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| 发布日期：2008-3-27 11:16:00 |
≈≈中体产业600158≈≈(更新:08.03.27)
[2008-03-27](600158)中体产业:一季报业绩预告形势喜人
■中国证券报
今天,沪市又有多家公司发布了今年第一季度业绩预告,预告显示几家公司都形
势喜人.其中, 宏图高科(600122)预计一季度净利润比上年同期增长500%以上,扣除
非经常性损益后的净利润同比增长1200%以上.万通地产(600246),中体产业(600158
)与上年同期相比,也将扭亏为盈.
中体产业(600158)预计2008年第一季度公司净利润将达到1.3亿元以上,比2007
年同期有显著增长.上年同期净利润-7,920,738.56元,每股收益-0.0312元.公司称,
由于公司控股子公司中体奥林匹克花园管理集团有限公司转让其所持有的惠州奥林
匹克花园置业投资有限公司40%的股权产生的收益所致,该股权转让为公司带来约12
, 000万元的收益,为非经常性损益;另外主营业务也有所增长.东百集团(600693)公
告,预计公司2008年第一季度净利润同比增长100%以上,上年同期实现净利润16,793
, 348.75元.业绩增长主要原因为公司主营业务的销售业绩呈现较快增长,以及公司
元洪店多元化业态的全面启动,租赁收入呈现较大幅增长.
[2008-02-29](600158)中体产业:将获1.2亿转让收益
■上海证券报
中体产业今日公告称, 公司控股74.25%的子公司中体奥林匹克花园管理集团有
限公司(以下简称"中体奥园")将以2.4亿元将其所持惠奥公司40%的股权转让给上海
合邦.本次转让后,中体产业和中体奥园仍合计持有惠奥公司35%的股份.
中体产业表示,本次股权转让预计会为公司带来约1.2亿元的转让收益.
[2008-02-20](600158)中体产业:因股权转让股东大会延期
■证券时报
中体产业(600158)因控股子公司中体奥林匹克花园管理集团有限公司拟对其所
持有的惠州奥林匹克花园置业投资有限公司的股权进行转让, 需待公司股东大会审
议. 故决定将原定于2008年2月22日召开的第十一次股东大会(2007年年会)延期至3
月13日召开.
[2008-02-18](600158)中体产业:业绩大增,何以无“利”可分
■上海证券报
近日有投资者向本报反映, 中体产业2007年实现净利润15024.7万元,却没有按
照股改承诺提议现金分红.笔者研究年报后发现, 中体产业被冤枉了,根据新会计准
则,公司2007年的确无法进行现金分红.
中体产业2007年度共实现"归属于母公司所有者的净利润"150246798.53元, 较
上年增长258.68%,但调整后公司2007年度可供股东分配的利润却为-41246045.97元
,导致公司无法现金分红,这是新会计准则要求对子公司的长期股权投资改用成本法
核算并进行追溯调整所致.
根据原会计准则,上市公司在母公司财务报表中,对子公司的长期股权投资采用
权益法核算:按应享有或应分担的子公司当年实现的净利润或发生的净亏损的份额
作为当期投资损益.而执行新会计准则, 改用成本法核算后,只有收到子公司所分派
的现金股利或利润,上市公司才能确认为当期投资收益;编制合并财务报表时再按照
权益法进行调整.
中体产业2006年年报显示:在原会计准则下,其母公司的年末未分配利润为8347
5679.7元,由于对子公司长期股权投资的核算由权益法改为成本法,并非《企业会计
准则第38号——首次执行企业会计准则》所规定要求追溯调整的项目, 因此中体产
业2007年半年报对母公司的年初未分配利润仅调减12114793.09元,期初余额仍有71
360886.61元.
但2007年11月财政部制定的《企业会计准则解释第1号》规定:企业在首次执行
日以前已经持有的对子公司长期股权投资,应在首次执行日进行追溯调整,视同该子
公司自最初即采用成本法核算.因此中体产业编制2007年年报时,将在首次执行日之
前已经持有的对子公司长期股权投资,按照上述规定进行了追溯调整.调减了2007年
1月1日的未分配利润76376135.86元,因此母公司的年初未分配利润已从半年报中的
71360886.61元降至7099543.84元.
2007年度,中体产业的子公司中体奥林匹克花园集团管理有限公司实现净利润1
9567.50万元,上海奥林匹克置业投资有限公司实现净利润5941.20万元,通过中体产
业的合并财务报表体现为相应的收入与利润.但在其母公司财务报表中,只能将收到
的上述两家公司分得的以前年度股利2227. 5万元与2472.25万元确认为2007年度投
资收益, 因此其母公司全年净利润仅为亏损17907805.81元.这样就导致了中体产业
在合并财务报表业绩大幅增长的情况下,母公司却无"利"可分!
