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| 发布日期：2008-1-24 15:14:00 |
≈≈*ST金花600080≈≈(更新:08.01.24)
[2008-01-24](600080)*ST金花:牵涉担保连带清偿诉讼
■证券时报
*ST金花(600080)近日收到海南省海口市中级人民法院应诉通知书,公司为海南
长安国际制药有限公司在中国建设银行海南省分行(原告)的借款3500万元人民币提
供担保, 因长安制药未能及时履行还款义务,为此原告向海口中院提起诉讼,要求判
令长安制药归还本金3000万元及相关利息,要求*ST金花承担连带清偿责任,*ST金花
与长安制药承担该案全部诉讼费用.
[2007-11-14](600080)*ST金花:预计2007年度扭亏为盈
■深圳商报
*ST金花(600080)今日公告,金花企业(集团)股份有限公司已于2007年11月12日
收到美国花旗集团旗下的豪信集团有限公司收购公司全资子公司西安亿鑫物业管理
有限公司100%股权所支付的股权转让款2亿元, 本次股权转让使公司获得收益1.9亿
元,并记入2007年度损益,预计公司2007年度扭亏为盈.
[2007-11-14](600080)*ST金花:2007年度业绩预盈
■深圳特区报
(600080)*ST金花今日发布公告称,经对金花企业(集团)股份有限公司2007年全
年经营及财务状况初步测算,预计公司在2007年度将扭亏为盈(2006年期末净利润为
-75751577.42元),具体数据将在2007年年报中披露.
[2007-11-14](600080)*ST金花:收到2亿元股权转让款
■证券时报
*ST金花(600080)近日收到股权转让款2亿元,这笔款项是由美国花旗集团旗下
的豪信集团有限公司,收购*ST金花全资子公司西安亿鑫物业管理有限公司100%股权
所支付的.*ST金花表示, 此次股权转让使公司获得收益1.9亿元,并记入2007年度损
益,预计公司2007年度扭亏为盈.
[2007-11-14](600080)*ST金花:收到股权转让款预计全年扭亏
■上海证券报
*ST金花今日公告称 , 公司已于2007年11月12日收到豪信集团支付的股权转让
款2亿元,此次股权转让对公司2007年损益产生了重大影响,使公司获得收益1.9亿元
,并记入2007年度损益.*ST金花预计公司2007年度扭亏为盈.
此前,*ST金花将钟鼓楼广场物业整体资产投入公司全资子公司西安亿鑫物业管
理有限公司,又将西安亿鑫100%的股权出售给美国花旗集团旗下的豪信集团.
[2007-11-14](600080)*ST金花:收到股权转让款2亿元
■中国证券报
*ST金花(600080)今日公告称,公司已于2007年11月12日收到豪信集团有限公司
支付的股权转让款2亿元人民币.本次股权转让使公司获得收益1.9亿元人民币,并记
入2007年度损益.由此,*ST金花预记在2007年度将扭亏为盈.
公司此前曾公告称, 拟将钟鼓楼广场物业整体资产投入公司全资子公司西安亿
鑫物业管理有限公司, 然后将西安亿鑫100%的股权出售给美国花旗集团旗下的豪信
集团有限公司.公告表示,本次股权转让使公司获得收益1.9亿元人民币,并将改善公
司资产结构,降低公司负债率,改善公司财务状况,对公司2007年损益产生重大影响,
预计公司2007年度扭亏为盈.
[2007-11-07](600080)*ST金花:资产转让获利1.9亿
■上海证券报
*ST金花今日公告称, 公司于2007年11月5日获得西安高新技术产业开发区管理
委员会转发的陕西省商务厅的批复, 同意公司将全资子公司西安亿鑫物业管理有限
公司100%的股权出售给美国花旗集团旗下的豪信集团.
*ST金花表示,西安亿鑫账面值29747万元,评估值49745万元,此次交易西安亿鑫
100%的股权作价20000万元转让给豪信集团, 同时豪信集团承继西安亿鑫债务30000
万元.此次资产出售交易将使公司获得收益1.9亿元,预计将记入2007年度损益,使公
司2007年度扭亏为盈.
