经营分析
| 发布日期：2008-3-5 9:37:00 |
≈≈豫园商城600655≈≈(更新:08.03.05)
本栏内容:主营构成、经营分析、关联企业经营状况
(一) 主营构成
按行业构成:(截止日期2007-12-31)
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入 ｜营业利润 ｜毛利率｜占主营业务 ｜
｜ ｜(万元) ｜(万元) ｜ (%) ｜收入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜黄金饰品 ｜ 383922.5｜ 42511.1｜ 11.07｜ 68.12｜
｜饮食 ｜ 43044.6｜ 24100.8｜ 55.99｜ 7.64｜
｜食品 ｜ 7376.1｜ 2786.2｜ 37.77｜ 1.31｜
｜进出口 ｜ 51812.2｜ 771.2｜ 1.49｜ 9.19｜
｜医药 ｜ 36514.4｜ 8134.4｜ 22.28｜ 6.48｜
｜工艺品 ｜ 4750.9｜ 1709.8｜ 35.99｜ 0.84｜
｜房产 ｜ 2306.2｜ 711.0｜ 30.83｜ 0.41｜
｜百货及服务 ｜ 33891.2｜ 18950.8｜ 55.92｜ 6.01｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
按地区构成:(截止日期2007-12-31)
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入 ｜营业利润 ｜毛利率｜占主营业务 ｜
｜ ｜(万元) ｜(万元) ｜ (%) ｜收入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜上海 ｜ 560541.9｜- ｜- ｜ 99.45｜
｜辽宁 ｜ 3076.2｜- ｜- ｜ 0.55｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
按行业构成:(截止日期2007-06-30)
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入 ｜营业利润 ｜毛利率｜占主营业务 ｜
｜ ｜(万元) ｜(万元) ｜ (%) ｜收入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜黄金饰品 ｜ 193187.6｜ 20998.6｜ 10.87｜ 70.42｜
｜饮食 ｜ 20431.8｜ 11555.1｜ 56.55｜ 7.45｜
｜食品 ｜ 3511.5｜ 1333.2｜ 37.97｜ 1.28｜
｜进出口 ｜ 16782.5｜ 276.8｜ 1.65｜ 6.12｜
｜医药 ｜ 22075.8｜ 3828.1｜ 17.34｜ 8.05｜
｜工艺品 ｜ 2278.4｜ 778.5｜ 34.17｜ 0.83｜
｜房产 ｜ 1156.4｜ 350.2｜ 30.29｜ 0.42｜
｜百货及服务 ｜ 14915.1｜ 7723.7｜ 28.29｜ 5.44｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
按地区构成:(截止日期2007-06-30)
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入 ｜营业利润 ｜毛利率｜占主营业务 ｜
｜ ｜(万元) ｜(万元) ｜ (%) ｜收入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜上海 ｜ 272884.1｜- ｜- ｜ 99.47｜
｜辽宁 ｜ 1454.8｜- ｜- ｜ 0.53｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
按行业构成:(截止日期2006-12-31)
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入 ｜营业利润 ｜毛利率｜占主营业务 ｜
｜ ｜(万元) ｜(万元) ｜ (%) ｜收入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜黄金饰品 ｜ 284323.5｜ 32707.6｜ 9.93｜ 64.92｜
｜饮食 ｜ 41895.9｜ 23558.9｜ 51.49｜ 9.57｜
｜食品 ｜ 7384.4｜ 2637.4｜ 35.06｜ 1.69｜
｜进出口 ｜ 50562.7｜ 1501.7｜ 2.97｜ 11.55｜
｜医药 ｜ 32054.6｜ 6463.9｜ 19.87｜ 7.32｜
｜工艺品 ｜ 4448.3｜ 1458.6｜ 31.74｜ 1.02｜
｜房产 ｜ 4718.6｜ 1727.8｜ 31.94｜ 1.08｜
｜百货及服务 ｜ 12541.5｜ 3233.2｜ 24.48｜ 2.86｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
按地区构成:(截止日期2006-12-31)
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入 ｜营业利润 ｜毛利率｜占主营业务 ｜
｜ ｜(万元) ｜(万元) ｜ (%) ｜收入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜上海 ｜ 433149.5｜- ｜- ｜ 98.91｜
｜辽宁 ｜ 4780.0｜- ｜- ｜ 1.09｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
按行业构成:截止日期:(2006-09-30)
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入 ｜营业利润 ｜毛利率｜占主营业务 ｜
｜ ｜(万元) ｜(万元) ｜ (%) ｜收入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜ 黄金饰品(7-9月) ｜ 56638.1｜ 6796.1｜ 12.00｜ 16.82｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜ 饮食(7-9月) ｜ 10188.9｜ 5653.9｜ 55.49｜ 3.03｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜ 进出口(7-9月) ｜ 9024.0｜ 151.1｜ 1.67｜ 2.68｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜ 医药(7-9月) ｜ 9178.6｜ 1280.8｜ 13.95｜ 2.73｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜ 其他(7-9月) ｜ 6753.0｜ 1911.6｜ 28.31｜ 2.01｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜其中:关联交易(7-9月) ｜ 139.9｜ 47.8｜ 34.15｜ 0.04｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
按行业构成:截止日期:(2006-06-30)
┌───────────┬─────┬─────┬─────┬─────┐
｜项目名称 ｜主营业务 ｜主营业务 ｜主营业务利｜毛利率(%) ｜
｜ ｜收入(万元)｜成本(万元)｜润(万元) ｜ ｜
├───────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
｜黄金饰品 ｜165598.13 ｜147551.49 ｜18046.64 ｜9.51 ｜
├───────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
｜饮食 ｜20717.94 ｜8882.49 ｜11835.45 ｜52.26 ｜
├───────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
｜食品 ｜3899.29 ｜2493.75 ｜1405.54 ｜35.39 ｜
├───────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
｜进出口 ｜24425.14 ｜23348.99 ｜1076.15 ｜4.41 ｜
├───────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
｜医药 ｜18668.21 ｜15592.94 ｜3075.27 ｜16.17 ｜
├───────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
｜工艺品 ｜2582.60 ｜1499.79 ｜1082.81 ｜40.34 ｜
├───────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
｜房产 ｜2471.63 ｜1481.98 ｜989.65 ｜36.36 ｜
├───────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
｜百货及服务 ｜6565.46 ｜4639.80 ｜1925.66 ｜28.23 ｜
└───────────┴─────┴─────┴─────┴─────┘
按地区构成:截止日期:(2006-06-30)
┌───────────┬─────┬─────┬─────┬─────┐
｜项目名称 ｜主营业务 ｜主营业务 ｜主营业务利｜毛利率(%) ｜
｜ ｜收入(万元)｜成本(万元)｜润(万元) ｜ ｜
├───────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
｜上海 ｜242486.05 ｜- ｜- ｜- ｜
├───────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
｜辽宁 ｜2442.36 ｜- ｜- ｜- ｜
└───────────┴─────┴─────┴─────┴─────┘
按行业构成:(截止日期2006-03-31)
┌───────────┬─────┬─────┬─────┬─────┐
｜项目名称 ｜主营业务 ｜主营业务 ｜主营业务利｜毛利率(%) ｜
｜ ｜收入(万元)｜成本(万元)｜润(万元) ｜ ｜
├───────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
｜黄金饰品 ｜90138.63 ｜80316.32 ｜9822.31 ｜10.90 ｜
├───────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
｜饮食 ｜10921.01 ｜4680.13 ｜6240.87 ｜57.15 ｜
├───────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
｜食品 ｜1874.62 ｜1189.39 ｜685.23 ｜36.55 ｜
├───────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
｜进出口 ｜9097.08 ｜8266.75 ｜830.34 ｜9.13 ｜
├───────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
｜医药 ｜11280.67 ｜9447.47 ｜1833.20 ｜16.25 ｜
├───────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
｜工艺品 ｜1028.19 ｜657.88 ｜370.32 ｜36.02 ｜
├───────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
｜房产 ｜767.99 ｜501.29 ｜266.69 ｜34.73 ｜
├───────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
｜百货及服务 ｜3115.91 ｜2172.80 ｜943.11 ｜30.27 ｜
├───────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
｜其中:关联交易 ｜49.30 ｜41.28 ｜8.02 ｜16.26 ｜
└───────────┴─────┴─────┴─────┴─────┘
按行业构成:(截止日期:2005-12-31)
┌───────────┬─────┬─────┬─────┬─────┐
｜项目名称 ｜主营业务 ｜主营业务 ｜主营业务利｜毛利率(%) ｜
｜ ｜收入(万元)｜成本(万元)｜润(万元) ｜ ｜
├───────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
｜黄金饰品 ｜239213.38 ｜210756.29 ｜28457.09 ｜10.13 ｜
├───────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
｜饮食 ｜39573.28 ｜17294.35 ｜22278.93 ｜51.52 ｜
├───────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
｜食品 ｜7222.51 ｜4684.44 ｜2538.07 ｜34.43 ｜
├───────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
｜进出口 ｜31043.83 ｜30736.05 ｜307.77 ｜0.99 ｜
├───────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
｜医药 ｜38970.62 ｜32376.44 ｜6594.18 ｜16.69 ｜
└───────────┴─────┴─────┴─────┴─────┘
按产品构成:(截止日期:2005-12-31)
┌───────────┬─────┬─────┬─────┬─────┐
｜项目名称 ｜主营业务 ｜主营业务 ｜主营业务利｜毛利率(%) ｜
｜ ｜收入(万元)｜成本(万元)｜润(万元) ｜ ｜
├───────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
｜工艺品 ｜4754.06 ｜2932.44 ｜1821.62 ｜37.13 ｜
├───────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
｜房产 ｜7114.63 ｜4803.58 ｜2311.05 ｜28.86 ｜
├───────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
｜百货及服务 ｜12727.65 ｜9005.81 ｜3721.84 ｜28.34 ｜
└───────────┴─────┴─────┴─────┴─────┘
按地区构成:(截止日期:2005-12-31)
┌───────────┬─────┬─────┬─────┬─────┐
｜项目名称 ｜主营业务 ｜主营业务 ｜主营业务利｜毛利率(%) ｜
｜ ｜收入(万元)｜成本(万元)｜润(万元) ｜ ｜
├───────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
｜上海 ｜373110.41 ｜- ｜- ｜- ｜
├───────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
｜辽宁 ｜7075.84 ｜- ｜- ｜- ｜
├───────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
｜其他 ｜433.70 ｜- ｜- ｜- ｜
└───────────┴─────┴─────┴─────┴─────┘
(二) 经营分析
★2007年末期:
(一)管理层讨论与分析
1、报告期内公司经营情况的回顾
(1)概述公司报告期内总体经营情况
2007年中,根据市、区政府"建设经典黄浦、打造精致豫园"的要求,公司以继续
实施"精致豫园"改造项目为抓手, 按照年度既定目标全力抓业态调整、抓经营促销
,抓品牌战略、抓市场开拓,抓项目投资、抓基础管理,抓为员工办实事、抓"和谐企
业"构建,各项工作稳步推进,经营业绩和投资收益得以持续大幅提升.二OO七年公司
主营业务收入543,629.75万元,比二OO六年增加24.14%,实现利润总额91243.34万元
, 比二OO六年追溯后增加224.37%,比二OO六年追溯前增加232.77%,归属于母公司净
利润76018.06万元,比二OO六年追溯后增加224.54%,比二OO六年追溯前增加341.61%
2007年中,公司在各项经济指标创下历史新高的同时,经营业绩连续第九次蝉联
全国商业单体销售首位, 获得"中国零售行业十佳品牌"、"中国商业零售百强企业"
和"中国百货店百强企业"等荣誉称号,稳固保持了国内优质商业上市公司的地位.
(2)分析公司主营业务及其经营情况
1)、"精致豫园"全面亮相,经营调整展现成效.
