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| 发布日期：2008-3-20 11:26:00 |
≈≈绿景地产000502≈≈(更新:08.03.20)
[2008-03-20](000502)绿景地产:收购广西天誉股权
■上海证券报
绿景地产今日公告, 昨日公司股东大会审议通过了收购广西天誉房地产开发有
限公司100%股权的议案.资料显示, 广西天誉公司100%股权作价5582.4万元,原为公
司第一大股东广州市天誉房地产开发有限公司的全资子公司.
资料显示, 广西天誉公司拥有位于广西南宁市亭洪路19号商业住宅用地土地使
用权,该宗土地用地面积为9044.7平方米,其中绿化用地8.42平方米,用途为商业,住
宅.
[2008-03-04](000502)绿景地产:购买大股东房地产股权
■证券时报
日前, 绿景地产与其第一大股东广州市天誉房地产开发有限公司签订《协议书
》,公司拟购买广州天誉持有的广西天誉房地产开发有限公司100%股权,该股权作价
5582.94万元.
[2008-03-04](000502)绿景地产:收购大股东地产
■上海证券报
绿景地产今日公告了一项关联交易. 公司董事会已通过公司与公司第一大股东
广州市天誉房地产开发有限公司签订《协议书》, 同意公司收购西天誉房地产开发
有限公司100%股权,该股权作价5582.4万元.
广西天誉公司拥有位于广西南宁市亭洪路19号商业住宅用地土地使用权, 该宗
土地用地面积为9044.7平方米,其中绿化用地8.42平方米,用途为商业,住宅.
[2008-03-04](000502)绿景地产:拟收购广西天誉100%股权
■中国证券报
绿景地产(000502)公告, 2008年2月20日,公司与广州市天誉房地产开发有限公
司签订了《协议书》, 拟购买广州天誉持有的广西天誉房地产开发有限公司100%股
权.转让价款为人民币55,829,400元.
广州天誉为公司第一大股东,占公司股份总数的22.65%,广西天誉公司为广州天
誉之全资子公司.
公司称,本次收购增加了公司的土地储备,同时拓展了公司广东省外的房地产市
场.
同时,公司公告,公司2007年度拟计提"持有至到期投资减值准备"52,764,969.6
0元.
[2008-01-16](000502)绿景地产:拟1.5亿开发福龙工业园B区
■证券时报
绿景地产(000502)今日公告, 2007年12月18日该公司与广西壮族自治区桂林市
永福县人民政府就福龙工业园B区开发事项签订了《福龙工业园B区开发建设意向书
》.今年1月14日,绿景地产在永福县投资1.5亿注册成立广西桂林永福绿景工业园投
资有限公司, 作为福龙工业园B区土地开发建设的投资人,与永福县政府合作开发建
设福龙工业园B区.
据悉, 福龙工业园B区,位于苏桥新区工业园内.根据永福县土地利用总体规划,
城市总体规划以及桂林市苏桥新区工业园控制性规划,工业园拟规划土地面积约530
0 亩,力争在5 年内建设成为集商,工,贸为一体的工业集中区.该项目投资额约为人
民币1.5亿元.
按约定, 绿景地产负责融资并利用其自有资金,技术优势以及土地开发经验,合
作开发建设工业园.永福县人民政府负责工业园土地征收,农用地转用报批手续等具
体事项.双方共同负责工业园的招商引资工作.待工业园地块具备熟地出让条件时,
均按照"招拍挂"方式分批次出让.绿景地产根据双方约定方式收回开发成本,实现投
资回报.
[2008-01-16](000502)绿景地产:绿景地产子公司1.5亿开发工业园
■中国证券报
绿景地产(000502)控股子公司广西桂林永福绿景工业园投资有限公司将投资1.
5亿元与广西壮族自治区桂林市永福县人民政府合作开发建设福龙工业园B区.
该工业园位于苏桥新区工业园内, 拟规划土地面积约5300亩,力争在5年内建设
成为集商,工,贸为一体的工业集中区.该项目投资额约为人民币1.5亿元.
合作期间, 广西桂林永福绿景工业园投资有限公司将利用其自有资金开发建设
工业园;并负责编制工业园规划,基础设施建设等前期开发事项;另外,还将与永福县
人民政府共同负责工业园的招商引资工作.
绿景地产认为,此次合作开发建设项目的实施,开拓了公司房地产一级土地开发
业务,拓展了公司的业务区域,有利于公司持续长远发展.
