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| 发布日期：2008-3-17 15:46:00 |
≈≈苏宁环球000718≈≈(更新:08.03.17)
[2008-03-17](000718)苏宁环球:董事长张桂平涉讼
■每日经济新闻
苏宁环球董事长张桂平将再次成为被告.
原告许尚龙和吴娟玲以2003年4月张桂平受让陈静股权涉及争议为由,以张桂平
为被告向江苏高院提起诉讼一案由江苏高院作出一审判决,驳回原告诉讼请求.
原告许尚龙,吴娟玲不服本次判决,已向最高人民法院提起上诉.
2007年胡润房地产富豪榜中, 张桂平位居第十名,浦东公司控股股东,张桂平现
任苏宁环球董事长,系苏宁环球实际控制人.其弟张近东,是苏宁集团掌门人.
增资引发富豪纠纷
苏宁环球 (000718)3月15日公告中显示, 南京浦东建设发展股份有限公司原股
东许尚龙和吴娟玲以2003年4月苏宁环球实际控制人张桂平受让陈静股权涉及争议
为由,以张桂平为被告向江苏高院提起诉一案.
张桂平,苏宁建设集团董事长,为江苏省工商联副会长以及江苏省住宅产业商会
会长.
许尚龙,现任21世纪投资集团有限公司董事长,是工商联常委以及住宅产业商会
副会长.张桂平与许尚龙均为东南大学董事会董事.
南京浦东建设发展有限公司是6年前由9家民营企业联合投资, 在增资后各方股
权比例发生变化.其中张桂平一家从28%上升到52%, 许尚龙一家则由原来的22%下降
为11%,陈静降为7.5%,朱藻英降为4%.由此引发了这场富豪之间的战争.
苏宁环球15日的公告中显示,2007年9月10日,许尚龙,吴娟玲以浦东公司股东的
身份向张桂平提起了此次诉讼.
经公司查明,2007年6月21日,许尚龙,吴娟玲与何健签署协议,将其合计持有的2
200万股浦东公司股份 (出资额人民币2200万元,占浦东公司股本总额11%)及其根据
该等股份所享有的相应股东权益一并转让给何健.
同日, 浦东公司形成股东大会决议,同意许尚龙,吴娟玲分别将其持有公司1200
万股份,1000万股份转让给何健,张桂平,许尚龙,吴娟玲等全部股东在股东大会决议
上签名确认.
2007年7月2日, 许尚龙和吴娟玲持有的2200万股浦东公司股份股权过户至何健
名下的工商变更登记手续办理完毕.至此, 许尚龙,吴娟玲不再持有浦东公司任何股
份.
目前,浦东公司的股东为张桂平,张康黎和何健,分别持有46%,38%和16%的股权.
公告中显示, 2007年8月9日,苏宁环球披露了2007年度非公开发行股票事项,许
尚龙, 吴娟玲随即于2007年9月10日以2003年4月张桂平与陈静股权转让涉及的相关
争议为由,向江苏高院提起了本次诉讼.
原告不服判决再上诉
江苏高院经审理后,于2008年1月27日作出一审判决.江苏高院认为,原告许尚龙
, 吴娟玲关于被告张桂平侵犯其分配陈静股份权利并应予以赔偿经济损失的诉讼请
求缺乏事实和法律依据,决定不予支持;并判决驳回原告许尚龙,吴娟玲的诉讼请求,
案件受理费1,042,638.00元由原告许尚龙,吴娟玲负担.
目前,据苏宁环球获悉,许尚龙,吴娟玲因不服本次判决,已向最高人民法院提起
上诉,张桂平尚未接到最高人民法院受理该上诉的通知.
苏宁环球的公告中披露,另据查实,因浦东公司股权纠纷,2003年12月16日,许尚
龙, 吴娟玲等人以南京市工商局为被告,以张桂平等人作为第三人,向南京市白下区
人民法院提起行政诉讼,要求撤销南京市工商局对浦东公司的增资工商登记手续.
南京市白下区人民法院审理作出判决驳回原告许尚龙,吴娟玲等人的诉讼请求.
在其提起上诉后南京市中级人民法院作出终审判决,驳回上诉,维持原判.
2005年2月, 许尚龙和吴娟玲提起申诉,南京市中级人民法院经审理作出再审裁
决,认为原一,二审判决证据充分,事实清楚,适用法律正确,审判程序合法,应予维持
, 许尚龙和吴娟玲的申请理由不能成立,不符合法律规定的再审条件,裁定驳回其再
审申请.
原告许尚龙和吴娟玲请求确认原告在被告非法侵吞的浦东公司15%股权中,依法
应享有的份额,并且请求判令被告返还原告依法享有的苏宁环球(000718)840．68万
股的股份(该股份现金置换价值为人民币2．00167671亿元).
股权转让争议
2003年7月10日, 股东许尚龙,吴娟玲指出,张桂平在2003年3月14日《验资报告
》中做出了缩减许尚龙夫妇的11%股份,在16天后 (2003年4月1日),陈静将1500万元
股份(15%股份)溢价1000万元售让给张桂平.