在各方面的共同努力下, 历时一年多的商城内圈业态、形态调整改造工程顺利
完成, 以整治城区面貌、提升文化内涵、优化购物环境、完善配套设施为目标的十
六个项目全面竣工亮相. 经过对各楼铝合金窗全部更换为花格木窗、对各楼外立面
全部重新粉刷油漆、对景观灯饰全部改成高效节能光源和广场、道路全部铺设新型
吸水青石、全部采用先进排水系统及广告灯箱、指示标识、休憩座椅、绿化小品等
全部统一设置,整个内圈风貌焕然一新、环境古典雅致,文化氛围浓郁、韵味格调上
品,展示了"精致豫园"的独特魅力,并以此有效带动了各个区域的布局改进、各企业
的内部组合与结构调整. 其中,"豫园老街"经过市、区严格审核与广泛评选入围"上
海市商业特色街",进入了全市知名商业街的行列.工艺品公司的华宝楼新评为"上海
市著名商标".
2)、积极开展品牌营销,假日经济迭创新高.
继续精心策划组织了以"豫园中国日(节)"为品牌的"金猪迎春"新春灯会、"豫
园老街百年庆典展销"春季庙会、"佤山茶韵"云南民族风情歌舞展演夏季晚会、"八
八好运、八八庆典回馈社会大放送"展会和"品味老字号、品尝上海菜"旅游节秋季
庙会等大型民俗、营销系列活动.各项促销活动的开展持续吸引了人气,活跃了市场
, 有力地拉动了以"双休日"和三大"黄金周"为重点的假日经济.2007年中,公司在春
节、五一、国庆三个长假分别创下7天实现销售8442万元、8728万元、10039万元的
历史新高并首次突破亿元大关, 还以1385万元、2163万元和2332万元的业绩不断刷
新单日销售纪录,呈现了节庆营销的巨大潜力,促进了全年销售的大幅增长.
3)、抓好整合稳步出击,市场开拓再获进展.
●老庙黄金以品牌信誉为旗帜、经销网点为基础, 经过广泛调研、洽谈与筹建
,截至2007年底,拥有36连锁店、216家各地加盟商、全国经销网点400余家.期间,还
抓住国际黄金市场交易见旺的有利时机不断加大要素市场运作力度, 取得了良好的
差价收益.
●亚一金店以港汇店装修为重点,采取边整合巩固原有网点,边适度开发市场的
策略, 现已拥有16家连锁门店、45家加盟店和312个经销网点,进入了稳定的运行阶
段.
●餐饮事业部以匀速发展为要求, 于年初在日本名古屋成功开出了首家老饭店
海外分店,于年内连续开出马来西亚吉隆坡、印尼雅加达、巴厘岛和香港荃湾4家南
翔馒头海外品牌新店, 并对小吃世界连锁和乔家栅食品厂16个直销门店实施了部分
改造与整固.
●童涵春堂药业公司在已申报"全国驰名商标"的同时, 继续以开发新产品、新
包装、增加总代理品牌和拳头产品推向外地市场为着力点, 进一步加快了市场拓展
. 目前已在市内外拥有加盟店15家,销售专柜48个,六味地黄丸、辛岑冲剂、良园枇
杷膏等主打品种已在各地经销网点实现较好的销售业绩,显示了初步的成效.
●进出口公司在人民币持续升值、出口贸易难度加大的情况下逆势而上, 运用
多种途径坚持开发海外市场, 并在参展、考察中抓住机遇不断发掘新的商机、寻找
新的客户、建立新的合作,业务规模快速提升,全年出口创汇达到空前的近8300万美
元,同比增长55%,获得了企业成立以来的最好效益.
●新成立的电子商务公司经过不懈努力和广泛联络,已建立OK卡特约客户160余
家, 并与联华电商合作尝试进行网上销售,上网商品已达1000余件,为下一步的全面
展开积累了有益的经验.
●文化传播公司通过与形象设计、策划咨询、外贸企业、旅游团队等专业公司
的联系协作和陆续引进、增加新的手工项目, 不断拓宽了豫园民间艺人的国内外展
演市场.进一步扩大了自身的市场影响,以独具的特色打开了向外发展的空间.
4)、新增项目如期启动,投资效益大幅增长.
●沈阳万盛综合楼所余10%的酒店式公寓基本售完, 已回笼资金2000余万元;裙
房"1世界"商场经过广为宣传和促销转旺,又新引进商户31家,出租率达到100%,已保
持了稳定的良性运行状态.
●房产公司开发的金山朱泾《尚成府邸》项目经房型、配套调整后于6月份正
式开工, 包括九幢住宅、一幢商业楼在内的近3万平方米一期工程已部分封顶,进入
了宣传、预售阶段.
●由公司投资建设的德国汉堡"上海——欧洲旅游中心"于10月份奠基开工后,
复制湖心亭、九曲桥等设计方案已落实施工, 配套、经营等各项后续筹备正在有序
进行、逐项展开.
●开展多方面沟通、协调并办理相关手续, 解决遗留问题,进行调查摸底,着手
豫园地区中圈建设重要项目"豫泰基地"开发、动迁的各项前期准备工作.
●公司投资的山东招金矿业和德邦证券公司给公司带来丰厚的投资收益, 形成
全年优异的经营业绩.
5)、切合实际注重执行,基础管理继续完善.
各产业认真制定工作方案, 结合自身实际确立了行业领先企业或竞争对手为学
习、追赶目标, 并在"用指标评价企业、用业绩考核企业"的过程中虚心找差距、冷
静看问题、清醒查原因, 针对基础管理、制度落实、经营思路、开拓创新等方面确
实存在的不足坦诚面对、研究措施,扎实整改、努力实践,使各企业经营者的思维方
式有了转变,考虑问题有了深度,工作方法有了改进,经营调整有了效果,促进了企业
各项工作的开展,也由此推动了各职能管理部门的工作效能,营造了上下互动、互促
共进的良好工作氛围.
2.对公司未来发展的展望
(1)分析所处行业的发展趋势及公司面临的市场竞争格局等相关变化趋势以及
对公司可能的影响程度随着国际商业零售业进入中国, 以及国内新型商业中心和商
业设施的不断扩容, 公司将不可避免地受到同业竞争加剧、市场分流加速、现代商
业对传统商业冲击等诸多挑战. 同时,2008年也是中央"防止经济过热、防止通货膨
胀"而实施金融收紧宏观调控的关键一年,公司经营成本不可避免将会有所上升.
面对众多挑战,公司管理层积极学习更新观念,向国际先进的管理理念逐步靠拢
, 继续以"精细化管理"为要求,提升管理部门的专业职能,增强职能部门的管理权威
,切实做到工作有布置,落实有制度,执行有检查,整改有考评,奖惩有分晓,从多方面
保障各项管理工作的连续性、有效性, 由此充分发挥职能管理促进企业高效运行、
良性发展的内在推动作用.
在新一年工作中,公司上下以学习、贯彻党的十七大精神为动力,以北京奥运盛
会的举行为契机,以打造公司"上海第一旅游品牌"为目标,进一步解放思想、创新思
路、抓住机遇、迎接挑战,带领员工全力抓好开局、推进各项工作,开拓新的空间、
争取新的突破,努力以积极进取的精神风貌再创优异业绩,齐心协力共同促进企业的
更大发展. 因此未来的竞争中,我们有理由相信,有良好的发展机遇和广阔的市场前
景,能够抵御各种影响,在市场竞争中进一步确立我们的优势.
(2)未来公司发展机遇和挑战,及发展战略和发展规划
2008年, 是深入贯彻党的十七大精神、隆重举办北京奥运盛会和全面启动上海
世博筹备的大事集中之年,面对众多的机遇与挑战,公司将以内圈改造的基本完成为
起点, 继续着手"精致豫园"软件建设,在"商旅文结合"的更高层面上精心打造"上海
第一旅游品牌", 整体推进品牌战略,全力开展经营调整、促销增效、中圈开发、市
场开拓、资本运作和管理完善、队伍建设等各项工作, 不断提升企业的核心竞争能
力与可持续发展能力, 努力争创新的业绩,再跨新的台阶,为广大投资者提供更为优
异的收益回报.
1)、打造"第一旅游品牌",提升"精致豫园"海派文化内涵.
运用内圈改造完成后环境明显优化的有利条件, 抓住北京奥运年带来的巨大商
机,坚持"以文化为灵魂、以旅游为核心、以商业为根本",以"豫园中国日(节)"各类
广场活动、营销活动为抓手,充分挖掘作为黄浦、上海之根的老城厢文化资源,丰富
"海纳百川"的文化内涵, 放大"精致豫园"的海派文化效应,深入推进商旅文联动,协
力打造"上海第一旅游品牌", 确立豫园地域作为上海文化旅游独特品牌和世博会上
海文化标志的地位,并为跻身于国际文化、商业、旅游知名品牌进行积极的探索.
2)、优化结构调整定位,细分消费层次适应多元需求.
针对豫龙坊、金豫广场全新开业必将带来的冲击和影响, 要抓好调研、深入讨
论, 从经营理念、经营思路和经营管理上找出差距、思考对策.要坚持"传承经典、
创新时尚", 用足经营资源、挖掘经营效益,以内圈企业为重点进一步开展经营调整
,确立各企业与母公司创建"第一旅游品牌"相适应的目标定位与发展定位.
3)、加快推进品牌战略,不懈拓展市场占取新的份额.
在抓好内圈调整、巩固内圈经营、协力打造母公司"第一旅游品牌"的同时, 拥
有"驰名商标"、"著名商标"、"名牌产品"和"中华老字号"称号的各企业子品牌, 都
要围绕自身已确定的品牌价值、品牌理念、品牌内涵与品牌定位, 坚持向外开拓市
场,扩大企业生存空间,走出"最适合于自己"的发展之路.
4)、启动豫园商圈的重大商业项目,协调各方关系、办理相关手续,组织方案论
证、明确项目定位,并在摸清底数、完成前期调查的基础上细致分工,抓好项目建设
(3)公司为实现2008年发展战略所需的资金需求及使用计划,以及资金来源情况
2007年,依靠公司历年积累的自有资金和商业银行贷款,使公司的经济得以稳步
增长. 为实现2008年的发展战略,保证公司在未来几年能够持续稳定的发展,根据公
司的发展规划, 公司将在2008年加大资金的投入.除了继续加强内部管理,加速资金
回笼, 加快经营资金的周转速度,严格控制各项成本费用,依靠公司历年积累的自有
资金、日常经营活动带来的现金流、被投资单位分配的现金红利以及商业银行的贷
款、短期融资券, 来满足扩大黄金饰品的销售规模、发展商业零售连锁、项目的前
期准备等资金需求,同时公司还将积极拓展其他融资渠道,解决公司发展中的资金缺
口.
(4) 可能对公司未来发展战略和经营目标的实现产生不利影响的风险因素由于
公司的经营主要处于豫园旅游商业区,对客流量具有一定的依赖性.黄金珠宝是公司
的重要产业之一, 国际政治经济因素对黄金价格波动的影响也将对公司的经营产生
一定的影响.同时CPI指数上涨、生产资料价格上涨、银行利率加息预期、医疗改革
等宏观经济情况,将对公司的整个经营带来不确定因素,造成影响.
3.报告期内公司经营情况回顾
(1).报告期内公司总体经营情况
变动原因说明:
营业利润比上年同期增加59,357.92万元,增幅225.45%,净利润比上年同期增加
52,595.06万元,增幅224.54%,主要是
1)、今年公司根据市、区政府"建设经典黄浦、打造精致豫园"的要求, 继续实
施"精致豫园"改造项目为抓手, 按照年度既定目标全力抓业态调整、抓经营促销、
抓品牌战略、抓市场开拓、抓项目投资等,使公司经营业绩有较大幅度增长.
2)、今年联营公司德邦证券有限责任公司的投资收益同比去年增加的幅度较大
,公司确认上海城隍庙广场置业有限公司股权转让收益,使得投资收益同比大幅增加
(2).利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析
变动原因说明:
由于今年公司确认上海城隍庙广场置业有限公司股权转让收益, 德邦证券有限
责任公司的投资收益同比增加,使得投资收益同比大幅增加,致使期间费用占利润总
额比例下降,而投资收益占利润总额的比例上升.
