,公司不另支付差旅费等其他费用.
七,审议并通过了关于调整董事,监事薪酬的议案
股东大会具体召开情况另行通知.
[2008-03-21](200002)万 科B:2007年年度报告主要财务指标及分配预肮
一,2007年年度报告主要财务指标
1,每股收益(元) 0.73
2,每股净资产(元) 4.26
3,净资产收益率(%) 16.55
二,每10股派1元(含税)转增6股
[2008-03-20](200002) 万科B:股票交易异常波动暨2007年度业绩快报
按照交易所监测记录,截至2008年3月19日,万 科A股票交易价格在连续三个
交易日内收盘价格涨跌幅偏离值已累计达到20%,属股票交易异常波动.
公司将于2008年3月21日公布2007年度报告.
公司2007年实现销售面积613.7万平方米,比2006年增长90.1%,销售金额523
.6亿元,比2006年增长146.6%,占全国住宅市场的份额达到2.07%.
2007年,公司结算面积393.7万平方米,同比增长35.9%,结算收入351.8亿元,
同比增长99.1%.
报告期末,公司尚有290.9万平方米已销售资源未竣工结算,合同金额总计23
8.1亿元.
公司2007年度主要财务数据如下:
基本每股收益(元) 0.73
全面摊薄净资产收益率(%) 16.55
董事会建议2007年度分红派息和公积金转增股本预案如下:
分红派息方案:每10股派送人民币1元(含税)现金股息.
资本公积金转增股本方案:以每10股转增6股的比例,向全体股东转增股本.
经确认,公司目前除年度报告和分红派息和公积金转增股本预案外,没有任
何应披露而未披露的事项或信息.
[2008-03-18](200002) 万 科B:变更"万科转2"部分募集资金投向
截至2007年12月31日,"万科转2"募集资金中拟投入上海七宝53#地块的尚
有10,612万元未使用,投入其余5个项目的募集资金已根据承诺使用完毕.
由于上海七宝53#项目一直未能开工,公司拟将计划投向该项目未使用的"万
科转2"募集资金,变更投入到上海四季花城二期三区项目使用.有关事项获得董
事会全体董事一致通过.
本次变更"万科转2"投入上海七宝53#项目部分募集资金投向事宜,需要股东
大会审议.股东大会召开情况另行通知.
[2008-03-06](200002) 万 科B:二○○八年二月份销售及近期新增项目情况简报
2008年2月份万 科A实现销售面积19.6万平方米,销售金额15.7亿元,分别
比07年同期增长51.94%和70.65%.
此外,2008年1月份销售简报披露以来,公司新增项目1个,情况如下:
武汉贺家墩项目.该项目位于武汉市江汉区贺家墩村,东临常青路,北临中环
线.项目占地面积6.59万平方米,容积率4.5,总建筑面积33.27万平方米,其中计
容积率建筑面积29.65万平方米.项目总地价8.21亿元.万科拥有该项目52%的权
益.
[2008-02-28](200002) 万 科B:拟使用9.8亿元专项募集资金暂时补充流动资金
万 科A拟使用不超过98,000万元短期内不使用的专项募集资金暂时补充流
动资金,使用期限不超过2008年8月27日.以全额使用98,000万元六个月计算,可
为公司节省财务费用约2866.5万元.
[2008-02-19](200002) 万 科B:二○○八年一月份销售及近期新增项目情况
万 科A2008年1月份实现销售面积23.0万平方米,销售金额18.5亿元,分别
比07年同期增长11.65%和11.72%.
此外,2007年12月份销售简报披露以来,公司新增项目4个,情况如下:
1.上海罗店C3项目.该项目位于上海市宝山区罗店新镇罗迎路西扶远路北.
项目占地面积8.94万平方米,项目总地价3.99亿元.万科拥有该项目55%的权益.
2.上海罗店C5项目.该项目位于上海市宝山区罗店新镇罗芬路东规划路北.
项目占地面积14.23万平方米,项目总地价6.48亿元.万科拥有该项目55%的权益.
3.东莞宏图路项目.该项目位于东莞市南城区新基宏图路西,项目总占地面
积18.99万平方米,项目总地价15.54亿元.万科拥有该项目51.7%的权益.