[2008-02-01](600158)中体产业:奥运项目盈利,增长260%
■第一财经日报
曾在三季度初步预测2007年净利润比2006年同期增长100%以上的中体产业(600
158.SH), 今日公布了2007年年报,归属于上市公司股东净利润达1.5亿元,同比增长
近260%.不过, 如果按照归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润,则同比
增长了158.12%,其每股收益为0.2057元.
作为奥运概念股,中体产业在去年底至今年初出现翻番涨幅.而公司在年报中表
示,在2008年奥运会重点项目上取得了突破性进展.
作为2008奥运会票务代理独家供应商联合体成员, 中体产业通过各种渠道积极
寻求门票资源,同时作为中国奥委会的票务代理机构,也开始为其提供前期票务服务
.而作为2008奥运会特许零售商,中体产业已在全国开设了17家特许零售店,并在"好
运北京"现代五项测试赛等进行特许临时销售,从总体销售业绩来看,已经有所盈利.
中体产业还中标了奥运会举办期间场馆临时销售权, 取得了最大区域奥林匹克公园
中心区的特许商品临时经销权.
[2008-02-01](600158)中体产业:2007年净利润同比增长258.68%
■证券日报
中体产业(600158)今日公告2007年度报告,公司2007年全年共实现营业收入1,9
01,247,179.46元,同比增长86.24%;利润总额372,122,390.89元,199.73%;归属于上
市公司股东的净利润150, 246,798.53元,同比增长258.68%;归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净利润86,452,638.11,同比增长158.12%;基本每股收益0.2057
元,同比增长24.59%;稀释每股收益0.2057,同比增长24.59%.
公司董事会表示, 在体育主题地产"奥林匹克花园"项目建设上,报告期内,现有
的上海,天津,沈阳,惠州等项目延续了以前年度良好的发展势头,继续取得了较好的
收益.本报告期内在控制公司投资规模的同时, 积极加强了品牌输出与管理,公司通
过多种措施,有效地进行了品牌宣传和推广工作.目前全国40多个城市中已有53个奥
林匹克花园项目.统一的设计平台和采购平台已开始搭建.
在健身俱乐部建设上, 公司在巩固原有的俱乐部的基础上,积极拓展新的地区,
报告期内又相继发展了6家俱乐部,目前中体倍力已在全国15座城市正式运营和签约
了33家俱乐部.在社区健身俱乐部方面,在本报告期内以"中体健身会"的名义先后发
展了北京, 吉林,河北等3家俱乐部,到目前为止,共发展了4家店,受到了社区业主的
热烈欢迎, 已开始有多家开发商正在与"中体健身会"协商合作事宜.报告期内,中体
健身投资有限公司继续与合作方成功地举办了中国国际健身大会, 本届展会不仅在
名称上由原来的"北京"更名为"中国", 而且在展会的专业水平和服务质量方面也有
了很大的提升,展会规模进一步扩大,各项指标大幅提高,正在逐步形成一个高品质,
规格高,有影响力的专业展会.
作为2008年奥运会票务代理独家供应商联合体成员, 公司通过各种渠道积极寻
求门票资源,同时作为中国奥委会的票务代理机构,也已开始为中国奥委会提供前期
票务服务.公司还与港中旅集团就奥运会期间的门票接待工作达成了合作意向,双方
将发挥各自的优势,做好奥运会的门票接待工作.
作为2008年奥运会的特许零售商,公司已在全国开设了17家特许零售店,并在成
都全国体育博览会, "好运北京"现代五项测试赛,北京国际交通智能大会等进行特
许临时销售, 从总体销售业绩看,已经有所盈利.公司还中标了奥运会举办期间场馆
临时销售权,取得了最大区域奥林匹克公园中心区的特许商品临时销售权.
在奥运文化广场建设上, 公司已与吉林松源,深圳等多个城市达成了合作,同时
公司将组织经奥组委授权的"中国文体明星北京奥运宣传助威团"积极参与奥运文化
广场活动.
另外, 在报告期内中体产业还有效地处置了一些不良资产,转让了沈阳夏宫,成
滑厂等多年亏损的企业.
[2008-02-01](600158)中体产业:净利润增长259%
■中国证券报
中体产业(600158)今日公布年报显示, 2007年公司实现营业收入18.97亿元,净
利润1.5亿元,同比分别增长86.9%和259%;每股收益0.20元.
年报表示,作为2008年奥运会票务代理独家供应商联合体成员,中体产业通过各
种渠道积极寻求门票资源,同时作为中国奥委会的票务代理机构,已开始为中国奥委
会提供前期票务服务.