(3).报告期公司资产构成同比发生重大变动的说明
变动原因说明:
①由于今年公司商城内圈业态、形态调整改造工程顺利完成, 项目竣工转入固
定资产,但固定资产原值的增加额小于固定资产折旧的增加额,使得固定资产占总资
产比重下降.
②由于今年公司为满足扩大黄金饰品的销售规模、发展商业零售连锁的资金需
求而增加长期借款,使得长期借款占总资产比重上升.
(4).报告期公司主要财务数据同比发生重大变动的说明
变动原因说明:
财务费用比上年同期增加3,856.57万元,同比上升50.77%,主要是:
①公司本报告期平均日贷款余额比去年同期增加.
②银行贷款利率上调.
所得税费用比上年同期增加10,415.69万元,同比上升375.35%,主要是:
①今年公司利润总额比去年同期大幅增加
②今年公司计提递延所得税的比例从33%调整为25%.
(5).报告期公司现金流量构成情况、同比发生重大变动的情况、及与报告期净
利润存在重大差异的原因说明
变动原因说明:
1)、报告期经营活动产生的现金流量净额同比减少9,397.13万元,同比下降98.
57%,主要是因为:
①今年公司扩大黄金饰品业销售规模、发展商业零售连锁,"豫泰项目"启动,进
出口业新增出口业务,使公司购买商品接受劳务所支付的现金同比去年有所增加;
②今年公司下属上海豫园商城房地产发展有限公司暂借给武汉中北房地产开发
有限公司项目工程借款.
2)、报告期投资活动产生的现金流量净额同比减少93,285.59万元,同比下降18
6. 23%,主要是因为今年公司新增投资上海友谊复星(控股)有限公司4.36亿元,武汉
中北房地产开发有限公司1亿元,去年预收上海城隍庙广场置业有限公司股权转让款
5.7亿元.
3)、报告期筹资活动产生的现金流量净额同比增加107,361.21万元,同比上升1
158.83%,主要是因为今年公司为满足扩大黄金饰品的销售规模、发展商业零售连锁
的资金需求而增加借款.
4.公司主要控股公司及参股公司的经营情况及业绩.
(1). 净利润、投资收益对公司净利润影响达到10%以上的控股、参股公司的经
营情况及业绩变动原因:
①今年在股市明显好转的推动下, 公司参股公司德邦证券有限责任公司效益明
显上升.
②今年公司确认上海城隍庙广场置业有限公司股权转让收益, 使得公司控股子
公司上海豫园商城商业投资有限公司的净利润同比去年大幅提升.
(二)公司投资情况
报告期内公司投资额为654,886,593.05元,比上年增加564,229,560.55元,增加
的比例为622.38%.
被投资的公司情况
1、募集资金使用情况
报告期内,公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况.
2、非募集资金项目情况
1)、武汉中北房地产开发有限公司
公司出资10,000万元投资该项目,前期开发阶段
2)、上海复星医药(集团)股份有限公司所持有的上海友谊复星(控股)有限公司
合计48%的股权
公司出资69,996万元投资该项目,已受让25%股权
1.2007年1月31日,公司全资子公司上海豫园商城房地产发展有限公司成功竞拍
到武汉市武昌区中北路147号地块(地块编号P(2006)055),规划净用地面积465321平
方米,建筑面积可达1060000平方米左右,该项目预计需投资70亿元.该事项公司已于
2007年2月2日和2007年2月3日刊登在《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时
报》上.
鉴于该目标地块面积和开发量大,根据公司第五届董事会第十七次会议决议,公
司将考虑寻找富有开发经验的战略合作伙伴,共同开发该地块.经公司2007年第二次
股东大会(临时会议)审议通过,公司继续支付该目标地块土地款,并且公司授权子公
司上海豫园商城房地产发展有限公司投资一亿元人民币成立武汉中北房地产开发有
限公司.该事项已刊登在2007年3月30日《上海证券报》、《中国证券报》、《证券
时报》上.
经充分考虑及慎重选择, 公司与复地(集团)股份有限公司之全资子公司上海复
地投资管理有限公司商议, 同意其以向武汉中北房地产开发有限公司增资扩股的形
式, 共同开发该地块.该事项经公司2007年第四次股东大会(临时会议)审议通过,并
刊登在2007年7月21日《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》上.
2. 经公司第五届董事会第二十九次会议(临时会议)决议,公司拟受让上海复星
医药(集团)股份有限公司持有的上海友谊复星(控股)有限公司48%股权, 并召开200
7年第五次股东大会(临时会议).
经公司2007年第五次股东大会(临时会议)决议通过, 上海豫园旅游商城股份有
限公司受让上海复星医药(集团)股份有限公司所持有的上海友谊复星(控股)有限公
司合计48%的股权,股权转让价款共计人民币69,996万元
参照上海立信资产评估有限公司以2007年6月30日为基准日(下称"评估基准日"
)出具的信资评报字(2007)第[282]号《资产评估报告》所确认的友谊复星的评估净
值183,072.64万元为基础,扣除友谊复星2007年中期利润分配数额人民币9,200万元
后,确定标的股权的转让对价为人民币69,996万元.
股权转让分为两个阶段进行:第一阶段,豫园商城在2007年底前受让友谊复星25
%股权,第二阶段在2008年6月底前受让友谊复星23%股权.
(四)公司会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响
报告期内,公司无会计政策、会计估计变更或重大会计差错.
★2007年三季:
一、公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
公司本报告期净利润、每股收益和净资产收益率等主要财务数据和指标比上年
同期上升, 主要是(1)公司上下克服炎夏高温等不利影响,在内圈改造项目基本完成
的新起点上注重"精致豫园"的软件建设,集中抓紧抓好企业的持续发展,进一步推动
各项工作的全面开展, 经营业绩继续保持了稳定的增长;(2)今年德邦证券有限公司
的投资收益同比去年增加的幅度较大,使得投资收益也同比大幅增加.
1、资产负债表项目大幅度变动情况
变动原因说明:
(1)存货比期初增加122,753.79万元,同比上升132.72%,主要是因为公司今年为
扩大黄金饰品销售规模而增加库存备货和投资开发武汉中北房地产项目而增加存货
(2)短期借款比期初增加53,800万元,同比上升55.24%,长期借款比期初增加32,
000万元, 同比上升74.42%,主要是因为公司今年为满足扩大黄金饰品的销售规模、
发展商业零售连锁的资金需求, 以及豫园内圈经营结构调整而进行的改建、扩建、
装修等需要向银行增加贷款所致.
(3)实收资本比期初增加13, 960万元,同比上升30.00%,主要是由于公司2007年
第三次股东大会审议通过, 以2006年底公司股本总额465,333,455股为基础,向全体
股东每10股转增3股所致.
(4)未分配利润比期初增加26,746.70万元,同比上升89.08%,主要是因为公司今
年1-9月利润大幅度增加,引起未分配利润同比增加.
2、利润表项目大幅度变动情况
变动原因说明:
(1)财务费用本年初至报告期期末比上年年初至报告期期末增加2, 546.88万元
, 同比上升44.69%,主要是一方面因为公司本年平均日贷款余额比去年同期增加;另
一方面因为银行贷款利率上调.
(2)投资收益本年初至报告期期末比上年年初至报告期期末增加11,307.29万元
, 同比上升167.00%,主要是因为今年德邦证券有限公司的投资收益比上年同期大幅
增加.
3、现金流量表项目大幅度变动情况
变动原因说明:
(1)报告期经营活动产生的现金流量净额同比减少83, 079.65万元,主要是一方
面因为本报告期公司为满足黄金饰品行业扩大销售规模、加大对黄铂金和钻石要素
市场的投入而增加购买商品所支付的现金和武汉中北房地产开发有限公司支付土地
款;另一方面因为公司随着经营业绩的上升,支付的人工成本和各类税费也随之增加
(2)报告期投资活动产生的现金流量净额同比减少1,132.05万元,主要是因为本
报告期豫园内圈经营结构调整而进行的改建、扩建、装修和在德国新建的上海欧洲
旅游中心工程等而支付的工程款.
(3)报告期筹资活动产生的现金流量净额同比增加77,674.75万元,同比上升533
.07%,主要是因为本报告期公司为满足黄金饰品行业扩大销售规模,加大对黄铂金、
钻石要素市场投入, 以及豫园内圈经营结构调整而进行的改建、扩建、装修等需要
向银行增加贷款.
二、公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□适用 √不适用
三、预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比
发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
四、其他需要说明的重大事项
1、公司持有其他上市公司股权情况
√适用 □不适用
2、公司持有非上市金融企业、拟上市公司股权的情况
√适用 □不适用
★2007年中期:
(一)报告期内整体经营情况的讨论与分析
按照公司年初制定的"积极打造精致豫园、寻求更大发展空间"的要求, 公司上
下全力抓改造调整、抓商旅促销、抓市场开拓、抓基础管理, 各项工作得到进一步
的有序推进, 经营业绩继续保持了稳定的增长.公司1-6月份共实现营业收入27.434
亿元、实现营业利润2.186亿元、净利润2.054亿元,比去年同期分别增长8.71%、80
.01%和120.74%.
一、调整改造项目相继竣工基本完成.
在公司各方面的协作配合与全力实施下, 商城内圈7000平方米路面更换、地下
管线铺设、各楼宇外立面油漆装饰、灯带维修、公厕改建及广播系统完善、广告标
识综治、休闲设施绿化景点添置等重点工程相继竣工. 从去年下半年起逐项展开的
新一轮调整17个改造项目已全面落实、基本完成. "精致豫园"硬件建设展现新的风
貌,取得了成效.
与此同时,结合城区改造而进行的相关经营区域调整也已基本到位,进入了良好
的运行状态.新一轮调整改造项目的初步完成,适应了各相关行业、企业自身发展的
需求,也由此在内圈范围形成了新的商旅区域和经营格局,体现了预期的成效.
二、商旅营销克服不利因素继续取得增长.
在上半年内圈路面更换、地下排管、楼宇油漆等改造工程全面拉开以致经营环
境不整、游客行路不便的情况下, 公司仍然通过有序安排、精心策划和多种形式的
广告效应,成功举办了"金猪年"豫园新春民俗艺术灯会和"五一"前后以"豫园老街百
年庆典"为主体的豫园春季庙会, 继续引来如潮客流,不断创出了营销新高.同时,各
企业也想方设法克服困难, 结合行业特点和节令转换推出了各有千秋、各具亮点的
专题营销活动,有效吸引了客流,抓住了消费,实现了销售的增长.
三、品牌发展初成系统促进市场开拓.
通过品牌发展的系统梳理、分析定位和目标实施, 各行业、企业以品牌经营为
抓手进一步加快了市场开拓的步伐.其中,金饰业老庙黄金、亚一金店继年初在五角
场万达广场"黄金珠宝城"开出800平方米新店后, 又在外省市合计新开加盟店(柜)4
5家,新增经销点近百个;餐饮业的海外开拓又取得新突破,作为正餐业的上海老饭店
在日本名古屋高档办公区成功开出分店,开张以来业绩稳步增长,"南翔馒头"又顺利
开出马来西亚1号店和印尼雅加达3号店, 并已着手在上海市区开设首家分店的前期
准备工作; 童涵春药业注重拓展全国市场经销网络不断扩大,连锁药房的"店均销售
、人均销售、店均创利、人均创利"四项指标已全部跃居市内同业之首;文化传播公
司通过全新设计对各类手工艺制品统一包装、提升形象, 组织所属20多个项目的民
间艺人先后到日本横滨和马来西亚云顶举办"上海豫园民间手工艺展演"、参加俄罗
斯圣彼得堡"中俄文化年上海周"及市内外各类商旅文化活动, 在弘扬民间文化、传
统绝技的同时,不断扩大了"豫园民间手工艺"在文化、旅游市场的品牌影响.
四、投资收益大幅提升新增项目逐步落实.