[2007-10-12](600080)*ST金花:花旗房产转身二线城市
■财经时报
"北京,上海等一线城市只有少数的几个,可选择的投资物业相对有限,竞争也更
加激烈."
随着花旗集团房产投资亚洲有限公司(简称"花旗")对金花企业(集团)股份有限
公司(简称"金花")商业物业的不断收购, 不但*ST金花(600080.SH)的命运可能发生
逆转,花旗在内地二线城市的房地产投资,也将向纵深延展.
9月19日, *ST金花发布公告称,公司于9月17日与花旗签订了一份战略合作伙伴
谅解备忘录, 主要内容是花旗计划在中国的主要城市收购一系列的购物中心,酒店,
其中潜在的投资项目涉及公司旗下金花国际大酒店.对于*ST金花介绍的项目, 花旗
有意聘请其为运营者或合作投资方.
收购*ST金花的商业物业其实只是花旗在二线城市投资的一部分.花旗房地产基
金副总裁张虎跃对《财经时报》坦承,"可以说今后我们的关注重点将会更多的集中
在二线城市,因为这些地区的投资机会相对较多."
易主上海项目
花旗计划将更多的注意力放在二线城市的意图早就有迹可寻.在*ST金花发布公
告之前,花旗集团名下的房地产投资基金花旗集团亚洲投资有限公司(Citigroup Pr
operty Investors Asia Limited)就已于9月13日以1.05亿美元(约合人民币7.91亿
元)的价格, 将持有上海永新广场的股权转手给香港上市公司资本策略(0497.HK)与
天安中国(0028.HK)组成的合资公司.
此次易手,距离花旗于2005年11月的收购时间还不到两年.对于出手上海永新广
场的原因,张虎跃表示花旗是出于两方面的考虑,一是公司认为2008年上海的写字楼
供应量会进一步增加,另外花旗在这个项目上的目标收益已经实现.
尽管张本人也不愿意对花旗在国内房地产市场上的预期收益状况, 以及项目的
获利情况做过多的解释.但是不难发现,作为上海第三起海外基金出售其大型收购型
物业的案例, 仅物业升值方面,较当年花旗以5000万美元收购上海永新广场75%股权
的价格相比,其获利就接近3000万美元.而这还不包括两年来每年5000万元人民币的
租金回报.
张虎跃强调, 售出永新广场并不意味着花旗不看好或者完全放弃一线城市的房
地产市场,"我们仍希望有合适的收购机会,但毕竟北京,上海等一线城市只有少数的
几个,可选择的投资物业相对有限,竞争也更加激烈."
瞄准商场和住宅
与一线城市主要集中在写字楼和公寓的投资策略有所区别, 花旗在二线城市主
要瞄准的是商场和住宅型物业.
在*ST金花与花旗签订战略合作伙伴谅解备忘录之前,*ST金花已于6月20日发布
公告称, 公司拟将钟鼓楼广场物业整体资产(含世纪金花股份有限公司部分资产)投
入公司全资子公司西安亿鑫物业管理有限公司, 然后将西安亿鑫100%的股权出售给
美国花旗集团旗下的豪信集团有限公司. 而豪信集团是花旗专门为收购国内物业而
成立的.
与此前多数海外基金直接收购商业物业不同的是, 此次花旗采取了以收购公司
股权的方式介入钟鼓楼广场项目.对此张虎跃解释说,因为购买商业物业所涉及的税
费较多,而收购股权的税费相对较少.
在二线城市, 除了商业物业,受房价巨大增长潜力的诱惑,花旗在住宅方面的投
资力度也将加大.2005年,花旗就曾在上海出资2000万美元与本土开发商一起参与位
于徐汇区的建业里改造.因此, 二线城市的住宅投资方面,花旗仍然采取和本地开发
商合作的方式,在拍地环节就开始参与,获得地块后双方共同成立合资公司进行开发
张虎跃认为, 住宅的开发周期较快,也就是3-5年的时间,而长期持有的物业,一
般至少在5年以上.但对于二线城市住宅方面进一步的投资计划,张没有透露.
对此,北京联达四方房地产经纪公司董事总经理杨少锋评价说,外资在二线城市
是以升值为主要目的,这决定了其所投资的资金具有短期性的特征.