作为2008年奥运会的特许零售商,中体产业已在全国开设了17家特许零售店,并
在成都全国体育博览会,"好运北京"现代五项测试赛,北京国际交通智能大会等进行
特许临时销售, 从总体销售业绩看,已经有所盈利.公司还中标了奥运会举办期间场
馆临时销售权,取得了最大区域奥林匹克公园中心区的特许商品临时销售权.
在奥运文化广场建设上, 中体产业已与吉林松源,深圳等多个城市达成了合作,
公司还将组织经奥组委授权的"中国文体明星北京奥运宣传助威团"积极参与奥运文
化广场活动.
年报表示, 公司的奥林匹克花园作为体育主题地产项目同样面临着国家宏观经
济调控的压力.公司在2008年的项目发展将坚持"避开大路走两厢"的策略,重点在二
,三线城市发展,控制项目规模.
年报称, 公司健身俱乐部目前的发展面临着过度竞争的压力,也受到消费习惯,
支付能力等多重因素的制约.2008年, 公司将加大对健身俱乐部的投入,抢占更多的
市场份额;其次要打通融资渠道,吸引合作者共同发展;第三要提高单店的盈利能力,
扩大合作伙伴队伍.
年报还表示, 公司将利用北京奥运会的契机,加强与国际重大赛事的联系,如伦
敦奥运会,世界杯足球赛等,力争在已有接触的基础上,形成有效的合作.公司还将重
视资本市场的作用,积极寻求在资本市场发展壮大公司的路径.
[2008-01-04](600158)中体产业:上市公司急盼一季度贷款
■21世纪经济报道
2008年第一季度放贷,对房地产企业至关重要.
"房地产公司2007年第四季度基本上没拿到任何银行贷款. "某房地产公司董事
会一位人士告诉记者,由于多数银行2007年前三季度已将全年放贷指标用完,第四季
度基本没对房地产公司发放开发贷款. 房地产公司依靠自有资金和销售回款支撑了
一个季度以后,都渴望2008年第一个放贷季度资金面能有所好转.
中体产业(600158.SH)日前宣布,公司拟将所持有的中体奥林匹克花园投资有限
公司4%的股权, 以及公司控股子公司中体奥林匹克花园管理集团有限公司所持中体
奥林匹克花园投资有限公司15%的股权, 全部转让给海南博伦科技有限公司.本次股
权转让预计会为公司带来约4900万元的收益.
市场分析人士认为,中体产业目前负债率已经高达67.92%,流动负债已经达到20
.28亿元.目前股价高企,而其每股净资产摊薄后不足1.23元,每股收益不到0.2元.中
体产业出售下属公司股权目的在于增加公司现金流量,为外地新拓展项目开发投资.
另一具有奥运概念的北京房地产上市公司北京城建(600266. SH)2007年房屋销
售回款可达30亿元,全年业绩预增50%以上.而该公司有意将旗下一商业项目出让,预
计出让额10亿元以上.正当市场人士为北京城建大量囤积现金感到不解时,北京城建
于同年12月25日宣布, 其与另一公司联合以17.8亿元价格中标北京朝阳区来广营乡
清河村住宅及金融配套地块,土地面积约32万平方米.
国泰君安证券分析师张宇告诉记者, 很多房地产上市公司利用各种手段加快现
金回流速度,一方面是为了年底偿还债务,更重要的是为了做好年底财务报表.
银行放贷重要依据是公司业绩.高通智库总经理张宏认为,一些房地产公司做好
财务报表,是为即将到来的2008年第一季度贷款发放争取机会.
张宏指出,2008年银行整体放贷规模已经确定,在基本与2007年持平的基础上,2
008年贷款增速不超过15%.同时, 由于房地产行业总体资金偏紧,商业银行与房地产
企业的议价能力提高,开发贷款市场化利率将提高.
虽然房地产公司已经感到了2008年市场的寒意,但是多数房地产公司还是对200
8年第一季度银行贷款充满期望.
"我有十几个项目过年后等钱开工," 一位房地产上市公司总经理在电话中告诉
记者, 每年一季度都是银行放贷高潮,而从季度安排上来看,第一季度也是银行贷款
发放比例最高的.为此,很多房地产公司积极从各个方面争取在第一季度拿到银行贷
款.