由于今年上半年股市的快速上扬,以及国际金价的持续走高,公司投资参股的德
邦证券和招金矿业业绩明显提升, 收益大幅增长;中德合作汉堡"欧洲上海旅游中心
"项目的方案设计、工程承建等筹备工作进展顺利;以竞拍形式获得的武汉中北房产
项目已确定合作伙伴,土地接收及相关手续办理工作正在有序进行.
与此同时,作为公司将予重点开发的大型商业房产项目,"豫泰"基地的相关协调
、定位工作也已逐项启动,进入了前期准备阶段.
五、结合实际完善制度基础管理不断加强.
上半年,公司在财务、资产、人力资源、市场、品牌、行政管理等各个方面,结
合实际,不断完善和加强基础管理,发挥管理职能,促进了企业发展.
(二)公司主营业务及其经营状况
利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析
变动原因说明:
由于报告期主营及其他业务利润、期间费用、投资收益比2006年半年度平均发
生额增加,但因报告期德邦证券有限责任公司的净利润同比增加的幅度较大,使得投
资收益同比大幅增加,主营及其他业务利润和期间费用占利润总额比例下降,而投资
收益占利润总额的比例上升.
(三)公司投资情况
1、募集资金使用情况
报告期内,公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况.
2、非募集资金项目情况
1)、武汉中北房地产开发有限公司
2007年1月31日,公司全资子公司上海豫园商城房地产发展有限公司成功竞拍到
武汉市武昌区中北路147号地块(地块编号P(2006)055),规划净用地面积465321平方
米,建筑面积可达1060000平方米左右,该项目预计需投资70亿元.该事项公司已于20
07年2月2日和2007年2月3日刊登在《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报
》上.
鉴于该目标地块面积和开发量大,根据公司第五届董事会第十七次会议决议,公
司将考虑寻找富有开发经验的战略合作伙伴,共同开发该地块.经公司2007年第二次
股东大会(临时会议)审议通过,公司继续支付该目标地块土地款,并且公司授权子公
司上海豫园商城房地产发展有限公司投资一亿元人民币成立武汉中北房地产开发有
限公司.该事项已刊登在2007年3月30日《上海证券报》、
《中国证券报》、《证券时报》上.
经充分考虑及慎重选择, 公司与复地(集团)股份有限公司之全资子公司上海复
地投资管理有限公司商议, 同意其以向武汉中北房地产开发有限公司增资扩股的形
式, 共同开发该地块.该事项经公司2007年第四次股东大会(临时会议)审议通过,并
刊登在2007年7月21日《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》上.
★2007年一季:
一、公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
公司本报告期净利润、每股收益和净资产收益率等主要财务数据和指标比上年
同期上升,主要是今年公司打造"精致豫园"首批调整改造项目大部完成后,以崭新的
面貌聚集了广泛的人气, 为商城顺利实现一季度经营业绩"开门红"创造了良好的条
件,商城内外节日长假期间始终保持了观灯、购物客流人如潮涌的景象,有力地推升
了市场消费,带动了各行业春节"黄金周"的经营销售,使公司经营业绩有较大程度增
长;今年德邦证券有限公司的投资收益同比去年增加的幅度较大,使得投资收益也同
比大幅增加.
1、资产负债表项目大幅度变动情况
变动原因说明:
(1)预付款项比期初增加67, 754.64万元,同比上升363.56%,主要是因为本报告
期公司全资子公司上海豫园商城房地产发展有限公司预付购买武汉市武昌区中北路
147号地块土地款5.42亿元,预付武汉中北房地产开发有限公司验资款1亿元.
(2)短期借款比期初增加52,680.00万元,同比上升54.09%,长期借款比期初增加
25, 000.00万元,同比上升58.14%,主要是因为本报告期公司为满足黄金饰品行业扩
大销售规模,加大对黄铂金、钻石要素市场投入,以及豫园内圈经营结构调整而进行
的改建、扩建、装修等需要向银行增加贷款所致.
(3)未分配利润比期初增加9, 224.27万元,同比上升31.49%,主要是因为本报告
期公司净利润大幅增加.
2、利润表项目大幅度变动情况
变动原因说明:
(1)财务费用比上年同期增加543. 13万元,同比上升31.02%,主要是因为本报告
期公司平均日贷款余额比去年同期增加.
(2)投资收益比上年同期增加3,666.68万元,同比上升270.26%,主要是因为本报
告期公司投资的德邦证券有限公司的收益比上年同期大幅增加.
3、现金流量表项目大幅度变动情况
变动原因说明:
(1)报告期经营活动产生的现金流量净额同比减少63,042.49万元,同比下降586
. 23%,主要是因为本报告期上海豫园商城房地产发展有限公司预付购买土地款5.42
亿元.
(2)报告期投资活动产生的现金流量净额同比减少11,730.85万元,同比下降3,9
14. 11%,主要是因为本报告期上海豫园商城房地产发展有限公司支付武汉中北房地
产开发有限公司验资款1亿元.
(3)报告期筹资活动产生的现金流量净额同比增加72,593.65万元,同比上升3,7
33.95%,主要是因为本报告期公司为满足黄金饰品行业扩大销售规模,加大对黄铂金
、钻石要素市场投入, 以及豫园内圈经营结构调整而进行的改建、扩建、装修等需
要向银行增加贷款.
二、公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
公司非公募法人股股东上海华坤工贸有限公司由于已经注销, 公司无法与其权
利义务的合法继承人取得联系,但其名下的非流通股份须参与执行对价安排;为更好
完成本次股权分置改革, 公司股东上海复星产业投资有限公司承诺若在本次股权分
置改革方案实施前, 仍未联系上该等合法继承人或该等合法继承人明确表示不同意
支付对价或未明确表示同意支付对价的,则由其先行代为履行对价安排,并将依法予
以追偿. 上海华坤工贸有限公司名下的非流通股在本次股权分置改革后转为有限售
条件的流通股,限售期满其合法继承人在办理该等股份上市流通手续时,应先征得上
海复星产业投资有限公司的同意, 并由上市公司董事会向证券交易所提出该等股份
的上市流通申请.
上海复星产业投资有限公司在公司本次股改执行对价股份中已包括为上海华坤
工贸有限公司代为支付的部分股份.
三、预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比
发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
四、本次季报资产负债表中的2007年期初股东权益与"新旧会计准则股东权益
差异调节表"中的2007年期初股东权益存在差异的原因说明:
□适用 √不适用
★2006年末期:
(一)管理层讨论与分析
1、报告期内公司经营情况的回顾
(1)概述公司报告期内总体经营情况
二ＯＯ六年, 按照市、区政府关于落实"十一五"规划、构建黄浦"一带三区"商
旅服务大产业战略的要求,公司制定了打造"精致豫园"新一轮结构调整三年规划,全
面实施了内圈首批改造项目, 调动各种积极因素全力开展了布局整合、商旅促销、
品牌发展、市场开拓、项目运作和基础管理等各项工作, 经营业绩得到了大幅度提
升.公司全年共实现主营业务收入43.79 亿元、实现主营业务利润66253.95 万元、
净利润17214 万元,同比2005 年分别增长15.06%、8.01%和61.02%.同时按照中国证
券监督管理委员会的要求,公司顺利完成了股权分置改革,"豫园商城"股票被列为上
证300 样本指数股.
(2)分析公司主营业务及其经营情况
1)实施"精致豫园"改造项目,结构调整取得预期成效.
经过多方面调研、论证、定位等充分筹备和积极运作, 商城内圈新一轮业态调
整首期16 个改造项目于6 月份起相继启动实施. 期间,亚一金店一楼扩容、永青商
厦一楼改为室内商街、豫园老街格调提升等重点项目已于国庆之前竣工开业; 九曲
桥食品店旧楼修缮完成后,已调整为休闲餐饮业态;老饭店门厅及二楼局部改为金饰
珠宝经营和二、三楼餐饮环境改善装修、礼品商厦整楼改造和内圈路面更换等工程
全面铺开;各楼宇外立面整新和精细装饰工程全面完成,"精致豫园"已显古朴、经典
的风貌. 在此过程中,各企业根据打造"精致豫园"总体布局的要求和自身实际,同步
开展了经营结构、经营环境的深入调整,经营品质得到了有效的提升和优化.
2)开展商旅活动突出品牌,经营销售不断创出新高.
继续以"豫园中国日(节)"为品牌, 精心策划、全力组织了狗年新春民俗艺术灯
会、"豫园·中华老字号商业文化展"春季庙会、"激情保山, 走向南亚"云南少数民
族风情展演、"精致豫园·魅力中秋"上海旅游节游园会及"豫园老字号商业文化展
示"等大型商旅、宣传活动, 并在媒体连续报道和各种形式的广告宣传带动下,活动
举办的春节、五一、国庆等重大节庆期间商城每日客流如潮、营销火爆,三大"黄金
周"销售接连创出新高. 尤其是正月初一、5 月1 日、10 月1 日的单日销售连续创
出历史新高,充分体现了大型商旅活动对节庆客流吸引和营销增长的巨大拉动作用.
3)运用各种形式加快发展,市场开拓保持有序推进.
● 老庙黄金为借助深圳市场设计研发、生产加工能力强的优势搭建供货平台
,于4 月份成立了深圳销售公司,已连续举行春、秋、冬三季全国订货会.同时,继续
发展特许加盟, 新增各地加盟店(柜)66 家,总数已达120 余家,并新开市内专卖店(
柜)6 家,品牌的市场占有率进一步扩大.
● 亚一金店在强化品牌加盟管理、考核的基础上, 新发展了28 家各地加盟店
和2 家市内连锁分店, 并与老庙黄金一起入驻新落成的上海万达商业广场五角场黄
金珠宝城,开辟了新的发展空间.
● 餐饮事业部建立海外发展机制, 编制餐饮品牌海外发展规划,举办"南翔"品
牌海外合作商年会,同时又相继开出日本福冈、大阪、韩国光华门、印尼雅加达等5
家新店,使南翔品牌海外店已达到12 家,并为马来西亚吉隆坡店的即将开张和老饭
店日本名古屋分店的建立开展了各项筹备工作, 为下一步海外市场的加快开拓创造
了有利的条件.
● 童涵春堂药业公司经过不懈努力新开了多家连锁门店和专卖店(柜)新建了
兰村中医门诊部,并着力开发新剂型、新产品,企业的自主创新能力和可持续发展能
力得到了进一步增强.
4)投资项目实现良好回报.
● 沈阳万盛综合楼酒店式公寓在房产公司员工的不懈努力下,已实现销售近90
%,大部分资金得以回笼.同时,裙房部分的"家居商场"租赁率达到85%左右,经营管理
保持了良性的运行状态.
● 在国际金价久居高位和股市明显好转的推动下,公司投资的山东招金矿业和
德邦证券效益大幅上升.
5)开展"对标管理"提升要求,基础工作继续深化细化.
按照"全面推进对标管理"的要求,各产业认真制定工作方案,结合自身实际确立
了行业领先企业或竞争对手为学习、追赶目标,并在"用指标评价企业、用业绩考核
企业"的过程中虚心找差距、冷静看问题、清醒查原因,针对基础管理、制度落实、
经营思路、开拓创新等方面确实存在的不足坦诚面对、研究措施, 扎实整改、努力
实践, 使各企业经营者的思维方式有了转变,考虑问题有了深度,工作方法有了改进
, 经营调整有了效果,促进了企业各项工作的开展,也由此推动了各职能管理部门的
工作效能,营造了上下互动、互促共进的良好工作氛围.
为更有力地实施企业发展战略,公司专门成立了品牌发展部,并已着手构建了品
牌管理的相关基础工作, 将为下一步品牌开拓、品牌经营工作的系统开展创造必需
的条件.
(3)报告期内公司财务情况说明:
变动原因说明:
净利润比上年同期增加6,523.44 万元,增幅61.02%,主要是1、今年公司按照市
、区政府关于落实"十一五"规划、构建黄浦"一带三区"商旅服务大产业战略的要求
, 制定了打造"精致豫园"新一轮结构调整三年规划,全面实施了内圈首批改造项目,
调动各种积极因素全力开展了布局整合、商旅促销、品牌发展、市场开拓、项目运
作和基础管理等各项工作, 经营业绩得到了大幅度提升;2、今年招金矿业股份有限
公司和德邦证券有限公司的投资收益同比去年增加的幅度较大, 使得投资收益也同
比大幅增加.