并且发现受让方是张桂平利用公司资金支付转让费的行为已经造成了对其余股
东利益的严重侵犯.而许尚龙夫妇的11%股份,张桂平不花一分钱就变更在自己名下,
并且是在许尚龙出了增资款到位后不知情的情况下,被别人变更了股份,许尚龙认为
这是他的股份被盗窃的一种行为.由此矛盾激发.
[2008-03-17](000718)苏宁环球:实际控制人张桂平被诉
■证券时报
在去年8月9日苏宁环球(000718)刚刚宣布2007年度非公开发行股票事项不久,
苏宁环球实际控制人张桂平随即遭受许尚龙,吴娟玲以2003年4月张桂平与陈静股权
转让涉及的相关争议为由,向江苏高院提起诉讼.日前,江苏高院经审理驳回许,吴的
诉讼,二人不服判决,已向最高人民法院提起上诉.
公开资料显示,许尚龙和吴娟玲是夫妻关系,二人均是南京浦东房地产开发有限
公司原股东.张桂平现任苏宁环球董事长,控股股东江苏苏宁环球集团有限公司董事
长,是苏宁环球的实际控制人,也是浦东公司控股股东.
据悉, 浦东公司原名为"南京浦东建设发展股份有限公司",成立时注册资本1亿
元人民币,最初由南京11家房地产商联合组建.11名发起人中包括张桂平,陈静和许,
吴夫妇等,其中许,吴夫妇持有2200万股股份(占总股本的22%).
浦东公司成立不久,发起人陈静提出将其持有的股权转让,张桂平等股东同意受
让,按持股比例分摊陈静的股份并支付股价,张桂平等股东分别在股份确认书上签字
.但此动议遭到许,吴夫妇的反对,许,吴当时没在股份确认书上签字.
事后不久,浦东公司股本从1亿元增至2亿元,增资方式同样是现有股东按持股比
例增资,但此动议同样遭到许,吴夫妇的反对,二人同样未在股份确认书上签字.
因2003年浦东公司股权增发争议,许,吴夫妇等人于2003年12月16日以南京市工
商局为被告, 以张桂平等人作为第三人,向南京市白下区人民法院提起行政诉讼,要
求撤销南京市工商局对浦东公司的增资工商登记手续. 南京市白下区人民法院经审
理以"(2003)白行初字第76号"《行政判决书》作出判决驳回原告许, 吴夫妇等人的
诉讼请求.在其提起上诉后南京市中级人民法院以"(2004)宁行终字第115号"《行政
判决书》作出终审判决, 驳回上诉,维持原判.2005年2月,许,吴夫妇再次提起申诉,
南京市中级人民法院经审理以"(2006)宁行监字第73号"《行政裁定书》作出再审裁
决,认为原一,二审判决证据充分,事实清楚,适用法律正确,审判程序合法,应予维持
, 许尚龙和吴娟玲的申请理由不能成立,不符合法律规定的再审条件,裁定驳回其再
审申请.
2007年6月21日,许,吴夫妇与何健签署协议,将两人合计持有的2200万股浦东公
司股份(占浦东公司增资后总股本的11%)及其根据该等股份所享有的相应股东权益
一并转让给何健.同日,浦东公司形成股东大会决议,履行股份转让股东会程序,张桂
平和许,吴夫妇等全部股东在股东大会决议上签名确认.7月2日,许,吴夫妇和何健办
理完毕股权工商变更登记手续办理.
至此,许,吴夫妇不再持有浦东公司任何股份,浦东公司的股东为张桂平,张康黎
和何健,分别持有46%,38%和16%的股权.但在苏宁环球公布2007年度非公开发行股份
后不久的9月10日, 许,吴夫妇以浦东公司股东的身份向张桂平提起诉讼,以2003年4
月张桂平受让陈静股权涉及争议为由, 向江苏高院请求确认原告在被告非法侵吞的
浦东公司15%股权中依法应享有的份额,并请求判令被告返还原告依法享有的苏宁环
球840.68万股的股份等.
2008年1月27日,江苏高院以"(2007)苏民二初字第0038号"《民事判决书》对该
诉讼案件作出一审判决.江苏高院认为, 原告许尚龙,吴娟玲关于被告张桂平侵犯其
分配陈静股份权利并应予以赔偿经济损失的诉讼请求缺乏事实和法律依据, 决定不
予支持;并判决驳回原告许尚龙, 吴娟玲的诉讼请求,案件受理费104.26万元由原告
许尚龙, 吴娟玲负担.许,吴夫妇不服上述判决,已向最高人民法院提起上诉,但张桂
平尚未接到最高人民法院受理该上诉的通知.
在苏宁环球去年公布的定向增发方案中, 实际控制人张桂平及其儿子张康黎分
别以其持有的浦东公司46%和38%的权益认购不低于此次定向增发总量的50%;其他8
名机构投资者以现金认购不超过本次发行总量的50%.而许, 吴夫妇对张桂平的诉讼
请求, 涉及到张桂平持有并用以认购苏宁环球2007年度定向增发股权的浦东公司股
份.