[2007-12-20](600158)中体产业:大涨后必有利好,转让股权获益4900万
■每日经济新闻
为调整产业结构,中体产业(600158)拟将公司持有的中体奥林匹克花园投资(下
称中体花园投资)4%的股权及控股74. 25%的子公司中体奥林匹克花园管理集团 (下
称中体奥园)持有的中体花园投资15%的股权全部转让给海南博伦科技有限公司, 并
于2007年12月13日签署了《股权转让协议》,商定转让价格分别为2180万元,8174万
元,合计10354万元,本次股权转让预计会为公司带来约4900万元的收益.转让完成后
,公司不再持有中体花园投资股权.
据介绍,中体花园投资成立于2004年7月,由公司与中体奥园,广东鑫创决策资源
管理顾问公司,天津金佰利投资等10家股东共同发起成立.该公司注册资本为2亿元,
公司持有其4%的股份, 中体奥园持有其15%的股份,主要经营项目投资,项目管理,项
目策划及咨询.截至2007年11月30日, 中体花园投资账面资产总额为2.70亿元,净资
产为2.22亿元,经评估的资产总额为5.43亿元,净资产为4.95亿元;净利润为1152.12
万元,主营业务收入为564.62万元,主营业务利润为525.57万元.
据悉,受让方海南博伦科技有限公司注册资本5000万元,主要经营高新技术开发
,转让及应用,通讯电子产品及技术开发应用等.
有市场人士指出, 北京奥运临近,作为奥运概念龙头股,中体产业近期成为两市
最抢眼球个股,股价自11月12日最低的16.62元飙升至昨日最高的36.49元,翻了一番
多.其实, 近年来中体产业一直未脱"妖股"本色,每股收益从未超过0.2元,却屡屡高
送配,且每次都出现在股价持续飙升后.统计显示,截至昨日收盘,中体产业市盈率高
达514倍,是市场平均值的10倍以上,待奥运会顺利闭幕后,不知道市场还能否给公司
这么高的估值.而且,目前该股摊薄每股净资产仅1.23元,年报再高送配有些玄,庄家
拉高后如何全身而退,会不会玩新花样,投资者可拭目以待.
[2007-12-20](600158)中体产业;转让股权获4900万元收益
■证券时报
中体产业(600158)及其控股74.25%的子公司中体奥林匹克花园管理集团有限公
司分别与海南博伦科技有限公司签署《股权转让协议》,中体产业,中体奥园分别将
所持有的中体奥林匹克花园投资有限公司4%,15%的股权转让给海南博伦,以2007年1
1月30日经资产评估的中奥投净资产额4.96亿元为计价依据,商定转让价格分别为21
80万元, 8174万元,合计1.04亿元.此次转让完成后,中体产业,中体奥园将不再持有
中奥投的股权.据悉,此次股权转让预计会为中体产业带来约4900万元的收益.
[2007-12-20](600158)中体产业:出售股权获利4900万
■中国证券报
中体产业(600158)今日公告, 公司拟将所持有的中体奥林匹克花园投资有限公
司4%的股权, 以及公司控股子公司中体奥林匹克花园管理集团有限公司所持中体奥
林匹克花园投资有限公司15%的股权, 全部转让给海南博伦科技有限公司.本次股权
转让预计会为公司带来约4900万元的收益.
12月13日, 中体产业与海南博伦签署了《中体奥林匹克花园投资有限公司股权
转让协议》, 以2007年11月30日经资产评估的净资产额49,540.04万元计价依据,将
中体产业所持中奥投4%的股权以2,180万元的价格全部转让给海南博伦.
同日,中体产业控股74.25%的子公司中体奥园与海南博伦签署协议,将所持中奥
投15%的股权,以8,174万元的价格转让给海南博伦.
本次转让完成后, 中体产业及中体奥园不再持有中奥投的股份.公告介绍,中奥
投成立于2004年7月,由中体产业与中体奥园,广东鑫创决策资源管理顾问有限公司,
天津金佰利投资发展有限公司等10家股东共同发起成立.中奥投注册资本金20000万
元, 中体产业持有其4%的股份,中体奥园持有其15%的股份,主要经营项目投资,项目
管理,项目策划及咨询.
[2007-12-11](600158)中体产业:奥运板块持续"高热",1月翻番
■每日经济新闻
虽然央行上周末再调准备金率, 但政策面和资金面的回暖使得沪综指昨放量收
复5100关.奥运板块则持续"高热",有六只个股涨停,成近期表现最好板块.
昨日奥运板块可以说是全线飘红,包括首创股份,首旅股份,承德钒钛,北京城乡
,中体产业和西单商场都封涨停.其中中体产业在不到一个月的时间里,股价从最低1
6.62元涨到今日31.50元,股价近乎翻番.
随着2008年奥运会的临近, 奥运板块近期也开始升温,有专家预测,从2004年起
到2008年, 北京市与奥运相关的投资需求有望超过2800亿元,总投资将达到15000亿
元,因举办奥运会而新增的社会消费需求总额大约为1000亿元,消费市场总量将超过
15000亿元,并且未来的消费总需求将远远超过这个数字.