[2007-12-19](000502)绿景地产:拟合作开发新地产项目
■每日经济新闻
绿景地产 (000502)今日公告称,公司与佛山市瑞丰投资有限公司签订《合作协
议书》,约定以现金方式共同对佛山市顺德区绿景房地产开发有限公司进行增资,绿
景地产增资5335万元, 佛山市瑞丰投资有限公司增资4365万.增资完成后,佛山市顺
德区绿景房地产开发有限公司注册资本为人民币1亿元,绿景地产投资比例仍为55%.
同时, 公司还与广西壮族自治区桂林市永福县政府签订 《福龙工业园B区开发
建设意向书》和《狮子口水库地块开发建设意向书》.在此基础上,绿景地产拟在该
县全资设立两家投资开发公司, 即广西桂林永福绿景工业园投资有限公司和广西桂
林永福美景地产开发有限公司 (暂定名),注册资金均为1000万元.
根据约定, 拟成立的两家新公司负责融资并利用其自有资金,技术,土地开发经
验优势, 与永福县人民政府合作投资开发.当前,双方拟定的合作项目有该县辖区内
的福龙工业园B区一块面积约5300亩土地和该县狮子口水库地块一块面积约1.1万亩
的旅游用地.
[2007-12-19](000502)绿景地产:拟合作开发新地产项目
■证券时报
绿景地产(000502)在地产开发业务上又有新动向.近日,该公司与佛山市瑞丰投
资有限公司签订《合作协议书》, 约定以现金方式共同对佛山市顺德区绿景房地产
开发有限公司进行增资,绿景地产增资5335万元,佛山市瑞丰投资有限公司增资4365
万.增资完成后,佛山市顺德区绿景房地产开发有限公司注册资本为人民币1亿元,绿
景地产投资比例仍为55%.
同时, 绿景地产还与广西壮族自治区桂林市永福县政府签订《福龙工业园B 区
开发建设意向书》和《狮子口水库地块开发建设意向书》.在此基础上,绿景地产拟
在该县全资设立两家投资开发公司, 即广西桂林永福绿景工业园投资有限公司和广
西桂林永福美景地产开发有限公司(暂定名),注册资金均为1000万元.
据约定, 拟成立的两家新公司负责融资并利用其自有资金,技术,土地开发经验
优势, 与永福县人民政府合作投资开发.当前,双方拟定的合作项目有该县辖区内的
福龙工业园B 区一块面积约5300亩土地和该县狮子口水库地块一块面积约为1. 1万
亩的旅游用地.
[2007-12-11](000502)绿景地产:合作开发佛山地产项目
■证券时报
12月7日,绿景地产(000502)与佛山市瑞丰投资有限公司正式签订了《合作协议
书》,决定共同投资成立佛山市顺德区绿景房地产开发有限公司,合作开发佛山市顺
德区北滘镇三桂大道地块.
据悉,新项目公司为有限责任公司,注册资本300万元,其中绿景地产以货币出资
165万元,占注册资本的55%,瑞丰投资以货币出资135万元,占注册资本的45%.北滘三
桂信用社项目位于佛山市顺德区北滘镇三桂大道南侧, 总用地面积约3.8万平方米,
净用地面积跃3.6万平方米,使用性质是住宅兼容商业.
项目公司依法取得项目建设所需的土地使用权,应当交纳的土地拍卖竞买款990
0万元,3%的契税297万元,拍卖佣金及拆迁补偿费约200万元,合计约1亿元.上述费用
将由绿景地产和瑞丰投资按项目公司注册资本金出资比例分别承担, 在项目公司将
开发项目销售并结算完毕后, 双方按各自在项目公司中注册资本比例分享利润和分
担风险及亏损.绿景地产此前预测将为拿地承担约5700万元的费用.同时, 项目开发
所需建设资金原则上由项目公司通过对外融资解决;如项目公司无法通过对外融资
解决建设资金, 绿景地产与瑞丰投资同意根据双方所占注册资本的比例按实际需要
进行投入.
绿景地产认为,此次对外投资实施对佛山市顺德区北滘镇三桂大道地块的开发,
增加了公司的土地储备, 拓展了佛山市场,有利于提升公司主营业绩,促进公司持续
长远发展.
[2007-12-11](000502)绿景地产:拟与瑞丰合资开发地产
■上海证券报
绿景地产今日公告, 日前公司与佛山市瑞丰投资有限公司签订了《合作协议书
》,决定共同投资成立佛山市顺德区绿景房地产开发有限公司,合作开发佛山市顺德
区北滘镇三桂大道地块.
根据协议,绿景地产将出资165万元,占合资公司注册资本的55%;瑞丰投资出资1
35万元,占注册资本的45%,双方均以现金出资.