①由于今年公司已签订上海城隍庙广场置业有限公司股权转让协议, 该公司已
不再纳入公司合并范围, 应收该公司其他应收款6000 万元不再抵消,使得其他应收
款占总资产比重上升;对该公司长期投资13500 万元转入其他长期资产,使得其他长
期资产占总资产比重上升;该公司期初存货3.42亿元不计入公司存货总额,使得存货
占总资产比重下降.
②由于今年联营公司招金矿业股份有限公司上市形成股本溢价增加其长期股权
投资金额,使得长期股权投资占总资产比重上升.
③由于今年公司银行贷款结构变动,使得短期借款占总资产比重下降,长期借款
占总资产比重上升.
1、报告期经营活动产生的现金流量净额同比减少24,452.22 万元,同比下降71
.95%,主要是因为①房产行业下属项目公司归还原股东借款和支付新项目借款;②上
海豫园商城房地产发展有限公司预付购房款; ③暂借给上海城隍庙广场置业有限公
司项目工程借款.
2、报告期投资活动产生的现金流量净额同比增加55,853.51 万元,同比上升96
9.16%,主要是因为今年公司拟转让上海城隍庙广场置业有限公司预收股权转让款5.
70 亿元.
(4)报告期内公司主要控股公司及参股公司的经营情况及业绩变动情况说明:
2006 年在国际金价上涨和股市明显好转的推动下,公司参股公司招金矿业股份
有限公司和德邦证券有限责任公司效益明显上升.
2、对公司未来发展的展望
(1)分析所处行业的发展趋势及公司面临的市场竞争格局等相关变化趋势以及
对公司可能的影响程度
随着国际商业零售业进入中国, 以及国内新型商业中心和商业设施的不断扩容
, 公司将不可避免地受到同业竞争加剧、市场分流加速、现代商业对传统商业冲击
等诸多挑战.
面对众多挑战,公司管理层积极学习更新观念,向国际先进的管理理念逐步靠拢
, 我们认为公司在过去的经营中积累了众多优势:得天独厚的地理优势,每年吸引几
千万的中外游客; 有几百年的文化底蕴,集商、旅、文联动效应;公司拥有在众多的
商业品牌以及无形资产等;同时,北京和上海分别承办2008 年奥运会、2010 年世博
会无疑将给两大城市以及中国的经济发展产生巨大影响. 奥运带来的旅游热将长期
促进豫园商城文化、娱乐、餐饮、购物等各个旅游相关产业的发展和升级; 上海世
博会参观人数据预测将超过7000 万人次, 其中外国游客为360 万人次,将促进豫园
旅游业的发展,并给公司各产业带来巨大商机.
因此未来的竞争中,我们有理由相信,由于有良好的发展机遇和广阔的市场前景
,足以抵御各种影响,在市场竞争中进一步确立我们的优势.
(2)、未来公司发展机遇和挑战,及发展战略和发展规划
面对众多的机遇与挑战,公司在2007 年中将以打造"精致豫园"的明确目标、创
新增长方式、积极实践,致力于拓宽发展空间的不懈探索与和谐企业的努力构建,全
力推进区域改造、营销增收、品牌提升、市场开拓、管理完善、队伍建设等各项工
作,不断增强企业的核心竞争能力,努力以新的业绩向广大投资者提供应有的效益回
报.
1)把握实施进度,完成内圈改造展现"精致豫园".集中精力,明确节点,全力以赴
抓紧内圈首期改造所余项目的实施进度, 确保各计划项目在上半年基本完成并有序
开业,以崭新的面貌全面展示"精致豫园"的经典风采和"窗口"形象.
2)适应格局变化,继续调整结构提升经营效益.针对内圈改造项目相继实施后原
有经营结构和格局的相应变化, 采取积极的应对措施开展新的调整,抓好衔接过渡,
缩短适应周期,努力取得新的成效.
3)丰富活动题材,注重广开渠道深化商旅营销.
加大力度,坚持强化形象宣传.结合"精致豫园"改造项目的实施和各阶段大型活
动、专题促销的开展, 继续增加投入通过各类媒体和多种形式加强企业形象、环境
形象、品牌形象、营销形象的广告宣传,不断扩大"精致豫园"的社会影响,扩大豫园
商圈的消费市场.
4)力推品牌战略,突破发展空间抢占有效份额.
制定品牌战略整体规划, 确立强势品牌、蓄势品牌和有潜力品牌不同的市场定
位、营销策略, 将品牌推进与品牌经营、市场开拓紧密结合起来进一步打开发展空
间,以有序的步骤各有侧重地抢占、巩固自身品牌的市场有效份额.
5)落实后续项目启动新的投资.
尽快启动由公司承建的德国汉堡"上海欧洲旅游中心"项目, 积极寻找合作伙伴
共同投资开发.作好豫泰基地的商业房产项目启动前的准备工作,抓紧办理各项相关
事宜及手续办理.
6)完善运行架构,强化制度规范健全绩效管理.
结合内部管理运行架构和母子公司管理关系及子公司经营团队激励方案的设计
, 运用现代企业科学管理技术,进一步加强制度规范、制度落实和制度执行,坚持推
行对标管理、问题整改、绩效考核实现上下互动、监督促进, 优化企业的基础工作
、运作通路和机制成效,提升日常经营、职能管理的整体水平和工作效率.
(3)公司为实现2007 年发展战略所需的资金需求及使用计划, 以及资金来源情
况
2006 年, 依靠公司历年积累的自有资金和商业银行贷款,使公司的经济得以稳
步增长.为实现2007 年的发展战略,保证公司在未来几年能够持续稳定的发展,根据
公司的发展规划, 公司将在2007年加大资金的投入.除了继续加强内部管理,加速资
金回笼, 加快经营资金的周转速度,严格控制各项成本费用,依靠公司历年积累的自
有资金、日常经营活动带来的现金流、被投资单位分配的现金红利以及商业银行的
贷款, 来满足扩大黄金饰品的销售规模、发展商业零售连锁、项目的前期准备等资
金需求,同时公司还将积极拓展其他融资渠道,解决公司发展中的资金缺口.
(4)可能对公司未来发展战略和经营目标的实现产生不利影响的风险因素
由于公司的经营主要处于豫园旅游商业区,对客流量具有一定的依赖性,类似非
典等影响旅游产业的突发事件,公司缺乏掌控能力.
黄金珠宝是公司的重要产业之一, 国际政治经济因素对黄金价格波动的影响也
将对公司的经营产生一定的影响.
执行新企业会计准则后, 公司可能发生的会计政策、会计估计变更及其对公司
的财务状况和经营成果的影响情况
(一)根据财政部的规定, 公司应于2007 年1 月1 日起执行新会计准则.公司目
前依据财政部新会计准则规定已经辨别认定的2007 年1 月1 日首次执行日现行会
计准则与新准则的差异情况主要有:1.关于2007 年1 月1 日首次执行新会计准则后
,现行会计准则和新会计准则股东权益差异的分析:根据财政部2006 年2 月15 日发
布的财会[2006]3 号《关于印发<企业会计准则第1 号-存货>等38项具体准则的通
知》的规定, 公司应于2007 年1 月1 日起执行新会计准则,公司目前依据财政部新
会计准则规定已经辨别认定的2007 年1 月1 日首次执行日现行会计准则和新会计
准则的差异情况如下:(1)可供出售金融资产
公司2006 年12 月31 日持有四家上市公司的法人股,其中申能股份和东方明珠
已过限售期, 根据新会计准则,按照持有目的,公司将账面成本为206,000 元的申能
股份和东方明珠法人股归类为可供出售金融资产. 2006 年12 月31 日,公司持有该
金融资产的公允价值大于账面价值的差额为822,310 元,因此调增2007 年1 月1 日
股东权益822, 310 元,其中归属于母公司的所有者权益增加761,072.50 元,少数股
东权益61,237.50 元.
(2)长期股权投资差额
公司2006 年12 月31 日尚未摊销的长期股权投资差额为10,096,372.94 元,其
中属于同一控制下企业合并产生的长期股权投资差额为4,369,562.69 元,根据新会
计准则,将同一控制下企业合并产生的尚未摊销完毕的股权投资差额全额冲销,调减
股东权益4,369,562.69 元,因此调减母公司2007 年1 月1 日股东权益4,369,562.6
9 元.
(3)所得税
公司于2007 年1 月1 日前采用应付税款法核算, 根据新会计准则应将各项资
产计提减值损失、待弥补的经营亏损和投资亏损等产生的资产负债的账面价值与计
说基础不同形成的暂时性差异计算递延所得税资产和递延所得税负债, 因此追溯调
整增加2007 年1 月1 日股东权益113,949,882.97 元,其中属于母公司股东权益113
,658,766.67 元, 少数股东权益291,116.30 元.
(4)少数股东权益
2006 年12 月31 日按原会计准则编制的合并资产负债表的少数股东权益93,25
1, 492.78 元,于2007年1 月1 日按新会计准则将其计入股东权益.因确认递延所得
税资产和可供出售金融资产等,相应调增股东权益,其中归属于少数股东的权益280,
874. 86 元,按新会计准则,对少数股东权益计入股东权益.由此增加2007 年1 月1
日少数股东权益93,532,367.64 元.
(5)其他
长期股权投资被投资单位按照《企业会计准则第38 号-首次执行企业会计准则
》第五条至第十九条的规定进行追溯调整, 影响其留存收益并影响公司按照股权比
例享有的净资产份额的金额为-24,843,734.12 元. 由此减少2007 年1 月1 日股东
权益24,843,734.12 元.
综合上述因素, 首次执行企业会计准则后,公司股东权益调减29,284,775.75
元,调增208,023,685.75 元,2007 年1 月1 日股东权益2,454,796,745.52 元.
2、执行新会计准则后,可能发生的会计政策、会计估计变更及其对财务状况和
经营成果的影响主要有:
(1)根据新《企业会计准则第3 号-投资性房产》的规定, 公司将原在固定资产
和其他长期资产项目中核算的为赚取租金而持有的房地产转到投资性房地产科目中
核算, 并在会计报表中单独列示,对投资性房地产采用成本模式,按规定进行折旧或
摊销,该会计政策变更对公司的财务状况和经营成果不构成影响.
(2)根据新《企业会计准则第2 号-长期股权投资》的规定, 公司对子公司的投
资将由原采用权益法核算变更为采用成本法核算, 由此将改变子公司各期间经营成
果对母公司相应期间投资收益和股东权益的影响,但本事项不影响公司合并报表.
(3)根据新《企业会计准则第2 号-长期股权投资》的规定, 长期股权投资的初
始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的, 不调整长
期股权投资的初始投资成本, 即长期股权投资差额(借差)不再摊销. 长期股权投资
的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的, 其差
额计入当期损益,即长期股权投资差额(贷差)不计入资本公积而计入损益,将增加公
司的当期利润.
(4)根据新《企业会计准则第18 号-所得税》的规定,公司所得税的会计处理将
由原采用应付税款法核算变更为采用资产负债表债务法核算, 由此将影响公司各期
间所得税费用的确认, 并核算相应的递延所得税资产或递延所得税负债,由于2006
年公司将持有上海城隍庙广场置业有限公司股权转让,股权转让款已收迄,并在收入
未确认的情况下已预交所得税,按新会计准则规定,在确认转让收入时将对公司净利
润带来影响,除此之外,虽然递延所得税受资产减值、公允价值变动、预提费用等诸
多复杂因素影响,但对公司净利润不会带来大的影响.
(5)根据新《企业会计准则第20 号-企业合并》的规定,同一控制下的企业合并
中,合并方取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值(或发行股份面值总额
)的差额,应当调整资本公积; 资本公积不足冲减的,调整留存收益.非同一控制下的
企业合并中, 购买方对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值
份额的差额, 应当确认为商誉. 购买方对合并成本小于合并中取得的被购买方可辨
认净资产公允价值份额的差额,经复核后其差额应当计入当期损益.此项政策变化将
会影响公司的当期利润和股东权益.