[2007-12-11](600158)中体产业;涨停创新高
■证券时报
周一, 近期日K线连拉大阳线的中体产业(600158),昨日终盘报收涨停并创出历
史新高.当日成交达到3210.59万股,换手率达18.32%.
该股12月以来已连续6个交易日收出大阳线,累计涨幅达43.7%,累计成交约1.34
亿股, 累计换手达到约76%.作为奥运板块的龙头股,在其带领下,近期该板块整体表
现强势,昨日首创股份,首旅股份,北京城乡,西单商场涨停,北京城建,北京旅游等收
盘涨幅也超过了5%.
[2006-12-27](600158)S中体产:拟转让一子公司全部股权
■证券时报
根据董事会决议, S中体产(600158)拟以经审计的净资产额为计价依据,在上下
浮动1%的幅度内作价, 将公司持有的控股子公司沈阳华新夏宫有限公司全部股权转
让给华新夏宫的另一股东方沈阳华新国际实业有限公司.资料显示,华新夏宫注册资
本为8471万元,S中体产持有其51%的股权,华新夏宫2005年底经审计的净资产额为1.
22亿元.
[2006-12-27](600158)S中体产:顺利通过股改
■中国证券报
S中体产(600158)股权分置改革相关股东会议以全体股东98. 34%的赞成比例表
决通过了公司《股权分置改革方案》.其中, 流通股股东的赞成比例为81.51%,非流
通股股东全票通过.
[2006-12-11](600158)S中体产:股改增加两承诺
■证券时报
S中体产(600158)今日发布股权分置改革方案调整公告称,根据两类股东协商结
果,公司非流通股股东决定维持原先的10送2.8股的对价安排不变.
公司非流通股股东增加了两项特殊承诺,其一,S中体产全体非流通股股东承诺,
在2006年度股东大会上提议以公司的资本公积金实施每10股转增5股的分红方案,并
对该议案投赞成票;在2006至2008年股东大会上提议就公司2006-2008年度的利润分
配提出当年度的现金分红比例将不低于该年度实现的可分配利润的50%的议案,并投
赞成票.其二, 国家体育总局承诺,将一如既往地支持S中体产的发展,并承诺在未来
将可提供的优质资产尽可能优先注入公司.
[2006-12-11](600158)S中体产:增加股改承诺
■中国证券报
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S中体产(600158)公告, 针对公司股改方案,非流通股股东和实际控制人增加特
殊承诺.
非流通股股东承诺在年度股东大会上提议以资本公积金实施每10股转增5股的
分红方案,并对该议案投赞成票;在2006至2008年股东大会上提议就公司2006至2008
年度的利润分配提出以下议案并投赞成票:当年度的现金分红比例将不低于该年度
实现的可分配利润的50%.国家体育总局体育基金管理中心承诺在未来适当的时机,
将可提供的优质资产尽可能优先注入公司.
S*ST雄震(600711)公告股改方案, 拟用资本公积金向全体流通股股东定向转增
股份,流通股股东每持有10股将获得5股的转增股份.
[2006-12-01](600158)S中体产:股改出台每10获送2.8股
■证券时报
S中体产(600158)今日公布股权分置改革方案,该公司非流通股股东将向流通股
股东送股,流通股股东每10股获得2.8股,非流通股股东总计送出2129.4万股.
持有5%以上股份的非流通股股东承诺, 其持有的非流通股股份自获得上市流通
权之日起,至少在12个月内不上市交易或者转让,在前项承诺期满后通过证券交易所
挂牌交易出售股份,出售数量占公司股份总数的比例在12个月内不超过5%,在24个月
内不超过10%.
保荐机构招商证券认为,流通股股东每持有10股流通股可无偿获得2.8股中体产
业股票, 高于测算水平,该对价安排较为合理,兼顾了全体股东特别是流通股股东的
利益.
[2006-12-01](600158)S中体产:公司股改方案亮相
■中国证券报
S中体产(600158)今日公布公司股改说明书,S中体产为10送2.8股.
[2006-11-27](600158)S中体产:与奥园集团进行资产交易
■证券时报
本报讯 S中体产(600158)近日召开的董事会会议审议通过了包括两项担保和一
项资产交易在内的多项议案.