据统计,目前二线城市在全国大约有三四十个.有专家预测,未来20年,这些城市
的城市化率将从现在的35%增长到70%左右.
张虎跃坦言,随着中国对于外商投资房地产市场的控制更加严格,增加了外资投
资国内房地产的难度,并且使得投资进程放缓."但是基金的性质,决定了我们必须为
已经募集到的资金,寻找合适的投资机会和市场."
就在今年2月下旬, 花旗集团地产投资部宣布,已经完成了首个投资亚太地区房
地产及相关资产的基金.这个价值12.9亿美元的基金将对整个亚太地区,重点是对大
中华区和印度的房地产,以及与房地产相关的资产进行投资.
张虎跃强调, 今后他们并不会专门寻找ST公司进行投资,"我们主要是考虑物业
的具体情况,包括质量和价格."
[2007-09-19](600080)＊ST金花:花旗房产投资"情系"
■第一财经日报
*ST金花(600080.SH)今日公告称,于2007年9月17日和其大股东金花投资与花旗
集团房产投资亚洲有限公司(下称"花旗")签订了一份战略合作伙伴谅解备忘录, 花
旗计划在中国的主要城市收购一系列的购物中心,酒店,其中潜在的投资项目涉及公
司旗下金花国际大酒店(为前期股东以资抵债方式进入公司).
对于金花投资介绍的项目, 花旗有意聘请其作为运营者或合作投资方.公告称,
上述备忘录为双方之间不具有约束力的纯意向性的表述;涉及公司的潜在投资项目
能否实施存在不确定性.
*ST金花本周一开始停牌,停牌前两交易日连续涨停.
[2007-09-19](600080)*ST金花：牵手美国花旗
■上海证券报
除了旗下的金花国际大酒店将被收购外, 美国花旗集团下属的房产投资亚洲有
限公司还有意聘请*ST金花大股东合作投资其它酒店项目.
9月17日,*ST金花,控股股东金花投资有限公司与花旗集团房产投资亚洲有限公
司签订了一份战略合作伙伴谅解备忘录.据了解,花旗房产是花地置业亚太基金的基
金管理人,隶属于花旗集团旗下的全球性房产投资管理机构.
*ST金花今天公告表示,花旗房产计划在中国的主要城市收购一系列的购物中心
, 酒店,其中潜在的投资项目涉及公司旗下金花国际大酒店.对于金花投资介绍的项
目, 花旗房产有意聘请其作为运营者或合作投资方.资料显示,金花国际大酒店为前
期股东以资抵债方式进入*ST金花的.
搭上美国花旗,无疑让人为*ST金花感到欣喜,但值得注意的是,这个合作备忘录
并无约束力.*ST金花公告说, 上述备忘录为双方之间不具有约束力的纯意向性的表
述, 备忘录所述各项目及投资计划取决于,包括但不限于:双方各自的公司层面的批
准和投资委员会的批准,双方完成结果令人满意的尽职调查,以及双方共同接受的确
定性文件的批准;任何一方均可终止本备忘录且不对另一方承担责任.
[2007-09-19](600080)*ST金花:控股股东与花旗签合作备忘录
■中国证券报
*ST金花(600080)公告, 公司及控股股东金花投资有限公司于2007年9月17日与
花旗集团房产投资亚洲有限公司(下称:花旗)签订战略合作伙伴谅解备忘录.
花旗计划在中国的主要城市收购一系列的购物中心,酒店,其中潜在的投资项目
涉及公司旗下金花国际大酒店(为前期股东以资抵债方式进入公司). 对于金花投资
介绍的项目,花旗有意聘请其作为运营者或合作投资方.
上述备忘录为双方之间不具有约束力的纯意向性的表述;涉及公司的潜在投资
项目能否实施存在不确定性.
[2007-09-17](600080)*ST金花：与花旗签订合作备忘录
■证券时报
*ST金花(600080)和其控股股东金花投资有限公司,拟于近日与花旗集团房产投
资亚洲有限公司签订一份战略合作伙伴谅解备忘录. 花旗计划在中国的主要城市收
购一系列的购物中心,酒店,其中潜在的投资项目涉及*ST金花旗下金花国际大酒店.