(6) 根据新《企业会计准则第22 号-金融工具确认和计量》的规定, 公司2006
年12 月31 日持有四家上市公司的法人股,除申能股份、东方明珠在2006 年12 月
31 日前可以解禁流通外,另两家也可以在2007 年解禁流通,但不会对公司的财务状
况和经营成果造成影响.
(7) 根据新《企业会计准则第33 号-合并财务报表》的规定, 公司将现行会计
政策下合并财务报表中少数股东权益单独列示, 变更为在合并资产负债表中股东权
益项目下以"少数股东权益"项目列示.此项政策变化将会影响公司的股东权益.
(二)有关土地增值税政策对公司经营成果的影响分析
国家税务总局发布<国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有
关问题的通知>(国税发[2006]187 号),该通知进一步明确了土地增值税清算规则和
方法,便于土地增值税政策的落实和执行.
公司根据<中华人民共和国土地增值税暂行条例>的要求, 报告期内对应交土地
增值税的项目进行了全面清查,并计提了应缴的土地增值税.
该通知的执行对公司未来利润和现金流量没有大的影响.
(二)公司主营业务及其经营状况
1、主营业务分行业、产品情况
(三)公司投资情况
报告期内公司投资额为402,381,471.31 元,比上年增加376,143,688.77 元,增
加的比例为1,433.60%.
主要由于今年公司投资的招金矿业股份有限公司上市形成股本溢价增加其长期
股权投资金额,使得公司投资额比上年同期有较大的增加.
1、募集资金使用情况
报告期内,公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况.
2、非募集资金项目情况
根据公司第五届董事会第十四次会议决议,报告期内公司以评估价2997.5 万元
, 由公司下属全资子公司上海豫园旅游服务有限公司向上海豫园(集团)有限公司购
买旧校场路125 号部分商业房产,建筑面积1206.75 平方.该商业房产已经上海银信
汇业资产评估有限公司评估并出具了评估报告(沪银信汇业评报字(2006)第1283 号
), 上海市黄浦区国有资产监督管理委员会对评估报告审核后签发了核准通知(黄国
资委评核(2006)4 号).
(四)公司会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响
根据公司2005 年第五届董事会第九次会议的决议, 公司于2006 年1 月1 日起
将固定资产残值率由原来的3%变更为5%.本次固定资产残值率变更共计减少计提200
6 年1 月1 日至12 月31 日累计折旧309.16 万元.
(五)董事会对会计师事务所非标意见的说明
报告期内会计师事务所未出具有强制事项、保留意见、无法表示意见或否定意
见的审计报告. 同时公司没有作出公司会计政策、会计估计变更或重大会计差错更
正.
★2006年三季:
1.公司报告期内经营活动总体状况的简要分析
三季度,按照"一手抓调整改造、一手抓经营发展"的要求,公司上下克服持续高
温和大面积装修等不利因素, 全力开展各项工作,经济运行保持了良好的发展态势.
公司前三季度共实现主营业务收入33. 67亿元、实现主营业务利润4.99亿元、净利
润1.39亿元,比去年同期分别增长19.15%、13.00%和100.10%.
一、调整改造初现风采
亚一金店外廊改造、豫园老街整修完善、永青商厦开设"中华老字号总汇"、九
曲桥食品店整体改建、旅游食品店装修调整、南翔馒头店内部改扩建和各大楼宇外
立面修缮、油漆等首批新一轮调改项目已全部按期完成,面貌焕然一新、亮点频频,
"精致豫园"在国庆期间已初现风采.
二、市场营销成效显著
2006豫园中国日(节)"激情保山走向南亚上海行暨云南民俗风情展演"、上海旅
游节系列活动"精致豫园·魅力中秋"游园会暨著名品牌月饼、中秋礼品展示展销等
大型活动营造氛围、吸引人气,经营销售得到有力促进;"南翔"海外品牌通过合作商
首届年会充分蓄势, 一批新店又将开张;老庙黄金、亚一金店、童涵春药业新开近3
0家连锁门店、加盟店(柜),市场开拓步伐稳健.
三、投资项目回报良好
公司参股的山东招金矿业和德邦证券在国际金价上涨和股市明显好转的推动下
,效益明显上升,给公司带来良好的投资回报.
(1)占主营收入或主营业务利润总额10%以上的主营行业或产品情况
√适用 □不适用
(2)公司经营的季节性或周期性特征
□适用 √不适用
(3)报告期利润构成情况(主营业务利润、其他业务利润、期间费用、投资收益
、补贴收入与营业外收支净额在利润总额中所占比例与前一报告期相比的重大变动
及原因的说明)
√适用 □不适用
变动原因说明:
报告期主营业务利润和期间费用占利润总额比例下降的主要原因是报告期主营
业务利润和期间费用比2006年上半年度季度平均发生额减少, 同时投资收益比2006
年上半年度季度平均发生额增加,引起利润总额同比增加,使得主营业务利润和期间
费用占利润总额的比例下降.
(4)主营业务及其结构与前一报告期相比发生重大变化的情况及原因说明
□适用 √不适用
(5)主营业务盈利能力(毛利率)与前一报告期相比发生重大变化的情况及其原
因说明
□适用 √不适用
2.会计政策、会计估计、合并范围变化以及重大会计差错的情况及原因说明
□适用 √不适用
3.经审计且被出具"非标意见"情况下董事会和监事会出具的相关说明
□适用 √不适用
4.预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发
生大幅度变动的警示及说明
□适用 √不适用
5.公司对已披露的年度经营计划或预算的滚动调整情况
□适用 √不适用
6.公司原非流通股东在股权分置改革过程中做出的特殊承诺及其履行情况
√适用 □不适用
7.截止本次季报公告日,未进入股改程序公司的股改工作时间安排说明
□适用 √不适用
截止本次季报公告日,未进入股改程序公司的相关说明
□适用 √不适用
投资情况说明:
1、报告期内,公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况.
2、报告期内,公司无非募集资金投资项目.
★2006年中期:
(一)管理层讨论与分析
按照公司年初制定的打造"精致豫园"的要求, 公司一方面抓紧完善新一轮结构
调整三年规划、积极着手相关改造项目的筹备、启动, 另一方面注重调动各种有利
因素全力抓好商旅促销、内部调整、品牌发展、市场开拓和项目运作工作, 经营业
绩继续保持了较快的增长态势.公司上半年共实现主营业务收入24.49亿元、实现主
营业务利润35839.16万元、净利润8319.83万元,比去年同期分别增长29.93%、15.3
7%和80.05%.
一、商旅活动继续促进营销增长.
经过精心策划筹备和媒体广泛宣传, 春节期间的"十二生肖大聚首"狗年新春灯
会、3月中旬的第五届中国民俗厨艺大观"豫园·长三角美食文化节"、"五一"前后
的"老上海风情展演"春季民俗庙会和与市、区有关部门共同组织的"上海国际珠宝
首饰时尚节"、"上海中华老字号商业文化展"等大型商旅、展示活动,一次次带来火
爆人气和旺盛购物客流,有力地促进了节庆销售、带动了日常经营.
上半年仅春节、五一两个"黄金周"的同比销售就分别上升7.11%和10.81%,再次
创出新高,并在单日销售、单店销售、单品种销售和行业销售上不断刷新纪录,充分
体现了商旅文民俗活动对经营潜力的有效挖掘和对营销增长的巨大拉动作用.
二、调整改造逐项启动.
内圈新一轮调整、改造项目的业态定位基本完成, 亚一金店一楼商铺向外廊东
移、豫园老路商铺街改建和天裕楼、华宝楼的外立面装修工程已按进度要求全面拉
开, 老饭店底层、永青一楼、礼品商厦、九曲桥食品店等项目则已进入了市场调研
与方案设计、论证阶段.
在此过程中, 各企业结合自身实际,在深入分析和听取意见的基础上,继续开展
了针对性的局部调整工作.
三、品牌经营有力推动市场开拓.
在运用多种形式扶持、宣传"中华老字号"的同时, 各企业以品牌为先导进一步
加快了市场开拓的步伐.其中,老庙黄金于4月份正式成立了深圳销售公司,并从年初
以来已在安徽、江苏、浙江、江西、河北、山西六省新开了30家加盟店(柜)和3家
市内自营连锁店,亚一金店也新开了5家加盟店和1家市内连锁店;南翔馒头已新开日
本大阪店、福冈店和韩国光华门店,并新签约了南翔馒头马来西亚吉隆坡店,同时老
饭店也新签约了日本名古屋店,使公司海外餐饮品牌的发展带来新的突破;童涵春堂
药业公司新开了两家外地专柜,建立了浦东塘桥兰村中医门诊部和"社区健康服务中
心";老庙食品新组建的五香豆公司积极向外拓展经销网络并主动开发美国、澳大利
亚等出口市场,以"老城隍庙"为品牌的五香豆系列炒货销量大增,不断创出营销新高
,市场知名度快速提升.
四、投资项目运作良好进展顺利.
上半年,在国际金价上涨和股市明显好转的推动下,公司参股的山东招金矿业和
德邦证券效益明显上升. 同时,庙前广场项目股权转让成功签约,工程按受让方委托
建设要求在加强与各方沟通后已进入变更设计、完善方案阶段.
(二)公司主营业务及其经营状况
1、投资收益对公司净利润影响达到10%以上的参股公司的经营情况及业绩
今年上半年在国际金价上涨和股市明显好转的推动下, 公司参股公司招金矿业
股份有限公司和德邦证券有限责任公司效益明显上升.
变动原因说明:
由于报告期主营业务利润、期间费用、投资收益比2005年半年度平均发生额增
加, 但因报告期招金矿业股份有限公司和德邦证券有限责任公司的投资收益同比增
加的幅度较大,使得投资收益同比大幅增加,主营业务利润和期间费用占利润总额比
例下降,而投资收益占利润总额的比例上升.
(三)公司投资情况
1、报告期内,公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况.
2、报告期内,公司无非募集资金投资项目.
★2006年一季:
1.公司报告期内经营活动总体状况的简要分析
在2006年第一季度中, 公司以"抓好旺季营销、及早拓展市场、防范经营风险"
为重点,全力组织、开展了"十二生肖大聚首"狗年新春灯会、"豫园·长三角美食文
化节"等持续产生广泛影响的大型民俗文化活动和各类专题营销活动,新开出了一批
包括南翔馒头、金饰品行业、童涵春药业等在内的海外品牌店、特许加盟店, 并进
一步加强了风险防范管理和财务、资金、市场、投资、人才、培训、安全、信息等
基础管理工作,有力地促进了经营业绩的增长.1-3月份,公司主营业务收入为128224
.10万元同比上升22%,净利润为4671.07万元同比上升46.07%,较好地实现了首季"开
门红".
与此同时, 按照市、区政府关于落实"十一五"规划、构建黄浦"一带三区"商旅
服务大产业战略和打造"精致豫园"的要求,公司制定了新一轮结构调整规划,确定了
改造项目, 并已积极启动了市场定位调研、业态布局框架、招商引进洽谈和设计方
案评审等一系列前期准备工作,为下一步区域改造的分步实施提供了充分的条件.
(1)占主营收入或主营业务利润总额10%以上的主营行业或产品情况
√适用 □不适用
(2)公司经营的季节性或周期性特征
□适用 √不适用
(3)报告期利润构成情况(主营业务利润、其他业务利润、期间费用、投资收益
、补贴收入与营业外收支净额在利润总额中所占比例与前一报告期相比的重大变动
及原因的说明)
√适用 □不适用
由于报告期期间费用、投资收益比2005年季度平均发生额增加, 但因报告期主
营业务利润增加幅度大于期间费用和投资收益增加幅度, 使得期间费用、投资收益
占利润总额的比例下降.