根据担保议案,S中体产董事会同意公司控股子公司中体奥林匹克花园管理集团
有限公司为其控股子公司无锡生命置业有限公司向中国对外经济贸易信托投资有限
公司借入6000万元提供保证担保, 借款期限为2年,年利率为10%;同意中体奥林匹克
和上海中体房地产有限公司共同为其控股子公司惠州奥林匹克花园置业有限公司分
期偿还土地款16351万元提供担保,其中第一期土地款3270万元将在2006年12月支付
,届时担保金额将相应减少为13081万元,担保期限为3年6个月.
根据资产交易议案,S中体产将以所持有的广州奥林匹克物业投资有限公司16.6
8%的股份,按初始投资额作价2455万元,以及公司对奥园集团有限公司及其关联方的
各项应收款,按账面值作价907万元,合计作价3362万元,置换奥园集团及其关联方开
发的广州奥园大厦第五层整层商铺(面积约3679平方米)以及广州奥林匹克花园35个
机动停车位.S中体产称,上述置换资产按目前市场价格计算不低于3362万元,资产交
易有利于提高公司资产质量.
[2006-11-08](600158)S中体产:四公司拍得5600万股权
■中国证券报
S中体产(600158)公告,公司原第二大股东沈阳房产实业有限公司持有并被全部
冻结的56, 347,200股国有法人股(占总股本22.21%),经司法拍卖,已于11月6日划转
过户给富邦资产管理有限公司, 新理益集团有限公司,北京美华恒润科贸有限公司,
上海汉晟信投资有限公司.
过户完毕后, 沈阳房产公司不再持有公司股份;富邦,新理益,北京美华恒润,上
海汉晟信分别持有公司14, 086,800股,均占公司总股本的5.55%,并列成为公司第三
大股东.
沈阳房产公司持有的S中体产56,347,200股国有法人股于2006年4月被辽宁省高
级人民法院冻结, 冻结期限从2006年4月20日至2007年4月20日.后于今年10月20日,
由辽宁北方资产拍卖有限公司公开拍卖成功.
[2006-10-24](600158)S中体产:二股东持股被拍卖
■上海证券报
因重要事项未公告已于昨日停牌的S中体产, 今天就股权被拍卖,股东变更一事
发布公告.但最终通过竞拍拿到股权的是谁,S中体产还不能确认.
S中体产公告称,公司第二大股东沈阳房产实业有限公司持有并已被全部冻结的
国有法人股5634.72万股,已于10月20日由辽宁北方资产拍卖有限公司进行了公开拍
卖.目前拍卖已经结束,但公司尚未收到辽宁省高级人民法院关于本次拍卖及股权处
理的有效文书,故本次公司股东的变化情况尚未确认.S中体产表示,本次股权拍卖仅
为公司股东的变更,目前尚不涉及公司控股权的变更,也不会影响公司的正常经营活
动.
[2006-10-23](600158)S中体产:上海新理益成为S中体产二股东
■证券时报
以每股5元总计2.82亿元价格竞得5634.72万法人股上海新理益成为S中体产二
股东
证券时报记者理智周边
备受关注的S中体产(600158)5634.72万股国有法人股拍卖日前落下帷幕, 上海
新理益以每股5元总计2.82亿元价格竞得该笔股权并一举成为S中体产的第二大股东
竞买者趋之若鹜
与沈阳历次举办过的国有法人股拍卖会相比,2006年10月20日S中体产的国有法
人股拍卖会只能用一个字来形容, 那就是"热".10月10日S中体产国有法人股拍卖公
告发出后,北方资产拍卖有限公司的咨询电话便络绎不绝.
10月19日,即S中体产股权拍卖的前一天,北方资产拍卖有限公司门庭若市,不仅
有来自全国各地的多位买家云集于此,有知情人士透露,其中有相当一部分的人员为
竞买者的"保镖".
尽管记者几经询问,但拍卖行方面以不方便为由不接受记者的采访,而参加竞买
的买家都拒绝透露公司的名称和个人身份.
拍卖当天上午9点刚过, 陆陆续续有高级轿车在拍卖行的门前停下,车上的人下
来后, 个个面色严峻,三三两两地走进拍卖行.9点50分,拍卖行二楼拍卖大厅便坐满
了人,一楼大厅也站满了人,从一楼到二楼楼梯上也是人.不仅如此,拍卖行门口也有
部分警察在巡逻.据悉,S中体产相关人士也到场旁观.
利益的诱惑
北方资产拍卖有限公司此次拍卖的S中体产5634.72万国有法人股, 起拍价为每
股3.98元.S中体产2006年半年报显示, 持有这部分国有法人股的股东为沈阳房产实
业有限公司,持股比例为22.22%,较第一大股东国家体育总局体育基金管理中心25.0
8%的持股比例略低2.86%.该部分股权此前被辽宁省高院冻结,冻结期限从2006年4月
20日至2007年4月20日.