就此事宜,证券专业律师向本报记者表示,股东确认书系合同文本,如果许,吴夫
妇在知情的情况下不实施签字同时也没有其他提出异议的行动, 就表示放弃了相应
的权利;虽然张桂平持有的浦东公司股份涉及诉讼, 但此诉讼与苏宁环球无关,而且
在张桂平对这部分股权履行合法持有等承诺文件后, 不妨碍其用以认购苏宁环球非
公开发行股份.
[2008-03-07](000718)苏宁环球:张氏父子执意提价增发,套牢两大股东
■每日经济新闻
因大盘强势调整,以万科为代表的众多地产上市公司连连"破发",而今年年初也
曾经遭遇"破发"的苏宁环球却执意要逆市将增发价上调约10%,大股东认购价上调至
26.45元.相应的,苏宁环球将增发数量下调至不超过3.9亿股.
据苏宁环球今日公告称,现根据公司实际情况和股东大会的授权,公司对2007年
度非公开发行股票的方案作出修改,本次公司向张桂平,张康黎发行股票的价格由本
次非公开发行董事会决议公告日前二十个交易日公司股票均价的90%调整为100%,即
由23.81元/股调整为26.45元/股.
由此, 苏宁环球将本次定向增发数量调整为3.3亿股至3.9亿股.其中:公司实际
控制人张桂平及其关联人张康黎分别以其持有的南京浦东房地产开发有限公司46%
和38%的权益,认购不低于本次发行总量的50%;其他机构投资者以现金认购不超过本
次发行总量的50%.具体发行数量由公司董事会,保荐机构 (主承销商)根据实际情况
最终确定.
根据相关会计师事务所出具的资产评估报告,浦东公司以2007年6月30日为基准
日进行资产评估的净资产评估值为60.657亿元.根据以上评估结果和双方协商,此次
增发认股价格上调至26.45元/股,张桂平以其在浦东公司拥有的46%股权作价27.902
亿元认购1.055亿股,其子张康黎以在浦东公司拥有的38%股权作价23.050亿元认购8
714.41万股.
苏宁环球表示, 本次发行募集资金总额不超过100亿元(含资产认购部分),其中
资产认购约50.9526亿元, 现金募集不超过49.048亿元.实际募集资金高于计划金额
的部分, 公司将用于新项目发展投资;实际募集资金低于计划金额的部分,公司将通
过自筹方式解决.
资料显示,张桂平为苏宁环球集团法人代表,通过苏宁环球集团及张康黎合计持
有上市公司57.54%股份, 为上市公司实际控制人.张康黎为张桂平之子,目前持有苏
宁环球8.2%权益.
事实上,目前在大盘以金融地产为领跌板块的情况下,苏宁环球股价存在多大的
下跌空间目前还难以预料,而公司实际控制人张桂平父子以26.45元/股认购的1.926
亿股,以苏宁环球目前的24.78元股价计,已经造成账面损失3.2亿元.
按照苏宁环球的定向增发预案,其他机构投资者以现金认购剩余的不超过1.974
亿股.而该部分认购价将根据申购报价的情况, 遵照价格优先原则确定.如果按照此
次向机构投资者拟募集的49.048亿元现金上限计算, 机构认购剩余部分的增发价可
能约24.85元,这和目前苏宁环球的股价相当.如果大盘继续调整,那么机构参与苏宁
环球的增发就可能会出现一定的损失.
[2008-03-07](000718)苏宁环球:减少非公开发行股份
■证券日报
苏宁环球(000718)今日发布公告, 对公司原2007年度非公开发行股票方案的发
行价格及认购数量等指标进行了修改.
苏宁环球表示,鉴于公司已根据相关要求,并经公司和张桂平,张康黎协商,签署
了《关于认购非公开发行股票之补充协议》,对认购价格和认购数量进行调整如下:
本次公司向张桂平, 张康黎发行股票的价格由关于本次非公开发行董事会决议公告
日前二十个交易日公司股票均价90%调整为100%,即由23.81元/股调整为26.45元/股
苏宁环球原定向发行方案为:"本次非公开发行的股数为38,000万-42,000万股.
其中:公司实际控制人张桂平及其关联人张康黎分别以其持有的南京浦东房地产开
发有限公司46%和38%的权益认购不低于本次发行总量的50%;其他机构投资者以现金
认购不超过本次发行总量的50%. 具体发行数量根据实际情况最终确定.根据资产评
估报告,浦东公司以2007年6月30日为基准日进行资产评估的评估值为6,065,687,39
6.28元人民币;根据以上评估结果和双方协商确定的认股价格(23.81元/股),张桂平
以其在浦东公司拥有的46%股权作价2,790,216,202.28元认购117,186,736股本次非
公开发行的股票,张康黎以其在浦东公司拥有的38%股权作价2,304,961,210.58元认
购96,806,434股本次非公开发行的股票".
现修改为:本次非公开发行的股数为33,000万-39,000万股.其中:公司实际控制
人张桂平及其关联人张康黎分别以其持有的南京浦东房地产开发有限公司46%和38%
的权益认购不低于本次发行总量的50%;其他机构投资者以现金认购不超过本次发行
总量的50%.