4.成都海蓉厂项目.该项目位于成都市武侯区高攀生活区.项目总地面积8.4
1万平方米,项目总地价3.93亿元.万科拥有该项目49%的权益.
[2008-01-08](200002) 万 科B:2007年12月份销售及近期新增开发项目
2007年12月份万 科A实现销售面积76.7万平方米,销售金额61.7亿元.2007
年度公司销售面积合计613.7万平方米,销售金额合计523.6亿元.鉴于销售过程
中存在各种不确定性,相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考.
十一月份销售简报披露以来,公司新增开发项目1个,情况如下:
一航万科有限公司以4.25亿元竞得通过公开拍卖方式出让的苏州长风学校
项目,该项目位于苏州市沧浪区东环路西,干将路南.项目占地面积4.87万平方米
,容积率1.0,总建筑面积4.87万平方米.万科拥有该项目49%的权益.
[2007-12-25](200002) 万 科B:4.35亿股非公开发行限售股份12月27日上市流通
本次解除限售的非公开发行有限售条件流通股数量为435,000,000股.
本次解除限售的非公开发行有限售条件流通股可上市流通日为2007年12月2
7日.
[2007-12-05](200002) 万 科B:247,971,736股限售股份12月6日上市流通
本次有限售条件流通股实际可上市流通数量为247,971,736股.
本次限售条件流通股可上市流通日为2007年12月6日.
[2007-12-04](200002) 万 科B:十一月份销售及近期新增开发项目情况
2007年11月份万 科A实现销售面积40.7万平方米,销售金额42.3亿元.2007
年1至11月公司累计销售面积达537.0万平方米,销售金额合计461.9亿元.鉴于销
售过程中存在各种不确定性,月度的销售数据与定期报告披露的数据可能存在差
异,因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考.
此外,十月份销售简报披露以来,公司新获得开发项目3个,情况如下:
1.公司以11.85亿元竞得通过挂牌方式公开出让的无锡蔬菜研究所项目,该
项目位于无锡市新区商贸区,冷渎港南侧,长江北路以西.项目净占地面积12.2万
平方米,容积率2.4,计容积率建筑面积29.5万平方米.万科拥有该项目55%的权益
2.公司以7.7亿元竞得通过公开拍卖方式出让的成都锦江沙河堡79亩项目,
该项目位于成都市锦江区沙河堡,老成渝路北侧.项目总占地面积8.0万平方米,
净占地面积5.3万平方米,容积率3.75,计容积率建筑面积19.8万平方米.万科拥
有该项目70%的权益.
3.上海铜山街项目有关情况请参见公司于11月24日发布的"关于获取上海铜
山街项目的公告".
[2007-11-26](200002) 万 科B:全资子公司以20.13亿元获取上海铜山街项目60%的
权益
根据董事会决议,万 科A之全资子公司上海万科房地产有限公司以20.13亿
元获得上海铜山街项目60%的权益.该项目占地面积9.1万平方米,综合容积率2.5
,总建筑面积21.6万平方米.
[2007-11-08](200002) 万 科B:2007年10月份销售及近期新增开发项目情况
2007年10月份,万 科A实现销售面积54.6万平方米,销售金额51.6亿元.200
7年1至10月公司累计销售面积达496.3万平方米,销售金额合计419.6亿元.
此外,自2007年10月30日第三季度报告披露以来,公司新获得开发项目1个,
详细情况如下:
2007年11月6日,公司以7840万元竞得通过挂牌方式公开出让的长沙林业机
械厂项目,该项目位于长沙市雨花区雨花亭街道,总占地面积1.28万平方米,净用
地面积1.25万平方米,容积率3.2,计容积率建筑面积4.0万平方米,总建筑面积5.
1万平方米.万科拥有该项目100%的权益.
[2007-10-31](200002)万科B:公司治理专项活动整改报告公告
根据有关文件的要求,结合万科企业股份有限公司公司治理的具体情况,万科积极
开展公司治理专项活动.在自查的基础上,针对发现的问题,公司制定了公司治理整改
的计划,并结合公众评议和深圳证监局现场检查的情况,进行了认真地整改.