据了解,绿景地产与瑞丰投资拟合作开发的北滘三桂信用社项目总用地面积为3
.8万平方米,净用地面积3.6万平方米,使用性质为住宅兼容商业.双方将交纳土地拍
卖竞买款9900万元,3%的契税297万元,拍卖佣金及拆迁补偿费约200万元,合计约103
97万元.公司表示, 双方将按合资公司注册资本金出资比例分别承担该款项,并以该
比例分享利润和分担风险及亏损.公司称, 合作开发北滘镇三桂大道地块,增加了公
司的土地储备,拓展了佛山市场,有利于提升主营业绩.
[2007-12-04](000502)绿景地产:投资5700万开发佛山地产
■中国证券报
绿景地产(000502)今日发布董事会决议,公司拟投资5700万元,与佛山市瑞丰投
资有限公司共同开发佛山市顺德区北滘镇三桂大道地块.
公告称, 董事会同意公司与佛山市瑞丰投资有限公司成立项目公司共同开发佛
山市顺德区北滘镇三桂大道地块,并签署相关合作协议.项目公司暂定名为佛山市顺
德区绿景房地产开发有限公司,注册资本为人民币 300万元,其中,公司以货币出资1
65万元, 占注册资本的55%,佛山市瑞丰投资有限公司以货币出资135万元,占注册资
本的45%.佛山市顺德区绿景房地产开发有限公司成立后将主要实施佛山市顺德区北
滘镇三桂大道地块的开发.公司暂拟投资约5700万元.
[2007-04-06](000502)绿景地产:二大股东持股被质押
■证券日报
绿景地产(000502)今日公告, 公司第二大股东深圳市宽天下投资有限公司将其
持有的公司25, 449,550股股权(占公司总股本的13.77%)质押给南阳市商业银行,质
押期限至2007年12月29日止.
[2007-01-31](000502)绿景地产:将受土地增值税清算影响
■中国证券报
针对去年12月28日国家税务总局下发的《关于房地产开发企业土地增值税清算
管理有关问题的通知》,绿景地产(000502)公告表示,执行土地增值税清算将导致公
司2006年税务成本增加,对2006年度业绩产生一定影响,但不会出现亏损或者与上年
同期相比下降50%以上的情况.
公告称,公司此前已按国家土地增值税相关政策和地方税务机关规定,在控股企
业房地产项目实现销售的同时按规定预征率预缴了部分土地增值税,尚未进行清算.
[2007-01-26](000502)绿景地产:入主沈阳绿建
■上海证券报
上海最大房地产企业之一绿地集团,继成功收购上海宝钢建设有限公司,上海新
华发行集团及南京城开集团之后, 昨日正式受让了沈阳绿建投资控股集团95%股权,
将该企业成功纳入囊中.
去年年底, 沈阳绿建集团在沈阳联合产权交易权挂牌出让95%国有股权,挂牌价
格约1.6亿元.这个由沈阳房产国资有限公司对开发建筑类企业进行整合而成立的集
团公司, 虽然下属企业不乏历史悠久的"老字辈",但大多缺乏市场竞争活力.经北京
龙源智博资产评估有限责任公司辽宁分公司评估, 截至2006年3月31日,绿建集团下
属8家企业资产总额达到8亿元, 此次转让的是净值1.71亿元资产的95%股权,堪称目
前为止,沈阳国有房产系统转型最大的一次动作.
值得注意的是, 绿建集团下属企业品牌资质高,资产较好,其中包括建设部审定
的国家房屋建筑施工总承包一级企业两家,房地产开发一级企业一家,民用建筑设计
甲级设计院一家, 二级物业管理公司一家.下属企业曾荣获中国500家最大施工企业
之一, 沈阳市建筑业四强等荣誉称号.在辽宁省乃至东北地区房地产开发,施工建设
等领域均有较大的影响力.
上海绿地集团与沈阳绿建集团达成战略合作之后,一方面,绿地集团可通过控股
沈阳绿建集团, 为绿地加快拓展东北房地产市场奠定新的坚实基础;另一方面,拥有
数个有较长历史子公司的沈阳绿建集团, 将通过企业改制,建立现代企业制度,引入
战略投资者等措施,增强企业竞争能力,以获取更多发展机遇.
绿地集团自2004年以来已参与了三家国有大型企业的改制工作.其中, 2004年8
月份收购上海宝钢建设有限公司60%股权;2004年11月份以3. 5亿元代价受让上海新
华发行集团49%股权,成为上海新华发行集团第一大股东,其主体业务现已成功上市;
2005年12月,绿地集团又成功控股了南京市城市建设开发集团.