截至6月30日, S中体产的每股净资产为3.31元,而S中体产股票19日收盘价却高
达15.1元,拍卖仅为市价的21.92%.业内人士分析认为,S中体产是未股改的奥运概念
股,北京申奥成功令该公司所从事的体育产业拥有十分明显的优势,未来有很大的发
展空间.显然, 即便是该笔股权的竞得者在成交后还需要支付股改对价,但每股3.98
元的起拍价相对S中体产二级市场股价存在巨大的利益空间,对很多人是非常有诱惑
力的.不过, 该笔股权拍卖为整体拍卖,不予拆分.仅以起拍价计算,竞得该笔股权所
需资金就高达2.2亿多元, 成交确认后五天内必须付清余款,不具备一定的资金实力
根本无法参与.
拍卖现场波澜不惊
10点钟, 拍卖会准时开始.拍卖师刚宣布拍卖开始,有人便报价4元,还未等记者
看清他的号牌, 又有人喊出4.01元,紧接着又有人报价4.05元.竞拍者的报价呈跳跃
式上升态势.
当有人喊出4.15元时,这时坐在中间位置上的6号举牌:4.5元.稍一停顿,又有两
位女士加价,这时6号又报价:4.7元.其中一位女士叫价4.71元,6号没有片刻犹豫,直
接报价5元,顿时全场开始鸦雀无声.
此时拍卖师大声宣布, "5元,还有叫的吗,5元一次,5元两次,5元三次",铛,一棰
落地.从拍卖师宣布拍卖开始到结束,前后仅仅一分多钟.
或能推动公司股改进程
拍卖结束后,众人起座纷纷离去,6号也站起来到拍卖厅后边低头打电话.未能进
入拍卖现场的S中体产的一位工作人员这时走进拍卖厅, 刚想从包里拿出相机拍照,
被门口站着的一个彪形大汉制止.
据了解,参加此次竞拍的买家有10多家,但现场举牌竞价的只有五六家.S中体产
这位人士表示,公司方面的拍卖理想价位是4.5元,5元拍卖成功已大大超出了他们的
想象.业内人士分析,该成交价虽然较起拍低价高出25.6%,但较市价仍低近67%,即便
按目前股改的平均对价进行支付后获利空间仍然十分巨大.
据记者了解, 此次竞拍成功成为S中体产二股东的买家为上海新理益集团,该公
司是国内较早涉及法人股投资领域的公司,目前在房地产和医药等行业也均有建树.
新理益集团是为胡润榜富豪刘益谦旗下公司, 同时新理益集团还是上市公司天茂集
团(000627)的第一大股东.
S中体产今天公布2006年三季度报告,该公司前三季实现主营业务收入4.94亿元
,同比增长了25.95%,实现净利润1335万元,同比增长41.66%.每股收益达到0.0328元
, 同比增长77.3%.该公司认为,非流通股股东之间未能就股改事项达成一致意见,是
未能进入股改程序的详细原因, 而存在的主要障碍或困难是该公司第二大股东沈阳
房产实业有限公司的全部股权进入司法拍卖程序.有迹象显示,上海新理益集团成为
S中体产第二大股东后,或能推动该公司的股改进程.
[2006-10-11](600158)S中体产:大宗被冻股权将上拍卖台
■上海证券报
起拍底价仅为市价的26%,第二大股东将易主
被法院冻结半年后,S中体产5634.72万股国有法人股面临被拍卖的命运,公司第
二大股东也将随之易主.
记者昨日从辽宁北方资产拍卖有限公司获悉,受辽宁省高级人民法院委托,该拍
卖行将于10月20日上午10点在沈阳市大东区小什字街103号公开拍卖这部分S中体产
国有法人股.此次拍卖最值得关注的是起拍价仅为3.98元/股,而S中体产股票昨日收
盘价却高达15.37元,拍卖仅为市价的25.9%.
S中体产2006年半年报显示,持有这部分国有法人股的股东是沈阳房产实业有限
公司,持股比例为22.22%,较第一大股东持股比例略低2.86%.该部分股权此前已被辽
宁省高院冻结.冻结期限从2006年4月20日至2007年4月20日.
辽宁北方资产拍卖有限公司内部人士告诉记者,拍卖底价是根据评估值确定的,
在净资产基础上有一定溢价, 没有参考股票二级市场价格.S中体产2006年半年报显
示,截至6月30日S中体产每股净资产为3.31元.
一家专门投资法人股的公司负责人告诉记者,S中体产起拍价和市价相差如此悬
殊可能另有玄机.据他分析,如果S中体产二级市场估值是合理的,那么起拍价没有理
由定这么低.因为扣除股改支付的对价和市场除权效应后, 竞买人如果能以3.98元/
股的价格竞得股权,获利仍然相当丰厚,除非竞买激烈,最终把成交价抬上去.