(4)主营业务及其结构与前一报告期相比发生重大变化的情况及原因说明
□适用 √不适用
(5)主营业务盈利能力(毛利率)与前一报告期相比发生重大变化的情况及其原
因说明
□适用 √不适用
2.会计政策、会计估计、合并范围变化以及重大会计差错的情况及原因说明
√适用 □不适用
(1)根据公司第五届董事会第九次会议的决议,公司决定于2006年1月1日起将固
定资产残值率由原来的3%变更为5%.按照会计估计变更使用未来适用法原则,此估计
变更影响2006年第一季度净利润增加数为755,948.37元.
(2)与2005年年度报告相比财务报表合并范围的变化
(3)本报告期无重大会计差错.
3.经审计且被出具"非标意见"情况下董事会和监事会出具的相关说明
□适用 √不适用
4.预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发
生大幅度变动的警及原因说明
□适用 √不适用
5.公司对已披露的年度经营计划或预算的滚动调整情况
□适用 √不适用
6.公司原非流通股东在股权分置改革过程中做出的特殊承诺及其履行情况
□适用 √不适用
★2005年末期:
报告期内公司经营情况回顾
2005年是公司在宏观调控形势下立足竞争、挖掘潜力, 积极吸引市场消费继续
取得营销增长的可喜一年. 通过公司上下的不懈努力,各产业经营调整又见实效,商
旅活动人气更旺;基础管理深入开展,品牌建设不断推进;连锁发展形式多样,海外开
拓再跨新步;投资回报取得预期,在建工程运作顺畅.企业效益得以稳步提高,公司全
年共实现主营业务收入38. 06亿元、实现主营业务利润61341万元、净利润10691万
元,同比2004年分别增长11.22%、9.01%和48.04%.
一、各业调整各具特点,经营品质得到提升
●金饰品行业以市场趋势为导向及时调整结构,适度强化了珠宝玉器的经营.其
中, 老庙黄金经过悉心设计,将钻石楼改为专营高档翡翠、玉器精品的"得玉楼",构
建了吸引高消费层次的特色经营区域; 亚一金店不断优化结构布局并加大宣传力度
,地室"玉石城"已形成规模效应和影响,营销再度增长.
●餐饮业年内重新装修、调整了松月楼、新绿波廊与乔家栅重点门店, 梳理了
和丰楼、上海小吃人家、松运楼等经营品种,并新增一批外卖旅游包装新品,加快了
餐饮食品的礼品化进程.
●童涵春药业以突出中药传统文化为主旨, 重点对小东门国药号和老庙童涵春
堂进行了装修改造和格局调整, 加强药品与医疗器械经营,扩大中医专家门诊区域,
完善了软、硬件设施,并在制药厂因地制宜扩建了浓缩丸车间,蓄势了热门产品新的
产能规模.
二、商旅促销彰显活力,品牌建设大幅推进
●继续开展"豫园中国日(节)"三会九节商旅文系列营销活动, 精心策划组织了
鸡年新春民俗艺术灯会、"唐宋古韵展演"春季庙会、云南彝族"花脸节"风情展演、
上海旅游节"丝绸之路"风情展演及"缤纷圣诞、欢乐新年"等大型活动节目, 在三大
节庆"黄金周"和夏令夜市期间持续集聚人气,兴起营销热潮,不断创出了各行业的销
售新高.
●2005年,豫园商城入选国际权威机构世界品牌实验室发布的《中国500最具价
值品牌》(以45.26亿元居第130位),并被国家有关部门评为"中国商业信用企业".期
间,"全国百城万店无假货示范街"正式挂牌,豫园地区被授予"中国黄金珠宝第一城"
, 豫园灯会被命名为"上海市群众文化活动特色项目".与此同时,老庙黄金、童涵春
堂药业公司、南翔馒头店被评为"中国商业名牌企业";继老庙黄金之后,亚一金店被
最新认定为"中国驰名商标",南翔小笼、梨膏糖上榜"上海市著名商标",使公司所属
"驰名商标"增加为2个, "著名商标"增加为12个;"老庙"金饰珠宝、"绿波廊"酒楼和
"老城隍庙"五香豆、"湖心亭"茶馆分别被评为"最具活力的上海老商标"、"最具影
响力的上海老商标";老庙旅行社、南翔馒头店、湖心亭、五香豆商店、九曲桥食品
店、老庙食品店被命名为新一轮"上海市诚信服务单位".由此,标志着公司的品牌建
设已从整体上有序推进,跨上了新的台阶.
三、积极探索发展模式,市场开拓再获突破
●金饰品行业在进行前期尝试后确立了低成本、低风险的品牌加盟经营战略,
加快了发展步伐.其中,老庙黄金在江苏、浙江、福建、安徽、河南、陕西、山西、
山东、吉林九省区域新开了50余家加盟店(柜),新增经营面积4000余平方米;亚一金
店在新增8家品牌加盟店和230个经销网点的同时,还新开了松江、嘉定、港汇3家连
锁店,并已取得了一定的效益.
●餐饮事业部经过充分筹备和全力实施, 于7～10月份3个多月中连续开出印尼
雅加达、新加坡和香港3家南翔馒头品牌店,并得到了当地政府与合作方的高度重视
和支持. 由此,向东南亚地区的成功进军,使"南翔"的海内外品牌店已达到6家,并已
顺利签约日本福岗店,连同绿波廊、老饭店也将在日本开设分店的合作洽谈一起,标
志着豫园餐饮业品牌的海外开拓已取得了实质性的突破.
四、在建项目成功运作,投资回报取得预期
●庙前广场项目克服周边地形复杂、地下管网纵横、施工环境较差及季节交替
等不利因素的影响,于一季度完成地下结构,并在三季度如期封顶.目前,项目正按要
求调整内部格局,确保2006年下半年竣工移交.
2.报告期内公司财务情况说明
变动原因说明:
净利润比上年同期增加3,469.13万元,增幅48.04%,主要是今年公司根据商业形
势不断发展的要求,提出以注重品牌为导向加快主营业务发展的思路,通过积极创新
思路和不懈努力, 在商业促销、经营调整、市场开拓、项目建设等各个方面继续取
得了新的进展和成效,使公司经营业绩有较大程度增长;今年招金矿业股份有限公司
的投资收益同比去年增加的幅度较大,使得投资收益也同比大幅增加;今年公司处置
福佑大酒店转回其在建工程减值准备2,504.83万元,使得营业外支出同比减少.
利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析
变动原因说明:
①由于报告期主营业务利润、期间费用、投资收益、营业外收支净额比2004年
发生额增加,但因报告期招金矿业的投资收益同比增加的幅度较大,使得投资收益同
比大幅增加,报告期公司处置福佑大酒店转回其在建工程减值准备2,504.83万元,使
得营业外收支净额同比增加,致使主营业务利润和期间费用占利润总额比例下降,而
投资收益、营业外收支净额占利润总额的比例上升.
②其他业务利润占利润总额比例下降的主要原因是由于报告期其他业务利润比
2004年发生额略有
下降,而利润总额却同比增加,使得其他业务利润占利润总额的比例下降.
报告期公司主要财务数据同比发生重大变动的说明
变动原因说明:
1、财务费用比上年同期增加1, 910.58万元,同比上升36.25%,主要是一方面因
为公司本报告期平均日贷款余额比去年同期增加,另一方面因为银行贷款利率上调.
2、所得税比上年同期增加1, 263.22万元,同比上升51.89%,主要是今年公司利
润总额比去年同期大幅增加.
报告期公司现金流量构成情况、同比发生重大变动的情况、及与报告期净利润
存在重大差异的原因说明
变动原因说明:
1、报告期经营活动产生的现金流量净额同比增加14,019.52万元,同比增加70.
22%,主要是因为今年公司加大应收款项催讨力度,应收款项回笼情况良好.
2、报告期投资活动产生的现金流量净额同比增加23,698.78万元,同比下降80.
44%,主要是因为去年公司新增招金矿业股份有限公司投资.
3、报告期筹资活动产生的现金流量净额同比减少22,166.15万元,同比下降196
.41%,主要是因为今年公司借款比去年同期减少.
4、报告期经营活动产生的现金流量净额与净利润相比存在重大差异的原因是
:①一方面今年公司根据商业形势不断发展的要求,提出以注重品牌为导向加快主营
业务发展的思路,通过积极创新思路和不懈努力,在商业促销、经营调整、市场开拓
等各个方面继续取得了新的进展和成效,使公司经营业绩有较大程度增长,另一方面
今年公司加大应收款项催讨力度,应收款项回笼情况良好,经营活动产生的现金流量
同比去年大幅增加; ②当期计提的折旧和摊销不影响本年经营活动产生的现金流量
, 却会引起本年净利润的减少;③财务费用的支出属于筹资活动产生的现金流量,虽
会引起本年净利润的减少,但不会影响本年经营活动产生的现金流量.
前五名供应商采购金额合计:1,771,465,983.22占采购总额比重:51.01%
前五名销售客户销售金额合计:462,392,659.72占销售总额比重:12.15%
3、报告期内公司主要控股公司及参股公司的经营情况及业绩招金矿业股份有
限公司经营业绩同比去年增加的原因是:①一方面今年该公司在经营上挖掘潜力,新
增收购金矿, 黄金开采量比去年同期增加,另一方面今年国际黄金价格持续走高,使
得该公司利润总额同比增加; ②招金矿业股份有限公司于去年4月中旬开业,经营期
比今年少3.5个月.
(二)对公司未来发展的展望
1、分析所处行业的发展趋势及公司面临的市场竞争格局等相关变化趋势以及
对公司可能的影响程度
根据我国加入WTO有关承诺, 商业零售业已向国际社会开放,随着国际商业零售
业进入中国,国外各种新颖商业业态对我国的传统商业带来了较大的冲击.虽说公司
地处独特的豫园旅游地区, 但同样归属传统商业零售业,为此,公司不可避免的将受
到如下挑战:(1)、现代商业对传统商业的挑战;(2)、世界一流商品(名牌商品)对中
国传统商品的挑战;(3)、国际先进的管理理念和消费观念对中国传统的管理模式和
消费观念的挑战.
虽说存在上述众多挑战,但我们认为,公司在过去及未来的竞争中,有以下优势:
(1)、得天独厚的地理优势,每年吸引几千万的中外游客;(2)、有几百年的文化底蕴
,集商、旅、文联动效应;(3)、有浓重的民俗气息,吸引了几十个国家元首到此观光
,名扬世界;(4)、特色商品,风味小吃,工艺古玩集聚于此,商机无限;(5)、公司管理
层积极学习更新观念,向国际先进的管理理念逐步靠拢.
为此, 我们有理由相信,由于有良好的发展机遇和广阔的市场前景,足以抵御各
种影响,在市场竞争中进一步确立我们的优势.
2、未来公司发展机遇和挑战,及发展战略和发展规划
"奥运会"、"世博会"被誉为当今经济发展的两大引擎,北京和上海分别承办200
8年奥运会、2010年世博会无疑将给两大城市以及中国的经济发展产生巨大影响.文
化是现代奥林匹克运动的支柱之一,更是旅游业的灵魂,奥运会为豫园商城提供了向
世界展示历史文化、民俗文化,更重要的是品牌文化的平台和良好契机.奥运带来的
旅游热将长期促进豫园商城文化、娱乐、餐饮、购物等各个旅游相关产业的发展和
升级.同时,奥运给豫园商城带来的另一延伸效应是:通过奥运,豫园商城产业结构和
经营管理等各方面的先期调整,将适应和满足世博会对豫园商城发展的需要.根据上
海市申博方案, 今后五年,世博会将带动黄浦区内的旧城区改造、重点地区开发,将
极大改善豫园周边地区的市政、交通、人文环境.据预测,2010年上海世博会参观人
数将超过7000万人次,其中外国游客为360万人次,将促进豫园旅游业的发展,并给公
司各产业带来巨大商机.
公司将以迎接"奥运会"、"世博会"为契机, 以促进和提升公司服务性行业的经
营管理水平, 转变服务理念,提高公司核心竞争能力为公司的发展战略和规划,进一
步促进豫园地区"商旅文"三者的有机结合, 将豫园商城打造成世博园区外最具特色
、最具魅力的"上海文化风情馆".
3、新年度经营计划
一、实施改造,创新区域布局,调整业态结构.