[2006-12-14](000502)S绿景:开建中原第一高楼
■上海证券报
上海最大房地产开发企业———绿地集团在河南省郑州投资开发的中部五省第
一高楼"绿地郑州会展宾馆"昨日奠基开工.这个集酒店, 写字楼,商业于一体的综合
性现代服务业项目,总高度超过280米,总投资额高达20亿元.
这栋被称为中部五省第一高楼的项目,位于河南省郑州市郑东新区CBD中心公园
内,总建筑面积约18万平方米,预计于2009年底建成.据悉,该项目的设计灵感来自于
中国现存最早的古塔"嵩岳寺塔".其中的超五星酒店部分,将由全球最大酒店管理集
团之一的万豪国际酒店集团经营管理.绿地郑州会展宾馆项目的全面启动,标志着郑
州市郑东新区CBD建设的基本成形.
绿地集团董事长,总裁张玉良在开工典礼上表示,绿地集团将抓住郑州建设现代
化商贸城市和全国区域性中心城市的历史机遇,继续加快在郑州的发展步伐,参与郑
州郑东新区建设,中心城区旧城改造以及老工业园区再造等重点项目,加入郑州新一
轮发展.
绿地集团近年来稳步实施全国化战略, 积极参与中西部地区建设.自2004年5月
正式进入郑州以来,绿地集团先后投资建设了"老街·绿地郑东新苑","世纪峰会","
峰会天下"等多个项目.
[2006-12-12](000502)S绿景:股改顺利通过
■证券时报
在昨日召开的股权分置改革相关股东会上, 绿景地产(000502)利用资本公积金
向流通股股东每10股转增5.1股, 相当于每10股送2.72股的股改方案获得高票通过.
参加表决的有表决权的全体股东赞成率为99.68%,其中,流通股股东的赞成率为98.4
2%,参加表决的前十大流通股股东全部投了赞成票.
股东现场会上, 绿景地产董事长李钢表示,股改工作得到了股东的大力支持,股
改方案充分体现了对流通股股东权益的尊重.股权分置改革方案的顺利通过,有利于
流通股股东与非流通股东的价值取向趋于一致,有利于上市公司的长远发展.公司经
营管理层今后会继续努力,以更加优异的业绩回报广大股东.
此次股改,绿景地产是与股权转让结合进行.2006年7月20日,广州天誉房地产开
发有限公司以每股1.88元的价格, 通过收购广州恒大实业集团有限公司所持有的绿
景地产26.89%的股份,从而成为绿景地产的潜在第一大股东.
[2006-11-16](000502)S 绿景:二股东转让股权
■上海证券报
S 绿景今天刊登公告说,公司近日收悉第二大股东南阳银都建国酒店通知,银都
酒店已与深圳市宽天下投资有限公司签订《股权转让协议》, 拟将所持公司16.35%
股份转让给深圳宽天下,转让价格为每股1.8209元.
[2006-10-31](000502)S绿景:追溯调整收获15万元净利润
■上海证券报
经第七届董事会第五次会议审议通过,S绿景决定对2003年度会计差错进行更正
,并据此追溯调整2003年至2005年度相关的财务数据.S绿景的这次会计差错调整,缘
起2000年时的一笔历史旧账.
2000年12月13日,S绿景与海南省证券公司签订《债权转让协议书》,将S绿景应
收海南证券保证金本息3313万元转让给海口地税局二分局等额代缴应缴税款, 并经
海南省地税局以琼地税函[2000]80号文批复, 同意海南证券代S绿景缴纳上述税款,
但纳税主体仍为S绿景.协议规定, 若海南证券未按计划代缴清该税款,S绿景继续承
担缴纳该税款的责任.据此, S绿景于2000年12月进行了对冲等额其他应收款和应交
税金的账务处理.
但S绿景核查发现,截至目前为止,海南证券未代缴的税款余额为1860万元.2001
年9月17日,海南证券与海口地税局,S绿景签订《纳税担保书》,由S绿景申请海南省
高级人民法院查封海南证券拥有的"鄂海大厦"房产,为前述代缴税款事项提供担保.
2003年12月4日,海口地税局再次复函S绿景,明确处置上述房产收入直接用于交纳税
款.
S绿景今天刊登的公告说, 本着纳税主体不变的原则,调回2003年度其他应收款
及应交税金各1860万元.截至目前,"鄂海大厦"评估,拍卖事项仍在进行之中,处置收
入有较大的不确定性, 根据谨慎性原则,在2003年度补提坏账准备1860万元,相应调
增该年管理费用.