浦东公司以2007年6月30日为基准日进行资产评估的净资产评估值为6,065,687
, 396.28元人民币;根据以上评估结果和双方协商确定的认股价格(26.45元/股),张
桂平以其在浦东公司拥有的46%股权作价2,790,216,202.28元认购105,490,215股本
次非公开发行的股票,张康黎以其在浦东公司拥有的38%股权作价2,304,961,210.58
元认购87,144,091股本次非公开发行的股票.
此外,根据公司修订后的新定向发行方案,苏宁环球本次发行募集资金总额不超
过100亿元(含资产认购部分),较原方案减少10亿元.其中资产认购5,095,177,412.8
6元,现金募集不超过4,904,822,587.14元.实际募集资金高于计划金额的部分,公司
将用于新项目发展投资;实际募集资金低于计划金额的部分,公司将通过自筹方式解
决.
[2008-03-07](000718)苏宁环球:调整定向增发方案
■中国证券报
苏宁环球 (000718)今天公布了调整后的定向增发方案, 提高了增发价格,但调
低了定向增发股份数量.发行价格由23.81元/股调整为26.45元/股,非公开发行的股
数为33,000万-39,000万股.
根据公告,本次公司向张桂平,张康黎发行股票的价格由关于本次非公开发行董
事会决议公告日前二十个交易日公司股票均价90%调整为100%,即由23.81元/股调整
为26.45元/股.原方案中非公开发行的股数为38,000万-42,000万股,现修改为33,00
0万-39, 000万股.其中公司实际控制人张桂平及其关联人张康黎分别以其持有的南
京浦东房地产开发有限公司46%和38%的权益认购不低于本次发行总量的50%;其他机
构投资者以现金认购不超过本次发行总量的50%.
募集资金用途同样有所变化,原方案第2项"天华百润项目开发投资(现金)202,3
34万元.其中:用于支付剩余土地出让金46,103万元,用于天润城四期项目开发156,2
31万元",现修改第2项为天华百润四期项目开发投资(现金)156,231万元.
募集资金规模也有所变动.修改后的方案显示,本次发行募集资金总额不超过10
0亿元(含资产认购部分),其中资产认购5,095,177,412.86元,现金募集不超过4,904
,822,587.14元.实际募集资金高于计划金额的部分,公司将用于新项目发展投资;实
际募集资金低于计划金额的部分,公司将通过自筹方式解决.
[2008-03-07](000718)苏宁环球:修改定向增发方案
■上海证券报
苏宁环球今日披露,公司修改了去年8月获股东大会审议通过的2007年度定向增
发方案.
公司修改后的非公开发行股数由38000万至42000万股变更为33000万至39000万
股.此次公司向张桂平, 张康黎发行股票的价格由23.81元/股调整为26.45元/股,募
资规模相应地从不超过110亿元变为不超过100亿元. 张桂平将以其在浦东公司拥有
的46%股权认购1.17亿股,张康黎将以其在浦东公司拥有的38%股权认购9680.6万股.
同时, 募集资金使用项目也做了改变.原计划投资天华百润项目开发,拟以现金
出资202334万元.其中用于支付剩余土地出让金46103万元, 用于天润城四期项目开
发156231万元.现改为现金投资天华百润四期项目开发156231万元.
[2008-01-29](000718)苏宁环球:业绩同比增长175％
■每日经济新闻
苏宁环球(000718)今日公布年报, 2007年公司实现营业收入12.78亿元,同比增
长19.57%;净利润2.13亿元,同比增长175.49%;每股收益为0.44元,每股净资产为1.5
9元;不分配不转增.
年报显示, 2007年前三季度,国内房地产市场形势继续向好,各地房价包括南京
市江北地区的房价增长较快, 天华百润开发的"天润城"销售持续火爆.经统计,2007
年度公司子公司天华百润共实现销售面积34.38万平方米,预售收入13.58亿元,共预
售4000多套住宅,开发土地约800亩.全年实现结算收入11.32亿元,结算面积38.34万
平方米, 净利润1.71亿元.2007年度,公司子公司华浦高科完成了78多万立方米混凝
土的销售量和75万平方木涂料施工量,全年实现销售收入2.44亿元,净利润7760万元
从行业细分看,公司房地产业实现营业收入11.31亿元,同比增长14.65%,营业利
润率同比增加16.66个百分点;建筑材料业实现营业收入1.28亿元,同比增长81.81%,
营业利润率同比增加0.10个百分点;建筑施工业实现营业收入 1760.68万元,同比增
长56.33%, 营业利润率同比增加24.70个百分点;投资性房地产实现营业收入127.53
万元,同比增长172.31%,营业利润率同比减少214.11个百分点.
公司表示,为实现公司发展,公司提出在5年内实现年开发建筑面积达到250-300
万平方米,年销售收入达到120-150亿元.除立足开发 "天润城","天华硅谷"项目,通
过控股股东及实际控制人所拥有的优质房地产项目不断注入上市公司以扩大公司开
发能力, 积极向南京以外的其他城市拓展,并通过拍卖,挂牌竞购土地储备方式来达
到公司的5年发展目标.