[2007-10-30](200002)万科B:第十四届董事会第十二次会议决议公告
万科企业股份有限公司第十四届董事会第十二次会议于2007 年10 月26 日下午
在公司总部4A 会议室举行,本次会议决议如下:
一,审议并通过二00七年第三季度报告及未经审计财务报表
二,审议并通过关于中高级管理人员职位名称调整的议案
董事长,副董事长改称董事会主席,副主席;董事会聘任的高级管理人员中总经理,
副总经理的职位名称改为总裁,执行副总裁;总经理任命的助理总经理的职位名称改为
副总裁.公司章程相应的内容修改将在未来提交股东大会审议.
三,聘任肖莉为公司执行副总裁
四,聘任王文金为公司执行副总裁
独立董事对聘任肖莉,王文金担任公司执行副总裁表示一致同意.
[2007-10-30](200002)万科B:2007年前三季度报告主要财务指标
2007年前三季度报告主要财务指标
1,每股收益(元) 0.29
2,每股净资产(元) 3.8
3,净资产收益率(%) 11.49
[2007-10-30](200002) 万科B:2007年度业绩预增100%-150%
万 科A预计2007年全年净利润较去年增长100%-150%.
原因为:由于本年截至目前良好的销售状况,公司可结算资源大幅上升.
[2007-10-29](200002) 万 科B:子公司以17亿元竞得北京市朝阳区8.2万平方米土地
使
2007年10月25日万 科A之子公司北京万科企业有限公司在土地公开招标中
,以综合评标方式竞得北京市朝阳区西大望路27号项目,总地价17亿元.项目总占
地面积约8.2万平方米,净占地面积6.0万平方米,总建筑面积14.9万平方米,综合
容积率1.83.
[2007-10-11](200002) 万 科B:九月份销售及近期新增开发项目情况
2007年9月份万 科A实现销售面积73.5万平方米,销售金额69.2亿元.2007
年1至9月公司累计销售面积达441.6万平方米,销售金额合计367.9亿元.
此外,自2007年8月28日中期报告披露以来,公司共新获得开发项目5个,项目
规划建筑面积合计100.7万平方米,按万科权益计算的建筑面积69.6万平方米.
新增开发项目如下:
1,武汉马场路项目;
2,福州福飞路项目;
3,惠州惠城区GJB2007-4项目;
4,惠州惠城区GJB2007-8项目;
5,上海浦东地杰项目.
[2007-09-17](200002) 万 科B:临时股东大会通过发行公司债券的方案
万 科A2007年第一次临时股东大会于9月14日召开,审议通过如下议案:
(一)关于公司符合发行公司债券条件的议案.
(二)关于发行公司债券方案的议案.
(三)关于授权董事会全权办理本次发行公司债券相关事项的议案.
(四)关于修改公司章程的议案.
[2007-09-06](200002) 万 科B:二00七年八月份销售及相关情况
2007年8月,万 科A实现销售面积70.5万平方米,销售金额62.8亿元.2007年
1-8月公司累计销售面积达366.69万平方米,销售金额合计298.13亿元(含收购富
春有限公司股权包新增项目1至6月销售15.65万平方米,24.06亿元).
截至2007年8月底,公司前8个月缴税额已经超过2006全年24.2亿元的缴税总
额,达约31亿元,比去年同期增长约110%.
[2007-09-04](200002) 万 科B:317,158,261股增发A股9月5日上市
万 科A本次增发的共计317,158,261股A股股票将于2007年9月5日上市,无
锁定期限制.
增发A股股份上市首日公司A股股票不设涨跌幅限制,万科B股有涨跌幅限制.
[2007-08-30](200002)万科B:关于发行公司债券以及修改公司章程等事项的董事会
决议公告
"关于发行公司债券以及修改公司章程的相关议案"于2007年8月28日以传真
方式送达各位董事,各位董事对议案进行了审议,并以通讯方式进行了表决,整个
程序符合有关法规和《公司章程》的规定.表决结果通过了如下决议:
一,审议并通过了关于公司符合发行公司债券条件的议案
二,审议并逐项表决通过了关于发行公司债券的议案
1,发行数量: 公司在中国境内发行本金总额不超过59亿元人民币的公司债
券.