经上述调整后, S绿景2003年度净利润由5204万元调整为3344万元;年末应交税
金由586万元调整为2446万元, 股东权益由23778万元调整为21918万元;年末总资产
不变.2004年年末应交税金由2390万元调整为4250万元, 股东权益由26395万元调整
为24535万元,年末总资产不变.2005年年末应交税金由1260万元调整为3120万元,股
东权益由 26517万元调整为24657万元,年末总资产不变.
S绿景的公告说,公司2006年中期财务报告就上述追溯调整事项进行了更正及专
项说明, 该报告经海南从信会计师事务所审计,出具了标准无保留审计意见.经审计
的公司2006年中期财务报告与公司2006年8月26日公布的中期报告比较,总资产增加
62.71万元,系对部分应收,应付会计明细科目重分类所致;净利润增加15.28万元,系
合并报表时抵销坏账准备统计数据差异所致.
[2006-10-11](000502)S绿景:对价调高至10送2.72
■中国证券报
S绿景(000502)公告, 公司非流通股股东提议对股改方案的部分内容进行调整,
拟以现有流通股本57, 159,009股为基数,以资本公积金向方案实施股权登记日登记
在册的全体流通股股东转增股本,流通股股东每持有10股将获得5.10股的转增股份,
相当于每10股获送2.72股.
公司原对价安排为,流通股股东每持有10股将获得3.70股的转增股份,相当于每
10股获送2.06股.公司股票将于10月12日复牌.
[2006-09-25](000502)绿景地产:股改沟通尚未完成
■上海证券报
自7月1日停牌后,绿景地产的股改沟通工作至今尚未完成.绿景地产今天刊登公
告说,由于公司流通股股东分布较为分散,为尽可能使流通股股东对公司股权分置改
革方案充分表达意见,使方案的形成具有广泛的股东基础,经申请延长与流通股股东
的沟通时间.公司预计,在10月11日前(含当日)披露非流通股股东与流通股股东沟通
协商的情况,修订后的股权分置改革方案等相关文件.
[2006-08-10](000502)绿景地产:富豪许家印出让
■上海证券报
广州天誉以7889万现金购绿景地产4186万股将成第一大股东
处于股改当口的绿景地产, 突然发生实际控制人变更:恒大集团董事长,中国著
名富豪许家印,准备以每股1.88元的协议价格,将恒大集团所持绿景地产41864466股
法人股转让给广州市天誉房地产开发有限公司(下称"广州天誉"),转让价款总计788
9万元.
绿景地产是许家印创办的广州恒大实业集团有限公司(下称"恒大集团")旗下唯
一一家上市公司.今年5月,某财经杂志评出的"500富人榜",称许家印的个人资产达7
2亿元,位列"500富人榜"第7位.今日披露的绿景地产《股东持股变动报告书》显示,
恒大集团注册在广州市越秀区, 主要经营范围为"国内商业及物资供销业(国家专营
专控商品除外),以自有资金投资实业".许家印持有恒大集团90%的股份.
恒大集团自1996年创办以来,现已跻身中国企业500强,中国民营企业20强,中国
房地产企业10强,其发展模式被人称为民企发展的"恒大模式".许家印现任中国企业
联合会副会长, 中国企业家协会副会长,广东省民营企业商会常务副会长,广东省房
地产协会副会长, 广东省慈善总会永久名誉会长等.另有消息称,恒大集团是以房地
产开发为基础, 钢铁冶金为支柱的企业集团,现有总资产120亿元,净资产80亿元.恒
大集团全资拥有恒大地产集团,恒大钢铁集团.
根据绿景地产今日的公告, 恒大集团此次将旗下唯一一家上市公司的控股权转
让, 全部转让价款将在上市公司股权过户完成后15日内,一次性以现金支付.本次股
权转让完成后,广州天誉将持有绿景地产41864466 股法人股,占绿景地产总股本的2
6.89%,成为其控股股东.
今日公布的绿景地产《收购报告书(摘要)》显示, 广州天誉的控股股东为广州
市丰嘉企业发展有限公司(下称"广州丰嘉"),其实际控制人为余斌.现年41岁的余斌
持有广州丰嘉90%的股份, 广州丰嘉持有广州天誉89%的股份.由此,广州天誉完成对
绿景地产的收购后, 余斌将成为公司实际控制人.余斌1993 年开始经商并逐步涉足
房地产业,1997 年7月创办广州天誉房地产开发有限公司,系天誉置业(控股)有限公
司董事会主席.