[2008-01-29](000718)苏宁环球:地产企业有招应对调控压力
■证券时报
苏宁环球(000718)今日公布了2007年年报.年报显示,2007年苏宁环球实现营业
收入约12.8亿元,同比增长19.57%;实现归属于上市公司股东的净利润约2.1亿元,同
比增长175.49%;实现每股收益0.44元.同时,苏宁环球表示,公司正在快速发展,对资
金需求较大,未分配利润主要用于满足公司房地产开发和进一步对外投资的需要.
而房地产收入占56.7%的福星股份(000926)今日也公布了2007年年报,报告期内
该公司实现营业收入33.4亿元,比上年度增长35.03%;实现净利润约3.2亿元,比上年
度增长20. 43%;实现每股收益0.6元.而业绩增长的主要原因就是公司房地产业年度
实现的商品房销售结算面积和商品房销售收入增加. 来自房地产业的净利润所占比
例已达到73.45%,公司主业也因此转型为房地产业.
苏宁环球表示,报告期内,2007年1至9月,国内房地产市场形势继续向好,各地房
价包括南京市江北地区的房价增长较快,公司得益于住宅销售均价的增长,主营业务
利润和净利润都有了较大幅度的增长.经统计,2007年度苏宁环球子公司天华百润共
实现销售面积34.38万平方米,预售收入13.58亿元,共预销售4千多套住宅,开发土地
约800亩.全年实现结算收入11.32亿元, 结算面积38.34万平方米,净利润1.71亿元.
同时, 2007年全年,福星股份房地产业实现销售结算面积约30.8万平方米,比上年度
增长59.87%;实现销售收入约18.9亿元,比上年度增长68.42%.
但进入10月以后, 国家为了抑制房价过快上涨,相继出台了一系列调控政策,一
度使销售受到一定影响,购房者出现观望情绪.苏宁环球认为,虽在国家调控下,房地
产业出现了暂时的调整, 但基于住宅是目前国民经济各行业中唯一兼具消费和保值
双重功能的产品, 以及在国民心目中的崇高消费地位,加上经济发展持续向好,人民
币升值趋势未变, 人口红利,城市化率上升等有利因素,房地产尤其住宅市场在我国
未来十多年,仍将是最具潜力和发展空间的行业之一.
福星股份表示也有自己应对宏观调空的方法. 该公司目前房地产项目集中在湖
北省,主要分布在武汉市,孝感,恩施和咸宁等地市.武汉作为华中地区最重要的经济
城市, 房地产市场正处于快速发展阶段.与国内其他大中城市相比,目前武汉市商品
房住宅平均售价不高, 发展潜力较大,开发过热的系统性风险较低.而且今年12月上
旬,武汉城市圈被国务院批准为国家级综合配套改革试验区,未来房地产市场发展前
景不可小视.
展望未来,为实现苏宁环球持续快速发展,苏宁环球提出了在五年内实现年开发
建筑面积达到250至300万平方米,年销售收入达到120至150亿元,成为国内具有领先
地位的综合性大型地产运营商的发展目标;制定了"精细化运作,选择性扩张,产业链
延伸"的发展战略;并且就土地战略制定了"深耕南京,立足江苏,布局全国"的发展路
径,除了进入最前沿的上海,北京外将集中力量在沿江沿海重点城市开拓市场.
而福星股份则更为注重内部挖潜. 福星股份表示将在2008年加快房地产在建项
目的建设步伐, 充分发挥公司品牌,人才,资源优势,大力推进营销策划工作,实现销
售资金的及时回笼,提高资产周转率,严格控制经营风险,切实提高项目运作效率.
[2008-01-29](000718)苏宁环球:公司再现业绩高增长
■中国证券报
房地产公司"新秀"今日同时披露2007年报:借壳ST吉纸的苏宁环球(000718)200
7年实现营业收入12.76亿元,同比增长19.5%;净利润2.13亿元,同比增长175.49%;每
股收益0.44元.
苏宁环球年报称,2007年1-9月,各地房价包括南京市江北地区的房价增长较快,
天华百润开发的"天润城"项目销售持续火爆,公司子公司天华百润共实现销售面积3
4.38万平方米, 预售收入13.58亿元,共预销售4千多套住宅,开发土地约800亩.全年
实现结算收入11.32亿元,结算面积38.34万平方米,净利润1.71亿元.
同时, 子公司华浦高科2007年完成了78多万立方米混凝土的销售量和75万平方
米涂料施工量,全年实现销售收入2.44亿元,净利润7760万元.
年报表示, 苏宁环球已经提出,要在五年内实现年开发建筑面积达到250-300万
平方米, 年销售收入达到120-150亿元,成为国内具有领先地位的综合性大型地产运
营商的发展目标;并制定了"精细化运作,选择性扩张,产业链延伸"的发展战略;并且
就土地战略制定了"深耕南京, 立足江苏,布局全国"的发展路径,除了进入最前沿的
上海,北京外,将集中力量在沿江沿海重点城市开拓市场.