2,向公司原A股股东配售安排:本次公司债券发行可向公司原A股股东配售,
具体配售安排(包括是否配售,配售比例等) 提请股东大会授权董事会根据市场
情况以及发行具体事宜确定;
3,债券期限:本次公司债券的期限为3-7年,可以为单一期限品种,也可以是
多种期限的混合品种.本次发行的公司债券的具体期限构成和各期限品种的发行
规模提请股东大会授权董事会根据相关规定及市场情况确定;
4,募集资金用途:
本次公司债券募集资金使用方案如下:
(1)拟用15亿元调整公司目前的负债结构,优化负债比例;
(2)拟用剩余募集资金补充公司流动资金,改善公司资金状况.
5,本次发行公司债券决议的有效期: 本次公司债券的股东会决议有效期为
自股东大会审议通过之日起18个月.
三,审议并通过了关于提请股东大会授权董事会全权办理本次发行公司债
券相关事宜的议案
1.在法律,法规允许的范围内,根据公司和市场的具体情况, 制定本次发行
公司债券的具体发行方案以及修订,调整本次发行公司债券的发行条款,包括但
不限于具体发行数量,债券期限,债券利率或其确定方式,发行时机,是否分
期发行及发行期数,是否设置回售条款和赎回条款,担保事项,还本付息的期
限和方式,具体配售安排,上市地点等与发行条款有关的一切事宜;
2.聘请中介机构,办理本次公司债券发行申报事宜;
3.选择债券受托管理人,签署债券受托管理协议以及制定债券持有人会议规
则;
4.签署与本次发行公司债券有关的合同,协议和文件,并进行适当的信息披
露;
5.在本次发行完成后,办理本次发行的公司债券的相关上市事宜;
6.如监管部门对发行公司债券的政策发生变化或市场条件发生变化,除涉及
有关法律,法规及本公司章程规定须由股东大会重新表决的事项外,授权董事会
依据监管部门的意见对本次发行公司债券的具体方案等相关事项进行相应调整;
7.在出现预计不能按期偿付债券本息或者到期未能按期偿付债券本息时,授
权董事会作出如下决议:
(1)不向股东分配利润;
(2)暂缓重大对外投资,收购兼并等资本性支出项目的实施;
(3)调减或停发董事和高级管理人员的工资和奖金;
(4)主要责任人不得调离.
8.办理与本次发行公司债券有关的其他事项;
9.本授权自股东大会审议通过之日起至上述授权事项办理完毕之日止.
四,审议并通过了关于修改公司章程的议案
五,审议并通过了关于召开二零零七年第一次临时股东大会的议案
[2007-08-30](200002)万科B:增发A股发行结果公告
万科企业股份有限公司(下称"发行人") 增发不超过招股意向书公告日万科
总股本20%的人民币普通股(A股)(下称"本次发行") 的网上,网下申购已于2007
年8月24日结束.
根据2007年8月22日公布的《万科企业股份有限公司增发A股发行公告》,本
公告一经刊出亦视同向网下申购获得配售的所有机构投资者送达获配的通知.
一,总体情况
发行人和保荐机构(主承销商)根据网上,网下申购情况,并结合发行人募集
资金总额的集资需求,最终确定发行数量为317,158,261股,募集资金总量为9,99
9,999,969.33元.
根据发行公告的规定: 本次发行除公司原A股股东行使优先认购权的有效申
购获得足额配售外,网下配售比例与网上配售比例趋于一致.根据实际申购情况,
网下申购的配售比例和网上配售比例均确定为0.464043%.
二,申购情况
根据深圳证券交易所提供的网上申购信息,保荐机构(主承销商)对网上,网
下的申购情况进行了统计.
网上参与优先认购的股东户数为290,615户,全部为有效申购;网上公众投资
者申购的户数为162,013户,全部为有效申购.网下机构投资者申购单数为95单,
均为有效申购.