花旗有意聘请金花投资作为运营者或合作投资方.
[2007-09-17](600080)*ST金花:花旗有意与*ST金花合作
■上海证券报
*ST金花今日公告称,公司和公司控股股东金花投资有限公司拟于近日与花旗集
团房产投资亚洲有限公司签订一份战略合作伙伴谅解备忘录.
公告表示, 花旗计划在中国的主要城市收购一系列的购物中心,酒店,其中潜在
的投资项目涉及公司旗下金花国际大酒店, 花旗有意聘请其作为运营者或合作投资
方.但同时公司强调,该备忘录为双方之间纯意向性的表述,不具有约束力的.
花旗集团房产投资亚洲有限公司是花地置业亚太基金的基金管理人, 是隶属于
花旗集团旗下的全球性房产投资管理机构.
[2007-06-20](600080)*ST金花:解除与西安商行转让协议
■证券日报
*ST金花(600080)今日公告, 鉴于公司所受让该三方所持西安商行12600万股股
份的转让过户手续至今尚未办理完成,经协商,公司拟与该三方分别签署《股权转让
补充协议》以终止原协议, 由该三方向公司返还股份转让价款的50%(公司已支付价
款15000万元),在2007年9月10日前向公司返还剩余股份转让价款.
此外,*ST金花公告称,经对西安亿鑫拟增资后的整体资产评估,评估值为人民币
49745万元,经公司与豪信集团有限公司协商,西安亿鑫100%的股权作价20000万元转
让给豪信集团,同时豪信集团承继西安亿鑫债务30000万元.
[2007-06-20](600080)*ST金花:终止受让西安商业银行股权
■证券时报
*ST金花(600080)今日公告称, 该公司董事会于6月16日审议通过包括《解除受
让西安市商业银行股份有限公司股份协议》及《关于转让全资子公司股权》等在内
的五个议案.
*ST金花称, 根据第三届董事会第十九次会议的决定,该公司与西安市商业银行
原三家股东签署了《股权转让协议书》,分别受让该三方持有的共计12600万股西商
行股份,*ST金花为此已支付价款15000万元.鉴于该等股份转让过户手续至今尚未办
理完成, 同时为了改善资产结构,降低负债率,*ST金花与上述三方协商,拟分别签署
《股权转让补充协议》以终止原协议, 由该三方自补充协议生效之日起的五个工作
日内向*ST金花返还股份转让价款的50%, 在2007年9月10日前向*ST金花返还剩余股
份转让款并参照同期银行一年期存款利率向*ST金花支付资金占用费.
与此同时,*ST金花还终止了该公司与浩华亚洲有限公司签署的《关于西安亿鑫
物业管理有限公司股权转让协议》,并决定向厦门国际银行申请人民币4.8亿元的贷
款, 用于钟鼓楼广场物业的债务重组.*ST金花还拟将拥有的钟鼓楼广场物业以增资
的方式注入西安亿鑫.在钟鼓楼广场物业全部注入西安亿鑫后, *ST金花将所持西安
亿鑫100%的股权全部转让给美国花旗集团旗下的豪信集团有限公司.据了解,该公司
是花旗集团为专项收购国内物业而设立的公司,目前无其他业务.
[2007-06-20](600080)*ST金花:花旗2亿接盘物业资产
■中国证券报
*ST金花(600080)今日公告,在解除与浩华亚洲有限公司此前签署的有关股权转
让协议后, 公司拟将钟鼓楼广场物业整体资产投入全资子公司西安亿鑫物业管理有
限公司, 然后将西安亿鑫100%的股权转而出售给美国花旗集团旗下的豪信集团有限
公司.
经中和资产评估有限公司对西安亿鑫拟增资后的整体资产评估, 评估值为人民
币49745万元, 经协商,西安亿鑫100%的股权作价2亿元转让给豪信集团,同时豪信集
团承继西安亿鑫债务3亿元.