年报称, 苏宁环球还将通过控股股东及实际控制人所拥有的优质房地产项目不
断注入上市公司以扩大公司开发能力,积极向南京以外的其他城市拓展,并通过拍卖
,挂牌竞购等土地储备方式来达到公司的五年发展目标.
[2007-11-09](000718)苏宁环球:吉利徐刚投奔苏宁环球
■东方早报
9月份刚刚从上海华普汽车董事长位置上离职的徐刚为自己找到了新下家.苏宁
环球(000718)昨晚发布公告称,公司董事会已经聘请徐刚作为总裁,苏宁环球董事长
兼总裁张桂平则辞去总裁一职.
徐刚曾被媒体称为与吉利集团创办人李书福共同打江山的"兄弟".此前,徐刚担
任吉利集团旗下上海华普汽车有限公司董事长,在吉利的框架中,上海华普主攻中高
档轿车,原有的吉利桥车则保持原有的经济型轿车定位.
有分析人士指出, 徐刚在华普主政多年,但是华普对吉利集团的贡献很少,远远
不能与吉利轿车相提并论, 徐刚也未能完成李书福给他制定的目标,最终兄弟分手,
徐刚在今年9月份离职.
苏宁环球则是苏宁电器董事长张近东的哥哥张桂平控制下的上市公司, 苏宁环
球的主业是房地产.苏宁环球昨天还选定李岭为副总裁候选人.
苏宁环球昨晚还公告称,2007年9月4日,公司控股子公司南京天华百润投资发展
有限责任公司(以下简称"天华百润")通过挂牌出让的方式,获得了江苏省无锡市"锡
国土2007-39"地块的国有土地使用权.公司拟于无锡市注册成立"无锡苏宁环球房地
产开发有限公司",作为项目公司开发此地块.公司注册资金10000万元,其中,天华百
润公司投资5100万元,占注册资本的51%,苏宁环球股份有限公司投资4900万元,占注
册资本的49%.
苏宁环球昨报36元,跌1.29%.
[2007-11-09](000718)苏宁环球:拟成立地产公司
■证券时报
苏宁环球(000718)公告称,因工作调整,近期公司董事长兼总裁张桂平先生提出
辞去总裁职务, 同时聘任徐刚先生为公司总裁,聘任李岭先生为公司副总裁.此外,9
月4日,苏宁环球控股子公司南京天华百润投资发展有限责任公司通过挂牌出让的方
式, 获得了江苏省无锡市"锡国土2007-39"地块的国有土地使用权.公司拟于无锡市
注册成立"无锡苏宁环球房地产开发有限公司", 作为项目公司开发此地块. 具体内
容待无锡公司注册成功后,公司将公告详细的对外投资情况.
[2007-11-09](000718)苏宁环球:徐刚告别吉利
■中国证券报
苏宁环球(000718)公告称,因工作调整,公司董事长兼总裁张桂平先生提出辞去
总裁职务,并提名徐刚先生作为总裁候选人.
公开资料显示,投奔苏宁环球的徐刚原是吉利汽车掌门李书福的手下干将.徐刚
曾任吉利控股集团副董事长, CEO以及吉利旗下上海华普汽车有限公司的董事长.华
普汽车是李书福布局中国汽车产业的一个重要棋子. 但李书福的双品牌战略走得并
不顺利.定位于高端品牌的华普汽车价格实际上被吉利完全覆盖.在出现双品牌冲突
的情况下,李书福只能冷落华普,上演"挥泪斩马谡".领军华普2年时间的徐刚因此离
开吉利核心层,改任吉利汽车执行董事.离开吉利时,任公司非执行董事.
曾经是浙江省最年轻的副厅级干部的徐刚在中国企业管理圈的影响力还是非同
寻常.曾荣获"十大中华管理英才","中国十大创业新锐人物","2003年度汽车行业全
明星阵容最佳民营企业CEO/总裁","上海十大青年经济人物"等荣誉称号.
另外, 苏宁环球昨日的董事会上,还审议通过了《关于投资设立的"无锡苏宁环
球房地产开发有限公司"议案》.
2007年9月4日, 苏宁环球控股子公司南京天华百润投资发展有限责任公司通过
挂牌出让的方式, 获得了江苏省无锡市"锡国土2007-39"地块的国有土地使用权.公
司拟于无锡市注册成立"无锡苏宁环球房地产开发有限公司"作为项目公司开发此地
块.公司注册资金10000万元, 其中,天华百润公司投资5100万元,占注册资本的51%,
苏宁环球投资4900万元,占注册资本的49%.
[2007-10-25](000718)苏宁环球:净利劲增1.5倍
■上海证券报
苏宁环球今日公布三季报显示,公司今年前三季度共实现营业收入7.67亿元,净
利润1.06亿元,与去年同期相比增长150.88%,每股收益达到0.24元.
此外,苏宁环球预计,今年1月至12月可实现净利润总额与上年同期相比增长150
%至200%.