三,发行与配售结果
1,公司原股东优先配售数量及配售比例
公司原股东优先认购部分配售比例:100%,配售股数:280,602,157股,占本次
发行总量的88.47%.
2,网上除老股东行使优先认购权外配售数量及配售比例除老股东行使优先
认购权外,网上配售比例为0.464043%,配售股数为3,030,832股,占本次发行总量
的0.96%.
3,网下发行的配售数量和配售结果
网下机构投资者申购,配售比例为0.464043%,配售股份为33,525,272股, 占
本次发行总量的10.57%.
网下所有获得配售的客户股票账户名称,股票账户号码,获配股数及应退
款配售部分只取计算结果的整数部分.
本公告一经刊出即视同已向参与网下申购的配售对象送达获配通知.
四,上市时间的安排
本次发行结束后,发行人将尽快申请本次发行的股票在深圳证券交易所上市
,具体的上市时间将另行公告.
[2007-08-30](200002)万 科B:关于变更保荐机构的公告
2007年4月13日,公司2006年度股东大会审议通过了2007年公开增发A股股票的议
案.根据股东大会授权,公司聘请中信证券股份有限公司(以下简称"中信证券")担任20
07年公开增发A股股票的保荐机构.公司和中信证券,招商证券共同签署了《万科企业
股份有限公司与中信证券股份有限公司,招商证券股份有限公司关于保荐工作的协议
》.协议约定:招商证券因公司2006年非公开发行股票而需承担的持续督导工作由中信
证券承接.中信证券授权保荐代表人刘珂滨,宋家俊负责具体的持续督导工作.
[2007-08-30](200002) 万 科B:9月14日召开2007年第一次临时股东大会
1,召集人:公司第十四届董事会
2,会议地点:深圳市福田区梅林路63号万科建筑研究中心一楼
3,表决方式:采取现场投票与网络投票相结合的方式
4,现场会议时间:2007年9月14日(周五)下午14:00起
5,网络投票时间:通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的时间为200
7年9月14日上午9:30~11:30,下午13:00~15:00;通过深圳证券交易所互联网投票
系统投票的开始时间(2007年9月13日下午15:00)至投票结束时间(2007年9月14
日下午15:00)间的任意时间.
6,股权登记日:2007年9月7日
7,会议议程:《关于发行公司债券方案的议案》等.
[2007-08-29](200002) 万 科B:增发A股发行结果
万 科A增发A股最终确定发行数量为317,158,261股,募集资金总量为9,999
,999,969.33元.
1,公司原股东优先认购部分配售比例:100%,配售股数:280,602,157股,占
本次发行总量的88.47%.
2,除老股东行使优先认购权外,网上配售比例为0.464043%,配售股数为3,0
30,832股,占本次发行总量的0.96%.
3,网下机构投资者申购,配售比例为0.464043%,配售股份为33,525,272股,
占本次发行总量的10.57%.
[2007-08-28](200002)万 科B:2007年半年度报告主要财务指标及分配预案
一,2007年半年度报告主要财务指标
1,每股收益(元) 0.25
2,每股净资产(元) 2.41
3,净资产收益率(%) 10.46
二,不分配不转增
[2007-08-24](200002) 万 科B:增发A股申购日为8月24日
万 科A本次增发拟发行不超过317,158,261股A股,预计融资规模不超过100
亿元人民币.发行价格为31.53元/股.本次发行股票网上申购简称"万科增发",申
购代码"070002".
本次增发投资者申购日为:2007年8月24日.万科A股股票停牌时间为2007年8
月24日至2007年8月28日(期间万科B股不停牌),2007年8月29日万科A股停牌一小
时后正常交易.
[2007-08-22](200002) 万 科B:8月23日举行公开增发A股股票网上路演
万 科A2007年公开增发A股股票的申请已获得中国证券监督管理委员会核
准.为使投资者更详细地了解公司和本次发行有关情况,2007年8月23日(星期四)
9:30-12:00公司拟就本次发行在全景网(www.p5w.net)上进行网上路演,敬请广
大投资者关注.
参加人员:
公 司 代 表 :王石,郁亮,肖莉,李建章
保荐机构代表:王长华,闫建霖,宋佳? ⑼醯掠 |
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