《股东持股变动报告书》还披露了余斌展开此次收购的意图:"受让方通过本次
收购成为一家A 股上市公司的控股股东,从而可以利用资本市场平台快速发展,不断
做大做强.在收购完成之后,广州天誉近期内并没有对绿景地产进行资产重组的目标
, 也无意改变目前绿景地产的组织架构或更换主要高级管理人员.但从长期来看,广
州天誉将给予绿景地产大力支持, 使上市公司可以为包括广州天誉在内的全体股东
创造更大的价值."
由于7月14日绿景地产已经公布了股改方案, 因此今日公布的《收购报告书(摘
要)》称,"本次收购将与绿景地产股份有限公司股权分置改革组合运作.""收购人无
条件同意绿景地产股份有限公司股权分置改革方案. 本次收购的股权过户手续须在
相关股东会议表决通过股权分置改革方案后方能实施."
绿景地产披露的股改方案为:拟以公司公积金向股权登记日登记在册的全体流
通股股东每10 股转增3.7 股,相当于每10股获送2.06股.
[2006-08-10](000502)绿景地产:大股东换人与股改组合运作
■中国证券报
绿景地产(000502)公告, 公司大股东恒大集团与广州天誉房地产开发有限公司
签订《股权转让协议》, 恒大集团将其持有的公司法人股41864466股全部转让给广
州天誉,广州天誉将持有公司26.89%股份,成为公司股东.
本次股权转让价格为每股1.88441元,转让价款为7888.98万元.
绿景地产公告称, 本次股权转让构成对公司的收购,将与公司股改组合运作.为
了保障公司股改的顺利进行,广州天誉承诺:收购人无条件同意最终公告的绿景地产
股权分置改革方案,积极配合方案的实施,不进行对绿景地产股改方案实施构成任何
实质性障碍的行为;在绿景地产股改方案实施后,收购人将承继恒大集团关于股改的
义务,并忠实履行恒大集团所作的关于股改方案的相关承诺及保证.
绿景地产曾于7月14日公告股改对价,公司以现有流通股本57,159,009股为基数
, 用资本公积金向全体流通股股东每10股流通股转增3.7股,相当于每10股流通股获
送2.06股.
但7月22日,公司公告,由于公司流通股股东分布较为分散,为充分与流通股股东
沟通,广泛听取流通股股东对公司股改方案的意见,公司董事会决定延长与投资者的
沟通时间,公司董事会将另行公告非流通股股东与流通股股东沟通协商的情况,协商
确定的方案.
广州天誉为一家房地产开发公司,截至2005年底,公司总资产为499420042.61元
,净资产为4953.33万元,2005年主营业务收入和净利润分别为0元和亏损394.14万元
.广州天誉实际控制人为余斌, 该人士通过Grand Cosmos Holdings Limited公司控
制香港上市公司天誉置业(控股)有限公司.
[2006-07-24](000502)绿景地产:相关股东会延期
■中国证券报
绿景地产(000502)将延期召开股改相关股东会议.
公告称,由于公司延期公告非流通股股东与流通股股东沟通协商的情况,协商确
定的方案, 审议公司股改方案的2006年第一次临时股东大会暨股权分置相关股东会
议将延期召开, 公司将在相关协商结果确定后发出召开2006年第一次临时股东大会
暨股改相关股东会议的补充通知,并重新确定股权登记日.
[2006-07-19](000502)绿景地产:对价存在上调空间
■中国证券报
日前,绿景地产(000502)公布股改方案,公司用资本公积金向方案实施股权登记
日登记在册的全体流通股股东每10股流通股转增3.7股,相当于每10股流通股获送2.
06股.公司第一大股东恒大集团特别承诺,自公司股权分置改革方案实施后的第一个
交易日起36个月内,不通过深圳证券交易所挂牌出售所持有的原非流通股股份;在如
前所述的36个月锁定期之后的12个月之内, 所持股份通过深圳证券交易所挂牌减持
的价格不低于5.51元.
从总体上看, 公司对价方案和减持价格在已经公布实施股改的房地产行业公司
中属于中等水平,对价水平有进一步提高的可能.
2003年4月, 因公司原来的主营业务不突出,资产盈利能力差直接影响到公司的
进一步发展.
为扭转这一不利局面,彻底实现公司的主营业务转型,增强核心竞争力和持续经
营能力, 在大股东绿景公司的支持下,公司进行了资产重组,公司将盈利能力较差的
不良资产与广州市绿景房地产开发有限公司持有的广州市花都绿景房地产开发有限
公司90%股权进行了置换.