资料显示,豪信集团由花旗集团下属公司管理的基金实际控制,是花地置业亚洲
钟鼓楼有限公司的全资子公司.集团2007年5月21日注册于香港, 其成立目的是为了
专项收购国内物业,目前无其他业务.
2006年11月23日, *ST金花与浩华亚洲签署有关协议,拟向其转让西安亿鑫100%
的股权.资料显示, 西安亿鑫的核心资产为*ST金花拥有的位于西安市莲湖区的钟鼓
楼广场物业.而截至2007年6月17日, 钟鼓楼广场物业已设定抵押担保8笔共计36168
万元.
钟鼓楼广场物业位于陕西省西安市莲湖区西大街1号, 包括房屋产权,土地使用
权和配套设施.该房屋建筑物总建筑面积30,184.94平方米.
今日公告称, 鉴于相关各方就钟鼓楼广场物业之上设置的抵押的解除程序未能
达成一致,致使该协议无法继续履行,根据浩华公司的提议,*ST金花决定与浩华公司
终止该协议,同时撤回向中国证监会报送的申报材料.
不过, *ST金花今日公告,解除与浩华亚洲的上述股权转让协议后,*ST金花拟将
钟鼓楼广场物业整体资产投入西安亿鑫, 然后将西安亿鑫100%的股权出售给豪信集
团.
然而, 此项交易尚需多步程序.首先,*ST金花向厦门国际银行申请贷款48000万
元,用于钟鼓楼广场物业涉及的债务重组.其次,*ST金花以钟鼓楼广场物业整体资产
(含3亿元银行债务),加一定数额的现金,共计作价900万元,向西安亿鑫增资,增资后
西安亿鑫注册资本变更为1000万元. 经中和资产评估有限公司对西安亿鑫拟增资后
的整体资产评估, 评估值为人民币49745万元,经协商,西安亿鑫100%的股权作价2亿
元转让给豪信集团,同时豪信集团承继西安亿鑫债务3亿元.
*ST金花表示,转让西安亿鑫股权,将使公司一次性获得投资收益19,000万元,如
交易在2007年度顺利实施完毕,预计2007年公司将扭亏为盈.不过,公司提示,厦门国
际银行同意向公司借款, 是本次交易的关键环节,如该行不予批准,本次交易实施存
在风险,目前尚未获得厦门国际银行的最终批准.
董事会今日还公告, 决定解除有关受让西安市商业银行股份有限公司股份协议
的议案.2004年8月, *ST金花董事会通过有关决议,与西安市商业银行原三家股东签
署了《股权转让协议书》, 分别受让该三方持有的共计12600万股西商行股份,公司
已支付价款15000万元.
今日公告称,由于该等股份转让过户手续至今尚未办理完成,同时公司为了改善
资产结构, 降低负债率,增强公司核心竞争力,经与该三方协商,已达成一致,拟分别
签署《股权转让补充协议》以终止原协议, 由该三方自补充协议生效之日起的五个
工作日内向公司返还股份转让价款的50%, 在2007年9月10日前向公司返还剩余股份
转让价款并参照同期银行一年期存款利率向公司支付资金占用费.
外资仍然看好中国物业.
[2007-05-10](600080)*ST金花:与债权银行达成和解
■证券时报
*ST金花(600080)今日公告称,4月28日,就该公司与深圳发展银行深圳布吉支行
担保借款合同纠纷事项一案, 该公司收到广东省深圳市中级人民法院有关民事调解
书.
截至2007年5月9日, *ST金花已归还银行2100万元.目前该公司与深发展布吉支
行已达成和解,公司将分期归还布吉支行的贷款,布吉支行向法院分次申请解除已保
全的财产.
[2007-04-26](600080)*ST金花:2.168亿元担保逾期
■证券日报
*ST金花(600080)公告, 公司原为世纪金花股份有限公司(是公司控股股东金花
投资有限公司子公司)在西安国际信托投资有限公司1400万元人民币借款提供连带
责任担保,期限为2004年8月16日至2005年5月20日.现世纪金花对上述借款办理借新
还旧业务,期限为一年,公司拟继续为其提供担保.截止目前,公司累计对外担保余额
为42960.14万元,逾期担保余额为21684.14万元,公司控股子公司没有对外担保行为 |
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