[2007-09-10](000718)苏宁环球:子公司获无锡地块使用权
■上海证券报
苏宁环球今日公告, 公司控股子公司南京天华百润投资发展有限责任公司日前
通过挂牌出让的方式,获得江苏省无锡市"锡国土2007-39"地块的国有土地使用权.9
月6 日,天华百润公司与无锡市国土资源局签定了国有土地使用权出让合同.
据悉, 该地块出让面积为79333.7 平方米,用地性质为居住用地,商业,办公,地
块价格为2.11亿元,属现状出让,需苏宁环球负责拆迁.
[2007-09-10](000718)苏宁环球:子公司新增一地块
■证券时报
苏宁环球(000718)今日公告称,2007年9月4日,公司控股子公司南京天华百润投
资发展有限责任公司通过挂牌出让的方式,获得江苏省无锡市"锡国土2007-39"地块
的国有土地使用权.9月6日,天华百润公司与无锡市国土资源局签定了国有土地使用
权出让合同.该地块出让价格为2.11亿元, 面积为7.93万平方米,用地性质为居住用
地,商业,办公.
[2007-09-10](000718)苏宁环球:子公司2.1亿无锡拿地
■中国证券报
苏宁环球(000718)公告,2007年9月4日,公司控股子公司南京天华百润投资发展
有限责任公司通过挂牌出让的方式,获得江苏省无锡市"锡国土2007-39"地块的国有
土地使用权.9月6日,天华百润公司与无锡市国土资源局签订了国有土地使用权出让
合同.该地块出让面积为79333.7平方米,用地性质为居住用地,商业,办公.
该地块价格为21, 100万元,属现状出让,公司需负责拆迁.出让金包含政府土地
收益,土地补偿费,不包含土地用途变更费.
[2007-08-28](000718)苏宁环球:澄清竞购“单价地王”
■证券时报
苏宁环球(000718)今日发布澄清公告, 就某媒体报道苏宁环球44亿元竞购上海
南京路某地块一事进行说明.苏宁环球称, 以44亿元获得该地块的"南京苏宁房地产
开发有限公司"是控股股东江苏苏宁环球集团有限公司的下属子公司,与苏宁环球并
无产权关系.
[2007-08-27](000718)苏宁环球:二度增发打造区域性地产龙头
■上海证券报
日前, 苏宁环球股东大会通过公司非公开增发议案,计划以每股23.81元的价格
非公开发行3.8亿至4.2亿股, 其中公司实际控制人张桂平及其关联人张康黎以其合
计持有的浦东公司84%股权作价50亿认购50%股份,其余非公开发行.这是公司继今年
上半年完成非公开发行后的第二次非公开增发, 将有助于公司成为区域性地产龙头
企业,也向一线地产企业迈出关键性的一步.
张桂平,张康黎父子此次用以认购股份的浦东公司,发展前景十分可观:"威尼斯
水城"项目正在开发;"浦东大厦"为拟开发项目.这两个项目紧靠长江大桥,为南京江
北最靠近南京主城区的区域,交通设施极为便利.目前地铁三号线规划在上述两个项
目周边均设立站点,地铁三号线的贯通将使其交通条件变得更为优越.
"威尼斯水城"整体项目占地约合4540亩, 定位为临近主城的超大型高档水主题
江景生态生活区,截至2007年6月30日,该地块已开发364174.16平方米,尚余2661764
.21平方米(约4000亩)未开发."浦东大厦"项目占地7889.70平方米,位于南京市浦口
区泰山街道宁六公路和泰西路交界处,现正在进行前期项目准备工作.
[2007-08-09](000718)苏宁环球:增发跻身地产15强
■证券时报
停牌日久的苏宁环球(000718)将通过非公开发行不超过4.2亿股股份,募集资金
不超过110亿元(含资产认购), 一举跻身房地产上市公司前15强之列,并有望在2008
年实现98681.89万元净利润.
2007年6月19日,苏宁环球公告因正讨论重大事项,即日起停牌.在间隔一个半月
之后,苏宁环球发布了非公开发行股票的公告.根据公告,苏宁环球将非公开发行380
00万至42000万股.其中, 苏宁环球实际控制人张桂平及关联人张康黎分别以其持有
的南京浦东房地产开发有限公司46%和38%的权益认购不低于此次发行总量的50%;其
他机构投资者以现金认购不超过此次发行总量的50%.
具体为,张桂平以在浦东公司拥有的46%股权作价27.9亿元认购11718.67万股股
份, 张康黎以在浦东公司拥有的38%股权作价23.05亿元认购9680.64万股股份,两人
的认股价格为23.81元/股.其他机构投资者以现金认购其余的剩余部分,并根据申购
报价的情况,发行价格遵照价格优先原则确定.
此次苏宁环球非公开发行3.8亿-4.2亿股股份,苏宁环球的总股本将大幅扩张至
不低于8.7亿股.截至6月18日收盘,苏宁环球股价为33.55元.无论从总股本还是总市
值来看,苏宁环球已经跻身于房地产上市公司前15强之列.