花都绿景公司目前从事"金碧御水山庄"的开发建设, 通过此次资产置换与产业
结构调整,将"金碧"品牌导入公司,旨在对公司核心竞争力和持续经营能力起到实质
改观作用.公司今年第一季度房地产项目"金碧御水山庄"经营正常,该项目三期F区4
6,000平方米别墅已基本完工,71,280平方米公寓主体基本完工,正在进行销售.
根据2005年报分析, 公司盈利能力有所下降,资产运营能力较上年下滑.与上年
相比, 2005年,绿景地产的应收帐款周转率指标保持了去年的水准;现金股利发放率
指标令投资者满意;下降突出的每股收益,净资产收益率,速动比率,主营业务收入增
长率等指标值得警惕.
虽然公司2005年的预收账款增长很大,证明2006年销售回款加快,但预提费用却
比2004年下降了26.9%,证明公司在新一年投资开发将会有所放缓.
公司偿债能力处于同行业中游,偿还到期债务的风险小.资产负债管理能力处于
同行业中游水平,但仍有明显不足,公司应当花大力气,充分发掘潜力,使公司发展再
上台阶.
此外, 公司土地储备量一般,缺乏新的利润增长点,在同行业中,成长性一般,其
规模是否有适度扩张的可能值得注意, 否则将面临宏观政策调控对房地产行业整体
影响以及业内领先者的巨大竞争压力.
[2006-07-14](000502)绿景地产:股改对价10转增3.7
■上海证券报
绿景地产(000502)今日公告,以现有流通股本57159009股为基数,用资本公积金
向方案实施股权登记日登记在册的全体流通股股东每10股流通股转增3.7股,相当于
每10股获送2.06股.
公司第一大股东广州恒大实业集团有限公司特别承诺:自股改方案实施后的第
一个交易日起36个月锁定期之后的12个月之内, 所持股份通过深交所挂牌减持的价
格不低于5.51元.
[2006-06-30](000502)恒大地产:3100万平方米开发商
■第一财经日报
恒大地产集团系广州恒大集团旗下专注于房地产投资与开发的大型企业, 广州
恒大集团已经连续三年跻身中国企业500强, 中国民营企业20强,中国房地产企业10
强.
九年来, 恒大地产集团先后开发有金碧花园,金碧华府,金碧新城,金碧海岸,金
碧天下等30多个金碧系列楼盘,总占地面积1500多万平方米,总规划建筑面积3100多
万平方米.恒大地产集团在城市运营, 打造精品,营销策划,科学管理,诚信文化等方
面创造了许多个业内"第一", 在项目定位,住宅产品开发,品牌扩张,职业经理培养,
投诉服务等环节形成了规范管理系统,形成强大的体系竞争力.
在董事局主席许家印教授的倡导下, 恒大地产集团在国内房地产企业中率先提
出"企业公民"理念, 从更高层面提升公司治理和道德价值,强化对人的责任,对环境
的责任, 以及对社会的广义贡献,累计为社会慈善公益事业捐款60余次逾6800万元,
被授予首届"中国最佳企业公民","全国爱心捐助奖","中国最佳雇主"等殊荣.
[2006-05-09](000502)恒大地产:大股东持股解冻
■证券时报
恒大地产(000502)第一大股东广州恒大实业集团有限公司于去年3月质押给建
行广州越秀支行的恒大地产4186万余股法人股权目前已办理了解冻手续.
[2005-04-25](000502)恒大地产:诉海南证券欠款案获胜
■证券时报
恒大地产(000502)诉海南证券3200万欠款, 及海南证券诉恒大地产602.56万元
欠款及相应利息两案,近日有了终审裁定.
法院认为两案中双方均互为申请执行人和被执行人, 且两案的执行标的均为金
钱给付义务, 因此将海南证券申请执行恒大地产欠款602.56万元及相应利息纠纷一
案中, 截至2004年8月31日,海南证券对恒大地产债权本息1220.80万元,与恒大地产
对海南证券债权3200万元本金及罚息相互冲抵.因此,恒大地产将上述对海南证券32
00万元债权已计提的2800万元坏账准备中冲回1220.80万元,相应冲减本年管理费用
[2005-03-28](000502)恒大地产:竞得广州6095平米土地
■证券时报
恒大地产(000502)控股子公司恒大地产广州有限公司以4195万元公开竞投, 获
得位于广州市东山区大沙头东船上街14-42号等,东四巷24号住宅用地,用地面积609
5平方米.
另外,恒大地产第一大股东广州恒大实业集团有限公司,继续将其持有的4186.4
5万股社会法人股(占总股本的26.89%)质押给建行广州越秀支行.