作为黄浦区构建"一带三区"商旅服务大产业战略的重要一环,豫园商圈要在200
6年着手新一轮改造规划第一阶段的调整工作. 调整将以"创新区域布局、丰富业态
组合"为重点,以开发、繁荣"豫园夜市"为核心目标,逐项启动内圈"两路一区"(豫园
老路、新路及环九曲桥荷花池区域)的改造项目.通过增加休闲餐饮比例、强化休闲
购物功能并结合其它各楼调整的深层次开展,力求商圈形象在整体上"传统风格更为
极致,商铺氛围现代时尚,经营品质大幅提升",切实展现"优化老豫园"的全新风貌.
二、突出创意,着眼文化特色,丰富促销形式.
广开思路, 提升创意,继续以"豫园中国日(节)"为品牌挖掘历史内涵,展示文化
特色,促进商旅文互动,积极开展狗年新春民俗灯会、"五一"春季民俗庙会、夏令少
数民族风情展演、国庆旅游节等大型活动及各类传统、时尚节日、节令的专题营销
活动. 力求通过精心组织实施不断营造热点、活跃氛围,集聚客流、吸引消费,推动
节庆市场与日常营销,促进经营效益的增长.
三、多元并进,加快品牌经营,不懈拓展市场.
鉴于内圈区域改造、功能调整对经营销售不可避免的影响, 向外开拓、扩展市
场愈显紧迫. 对此,要坚决贯彻落实关于"发展民族品牌,实施走出去战略"的品牌推
进要求,充分发挥豫园老字号企业传承创新的能力进一步打造龙头品牌,加强优势行
业建设, 创新特色知名品牌,引进商贸管理、产品设计、资本运作等高层次人才,深
入开展品牌经营,坚持向市内外、海内外多元并进锤炼竞争能力,不断打开新的空间
,抢占新的份额,获取新的发展.
四、确保投资效益,做好后续项目的准备启动工作.
全力抓好在建工程进度和其他投资项目的跟踪工作,确保投资效益.并利用信息
平台广开途径联系洽谈,努力寻找、开发新的投资项目,促进企业的良性运行和可持
续发展.
五、注重规范,完善管理制度,强化执行力度
针对具体实践中的存在问题,着手相关制度的补充、修订与改进,进一步规范日
常管理,完善制度实施中的遵守、检查、监督、整改、考评等各个环节.要加大执行
力, 增强操作性,努力做到管理的上下同一、对口互动,真正使精细化管理体现为各
项工作的有序推进,办事效率的有机提高,既定目标的有效完成.
4、公司为实现2006年发展战略所需的资金需求及使用计划,以及资金来源情况
2005年,依靠公司历年积累的自有资金和商业银行贷款,使公司的经济得以稳步
增长.为实现2006年的发展战略,公司将依靠日常经营活动带来的现金流量、商业银
行长短期借款以及投资单位分得红利等来源, 来解决公司在扩大黄铂金饰品行业销
售规模,发展黄金饰品、医药保健品、餐饮业的连锁经营,对豫园内圈调整、改建、
扩建,并进行内部经营结构调整以及庙前广场项目建设等方面的45000多万元的资金
需求,并按照合同约定予以投入.
5、可能对公司未来发展战略和经营目标的实现产生不利影响的风险因素
由于公司的经营主要处于豫园旅游商业区,对客流量具有一定的依赖性,类似非
典等影响旅游产业的突发事件,公司缺乏掌控能力.
黄金珠宝是公司的重要产业之一, 国际政治经济因素对黄金价格波动的影响也
将对公司的经营产生一定的影响.
(三)公司投资情况
报告期内公司投资额为26,237,782.54元人民币,比上年减少182,663,154.48元
人民币,减少的比例为87.44%.其中报告期母公司长期股权投资同比增加2,073.44万
元.
1、募集资金使用情况
报告期内,公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况.
2、非募集资金项目情况
1)、受让上海豫园旅游服务有限公司全部股权
公司出资3,475.1万元人民币投资该项目,完成.
2)、优先购买德邦证券有限责任公司部分股权
公司出资2,751.16万元人民币投资该项目,2006年1月完成.
(四)公司会计政策会计估计变更重大会计差错更正的原因及影响
(五)董事会对会计师事务所非标意见的说明
★2005年三季度:
1.公司报告期内经营活动总体状况的简要分析
按照公司2005年下半年工作计划的总体要求, 公司及所属各企业以营销、调整
、开拓等为重点, 克服持续高温及台风影响等不利因素不断创新思路、推进经营管
理,各项工作继续保持了良好的运行态势.公司1－9月共实现主营业务收入282592万
元,净利润6970万元,与去年同期相比分别增长13.01%和49.06%.
(1)在商旅文促销上, 公司连续举办了"豫园中国日(节)——云南‘花脸节’喀
斯特民俗风情展演"、"可口可乐饮料节"、"丝绸之路风情展"、"国宴服务论坛"、
"五香豆品牌研讨"等系列活动,再次产生了积极的影响.
(2)在经营调整上,餐饮事业部完成松月楼素菜馆和绿波廊新楼装修后提升了环
境格调, 新增了特色菜点,并通过改进包装、优选品种,进一步加大了餐饮食品礼品
化开发的力度; 百货事业部在对天裕、国购、永青、文昌路北街等商场店铺进行装
修改造、布局调整的同时,又引进了一批知名品牌,强化了"时尚·现代·休闲"的营
销定位;老庙黄金为适应饰品市场变化,将钻石楼二楼改建为专营高档翡翠、宝石精
品的"得玉楼",构建了吸引高消费层次的特色经营区域.
(3)在市场开拓上, 金饰品行业在国内的连锁加盟店、加盟柜又有了新的发展,
批发销售网络不断扩张; 老庙小吃世界以"样板店"为规范新增了3家连锁,经营状态
已进入良性循环;南翔馒头品牌首次进军东南亚,分别于7月与9月在印尼雅加达和新
加坡成功开出2家新店,明显加快了餐饮品牌的海外拓展步伐.
1)占主营收入或主营业务利润总额10%以上的主营行业或产品情况
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计
主营业务收入 主营业务成本 毛利率(%)
分行业
黄金饰品 621,188,434.17 560,532,693.76 9.76
饮食 90,216,465.96 39,844,017.11 55.84
进出口 81,790,593.88 80,160,544.67 1.99
医药 90,001,284.78 77,267,350.96 14.15
其他 57,582,807.61 37,714,403.06 34.50
分产品
其中:关联交易 883,249.92 856,324.28 3.05
关联交易的定价原则:按市场价格结算
2)公司经营的季节性或周期性特征
□适用 √不适用
3)报告期利润构成情况( 主营业务利润、其他业务利润、期间费用、投资收益
、补贴收入与营业外收支净额在利润总额中所占比例与前一报告期相比的重大变动
及原因的说明)
√适用 □不适用
项目 2005年7-9月 2005年1-6月 占利润
金额 占利润 金额 占利润 总额比例
总额比例 总额比例 增减幅度
主营业务利润 130,999,547.60 431.19% 310,652,761.49 422.42% 2.08%
其他业务利润 14,155,080.04 46.59% 24,557,009.96 33.39% 39.53%
期间费用 140,375,988.49 462.06% 280,842,635.00 381.89% 20.99%
投资收益 709,423.51 2.34% 18,538,559.30 25.21% -90.72%
补贴收入 -31,493.84 -0.10% 1,216,666.86 1.65%
营业外收支净额 24,924,109.35 82.04% -581,234.61 -0.79%
变动原因说明:
①报告期其他业务利润占利润总额比例上升的主要原因是报告期其他业务利润
比2005年上半年度季度平均发生额增加,但利润总额却同比减少,使得其他业务利润
占利润总额的比例上升.
②期间费用占利润总额比例上升的主要原因是报告期期间费用比2005年上半年
度季度平均发生额减少,但减少的幅度小于利润总额,使得期间费用占利润总额比例
上升.
③报告期营业外收支净额占利润总额比例上升的主要原因是报告期公司处置福
佑大酒店转回其在建工程减值准备2,504.83万元,使得营业外收支净额同比增加,但
利润总额却同比减少,故营业外收支净额占利润总额的比例上升.
4)主营业务及其结构与前一报告期相比发生重大变化的情况及原因说明
□适用 √不适用
5)主营业务盈利能力(毛利率)与前一报告期相比发生重大变化的情况及其原因
说明
□适用 √不适用
2.会计政策、会计估计、合并范围变化以及重大会计差错的情况及原因说明
√适用 □不适用
1)与2005年半年度报告相比,公司会计政策、会计估计没有发生重大变化.
2)与2005年半年度报告相比财务报表合并范围的变化
①增加合并对象
增加合并对象 增加理由 对公司的影响
上海豫园旅游服务有限公司 新增控股子公司 无重大影响
上海亚一清河金店有限公司 新增控股子公司 无重大影响
②减少合并对象
减少合并对象 减少理由 对公司的影响
上海老庙黄金连锁经营有限公司 清算终结 无重大影响
说明:
公司对上海亚一清河金店有限公司投资比例为45%,将其纳入合并范围的原因是
:公司持有该企业半数以上表决权.
3)本报告期无重大会计差错.
3.经审计且被出具"非标意见"情况下董事会和监事会出具的相关说明
□适用 √不适用
4.预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发
生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
5.公司对已披露的年度经营计划或预算的滚动调整情况
□适用 √不适用
6.公司原非流通股东在股权分置改革过程中做出的特殊承诺及其履行情况(G股
公司)
□适用 √不适用
(三)关联企业经营状况 (截止日期:2005-12-31)
┌─────────────┬───────┬──────┬──────┐
｜ 关联企业名称 ｜营业收入(万元)｜净利润(万元)｜总资产(万元)｜
├─────────────┼───────┼──────┼──────┤
｜上海老庙黄金有限公司 ｜ ｜ 5919.52｜ 38485.36｜
｜上海老城隍庙金银珠宝首饰厂｜ ｜ 120.90｜ 2937.21｜
｜上海南方家电商厦有限公司 ｜ ｜ 518.16｜ 1721.78｜
｜上海豫园商城小商品有限公司｜ ｜ 245.84｜ 1649.59｜
｜上海豫园商城百货有限公司 ｜ ｜ 126.36｜ 4757.36｜
｜上海亚一金店有限公司 ｜ ｜ 1679.64｜ 21205.38｜
｜上海豫园商城老城隍庙饮食有｜ ｜ 103.44｜ 2209.97｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海老饭店 ｜ ｜ 159.22｜ 1830.43｜
｜上海豫园商城会景楼大酒店有｜ ｜ 44.42｜ 671.93｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海乔家栅有限公司 ｜ ｜ 42.53｜ 2698.35｜
｜上海老城隍庙食品有限公司 ｜ ｜ 486.41｜ 1726.77｜
｜上海老城隍庙五香豆食品有限｜ ｜ 21.10｜ 1951.58｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海豫园旅游商城物业管理有｜ ｜ 98.27｜ 935.94｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海豫园商城房地产发展有限｜ ｜ -1461.84｜ 18263.16｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海城隍庙广场置业有限公司｜ ｜ ｜ 31623.43｜
｜上海豫园文化传播有限公司 ｜ ｜ 95.21｜ 211.38｜
｜上海豫园商城工艺品有限公司｜ ｜ 657.49｜ 4307.78｜
｜上海老城隍庙拍卖行有限公司｜ ｜ 33.33｜ 1096.87｜
｜上海复星商业投资有限公司 ｜ ｜ -134.73｜ 14865.27｜
｜上海童涵春堂投资发展有限公｜ ｜ 648.25｜ 6633.87｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海童涵春堂药业股份有限公｜ ｜ 350.74｜ 8436.30｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海豫泰房地产有限公司 ｜ ｜ ｜ 17157.95｜
｜上海豫园商城进出口有限公司｜ ｜ 219.86｜ 7036.21｜
｜上海豫园旅游服务有限公司 ｜ ｜ -383.38｜ 7042.65｜
└─────────────┴───────┴──────┴──────┘
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