此次苏宁环球非公开发行约募集资金不超过110亿元,主要用于收购浦东公司84
%的股权及对浦东公司项目开发,以及天华百润项目开发投资和用于新项目发展投资
.其中,浦东公司项目开发投资(现金)20.48亿元,包括用于"威尼斯水城"的三期项目
开发19.11亿元,用于"浦东大厦"项目开发1.37亿元;天华百润项目开发投资(现金)2
0.23亿元,含用于支付剩余土地出让金4.61亿元,用于"天润城"的四期项目开发15.6
2亿元;新项目发展投资10亿元.
资料显示,浦东公司正在开发"威尼斯水城"项目,土地面积302.59万平方米(约4
540 亩),规划总建筑面积约495.25万平方米,已全部取得土地使用权证书.浦东公司
拟投资开发的"浦东大厦"项目,土地面积7889.7平方米(约12亩),规划总建筑面积约
78121平方米,该土地已取得土地使用权证书.
苏宁环球认为,此次非公开发行有利于完善该公司的房地产开发业务结构,增强
盈利能力和核心竞争力, 增加土地和项目储备,减少潜在同业竞争的可能性.根据有
关的盈利预测,若2007年1月1日苏宁环球已完成此次资产购买,今年营业收入将达到
22.43亿元,净利润30757.8万元;2008年收入将达到41.6亿元,净利润98681.89万元,
按发行后苏宁环球的总股本8.7亿-9.1亿股计算,苏宁环球2008年的每股收益约1.08
-1.13元.
[2007-08-09](000718)苏宁环球:拟定向募资不超过110亿元
■中国证券报
苏宁环球(000718)今日公告称,公司拟非公开发行股票,发行总数为3.8亿至4.2
亿股, 其中公司实际控制人张桂平及其关联人张康黎分别以其持有的南京浦东房地
产开发有限公司46%和38%的权益认购117,186,736股和96,806,434股.此次发行募集
资金总额不超过110亿元(含资产认购部分), 将用于收购浦东公司84%的股权及对浦
东公司项目开发等.
此次非公开发行股票的发行价格不低于董事会决议公告日前20个交易日公司股
票均价的90%, 即23.81元/股.公司实际控制人张桂平及其关联人张康黎分别以其持
有的浦东公司46%和38%的权益作价认购此次非公开发行股票的认购价格为23.81元/
股.除张桂平及张康黎外, 其他发行对象和发行价格将在取得发行核准批文后,根据
发行对象申购报价的情况,遵照价格优先原则确定.
对于此次非公开发行的目的, 苏宁环球表示,首先是为增加公司土地储备,提高
公司持续发展能力的需要.公司目前约有1,200亩土地储备(已缴纳土地出让金部分)
,土地储备规模较小,需通过非公开发行股票的方式增强实力,获得新的土地储备.其
次, 增强资金实力,扩大开发规模的需要.经测算,不考虑开发中项目的资金需求,公
司近期资金需求(现金)在90亿元以上.另一方面,截至2007年6月30日,公司货币资金
余额63, 766.97万元,资产负债率达78.08%(合并数),公司仅依靠现有资金与债务融
资无法支持未来的开发计划.通过非公开发行股票筹集充足的开发资金,增强公司的
资金实力非常必要.第三,避免潜在的同业竞争,促进公司规范运作的需要.
[2007-08-07](000718)苏宁环球:要做地产行业领头羊
■证券时报
得益于南京房价涨幅较大, 苏宁环球(000718)在江北的房地产开发项目取得良
好的销售业绩.公司公布半年报称,报告期内,公司实现营业收入5.21亿元,同比增长
约66%,净利润6079.68万元同比增长近190%,实现每股收益0.14元.
苏宁环球还提出了成为国内具有领先地位的综合性大型地产运营商的发展目标
.计划在5年内实现年开发建筑面积达到250-300万平方米,年销售收入达到120-150
亿元.为实现上述发展目标,除立足开发"天润城","天华硅谷"项目,公司还将通过不
断置入控股股东及实际控制人所拥有的优质房地产项目扩大开发能力, 积极向南京
以外的其他城市拓展, 通过拍卖,挂牌竞购等土地储备方式来达到公司的5年发展目
标.
[2007-07-17](000718)苏宁环球:中期大幅预增
■上海证券报
苏宁环球今天发布业绩预增公告,称公司2007年上半年业绩将大幅上升150%至2
20%.
苏宁环球表示,2006年1至6月公司的净利润为2098.54万元,每股收益为0.05元.
[2007-06-19](000718)苏宁环球:讨论重大事项停牌
■证券时报
苏宁环球(000718)今日披露,该公司董事会正在讨论重大事项,因该事项有待进
一步论证,存在不确定性.为避免股价异常波动,保护投资者利益,经向深圳证券交易
所申请,苏宁环球股票交易将于2007年6月19日起停牌,待相关事项公告后恢复交易.
[2007-06-19](000718)苏宁环球:因讨论重大事项停牌
■中国证券报
苏宁环球(000718)公告,公司董事会目前正在讨论重大事项,因该事项有待进一
步论证, 存在不确定性.经向深圳证券交易所申请,公司股票将于6月19日起停牌,待
公司相关事项公告后恢复交易. |
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