[2004-11-08](000502)恒大地产二股东已变更
■中国证券报
恒大地产(000502)公告,根据河南省南阳市中级人民法院调解,公司第二大股东
汉氏公司已将所持公司法人股25,449,550股(占公司总股本的16.35%)司法过户至南
阳银都建国酒店名下.
南阳银都建国酒店注册资金2.3亿元,经营住宿,中西餐,自制食品,酒吧,商业食
品等.本次股权司法转让后,南阳银都建国酒店成为公司第二大股东.
公告披露, 2004年9月4日,经河南省南阳市中级人民法院民事调解书调解,南阳
银都建国酒店诉深圳汉氏环境投资有限公司(原海南汉氏环境投资有限公司)股权转
让合同纠纷一案民事调解书已发生法律效力.该调解书第二项确定:深圳汉氏环境投
资有限公司同意以其持有的恒大地产法人股25,449,550股转让过户给南阳银都建国
酒店.
[2004-08-26](000502)恒大地产有望收回8100万元债权
■中国证券报
恒大地产(000502)披露的债权回收进展公告显示, 公司应收成都熊猫万国商城
有限公司债权相关事宜, 由于债务人熊猫商城公司至今未履行四川省高级人民法院
《民事调解书》所确定的偿债义务,公司为维护合法权益已向四川高院申请执行.
四川高院根据有关法律规定于近日下达《民事裁定书》, 裁定冻结被执行人成都
熊猫万国商城有限公司的银行帐户存款8100万元或查封, 扣押其相同价值的其它财
产.该裁定送达后立即生效.四川高院已依法查封了熊猫商城公司拥有的房产.
【2004-04-06】(000502)恒大地产诉讼获赔3200万元
■证券时报
恒大地产(000502)称, 海南高院就公司起诉海南省证券公司欠款纠纷作出终审
裁定. 双方均按原判决执行即海南证券于本判决发生法律效力之日起十日内偿还给
公司人民币3200万元,逾期则按中国人民银行规定的同期逾期贷款计收罚息.
[2003.10.09](000502)恒大地产将获海南证券还款3200万元
■证券时报
恒大地产(000502)公告称,海口市中级人民法院一审判令海南省证券公司向
公司偿还人民币3200万元,逾期将按中国人民银行规定的同期逾期贷款计收罚息
,公司的其他诉讼请求则被驳回.
公告称, 公司已对该项债权在以往年度计提了2800万元坏账准备,但因海南
证券经营状况恶化, 此项债权在2003年度回收的可能性较小.因此估计本次诉讼
对公司2003年利润未有较大影响.
[2003.07.11](000502)恒大地产:下属一公司股权被冻结
■证券时报
恒大地产(000502)公告称,因海南万国商城公司以公司未能履行偿债义务为
由向海南省高级人民法院提出申请, 公司持有的广州花都绿景房地产公司的90%
股权被法院冻结.
公告称, 公司此前已与万国商城公司就相关债务达成和解协议,并按规定履
行了全部清偿义务.公司现已就此事向海南省高级人民法院提出异议, 争取尽快
妥善解决该问题.
[2003.06.20](000502)恒大地产:半年度业绩预盈
■上海证券报
恒大地产(000502)发布半年度业绩预盈提示.公司称, 由于公司2003年第二
季度实施了重大资产重组, 广州市花都绿景房地产开发有限公司90%股权置入公
司的工商登记手续已于5月办理完毕. 根据公司经营层对花都绿景2003年第二季
度经营情况的初步测算:预计合并花都绿景财务报表后, 公司2003年上半年整体
业绩将实现盈利.
[2003.06.02]恒大地产召开战略研讨会
■上海证券报
为推动上市公司稳健,持续,健康发展,恒大地产日前在广州召开公司发展战
略研讨会. 国泰君安,招商证券以及博时,大成,易方达基金管理公司等20余家证
券经营机构的行业研究员和相关人士参加了本次研讨会. 与会人士一致认为,恒
大集团收购重组琼能源,并将其更名为恒大地产的一系列运作是成功的, 同时还
就恒大地产下一步的战略发展提出了中肯的意见和建议.
[2003.05.20]恒大地产通过资产置换方案
恒大地产(000502) 临时股东大会审议通过《关于公司重大资产置换暨关联
交易的议案》,该议案是将公司拥有的三亚东方旅业股份有限公司的股权及债权
、昌江农业园资产、 对国营南林农场预付帐款项下土地租赁使用权益与广州市
恒大房地产开发有限公司所持有的广州市花都绿景房地产开发有限公司90%的股
权进行置换. |
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