据拍卖行内部人士介绍,此次拍卖为整体拍卖,不予拆分,也就是拒绝联合竞买.
但其透露, 如果有多家机构希望联合竞买,可以通过律师鉴证由一家机构出面,竞得
的股权由该机构代为持有.
[2006-08-03](600158)中体产业:出让广州奥林匹克大厦
■证券时报
中体产业(600158)公告,公司拟以4740万元的价格,将名下的广州奥林匹克大厦
出售给广州天奥企业文化咨询有限公司.
本次出让的广州奥林匹克大厦,是中体产业根据债权债务一揽子抵消安排,通过
《资产收购协议》自广州市番禺金业园房地产开发有限公司处购得的.该大厦于200
5年7月全部过户至公司名下,收购价格为4500万元.经广东智合会计师事务所有限公
司初步评估,目前的评估价格约为人民币4740万元.
对于出让的原因,公告称,由于该大厦地处广州,公司难以单独经营,加之前任经
营者的过度使用,导致大厦的维护费用和折旧较高,继续持有广州奥林匹克大厦对公
司利润将可能造成不利影响, 因此董事会决定出售该大厦.公司表示,出售有利于提
高公司的资产质量,并对当期损益不构成重大影响.
中体产业介绍, 收购方广州天奥企业文化咨询有限公司是专为收购广州奥林匹
克大厦而注册成立的有限责任公司, 该公司注册资本301万元,主要从事企业文化活
动策划等业务,与中体产业不存在关联关系.
[2006-08-03](600158)中体产业:转让一大厦
■证券时报
中体产业(600158)拟以4740万元的价格, 将公司名下的广州奥林匹克大厦出售
给广州天奥企业文化咨询有限公司.
[2004-12-30](600158)中体产业:独董洪祖杭辞职
■证券时报
中体产业(600158)独立董事洪祖杭因其任职的金保利亚洲有限公司已受让公司
5%以上的股权,向该公司董事会提出辞去独立董事的辞呈.
[2004-12-29](600158)中体产业:独董跻身第三大股东
■中国证券报
中体产业(600158)公告, 公司第一大股东国家体育总局体育基金管理中心拟将
持有的15. 06%公司股权转让给公司独立董事洪祖杭控股99.9%的金保利亚洲有限公
司,转让后,金保利公司将成为公司第三大股东.
2004年1月30日, 公司披露,第一大股东管理中心(共持有公司101,816,000股股
份, 占股本总额的40.14%)与中煤信托投资有限责任公司签署了《股权转让协议》.
管理中心拟以协议方式向中煤信托转让所持有的公司部分股份共计38, 200,000股,
转让价款共计145,160,000元.
今日公告称, 管理中心已解除原与中诚信托投资有限责任公司(原中煤信托)签
署的《股权转让协议》.并在2004年9月15日与金保利公司签署了《股权转让协议》
,管理中心以协议方式向金保利公司转让所持有的公司部分股份共计38,200,000股,
转让价款共计141,340,000元.本次股权转让已于2004年12月12日获国务院国有资产
监督管理委员会批准.转让完成后, 管理中心将持有公司25.08%的股权,仍为公司第
一大股东;金保利公司持有38, 200,000股公司股份,占公司总股本的15.06%,为公司
第三大股东.
今日披露的股东持股变动报告书显示, 金保利公司注册地在香港,注册资本200
万港币,主要经营投资,芯片设计,烟草经销等.公司股东为洪祖杭,陈鹏程,分别持有
公司股权比例为99.9%,0.1%.其中金保利公司董事长洪祖杭为中体产业的独立董事.
资料显示, 2002年5月27日,洪祖杭被提名为中体产业的独立董事,一直至今.洪
祖杭曾任香港南华体育会主席,香港福建体育会会长,香港福建社团联会常委会委员
,全国九届政协委员,香港足球总会董事会董事,香港南华体育会副会长,香港康体发
展局董事局董事,金保利亚洲有限公司董事和总经理.
[2004-06-07](600158)奥运板块齐齐走强
■证券时报
中体产业(600158)昨天略高开后迅速冲高,20分钟后即告涨停,成为两市最早涨
停的个股.受其影响, 奥运概念股齐齐上冲,北京城建,路桥建设,天鸿宝业等至收市
仍处于涨幅第一屏中,成交量也均创出5月以来的天量,板块行情明显趋于活跃.
[2004-06-07]2004年06月04日涨幅超过7%的证券
证券代码 证券简称 涨幅% 成交量(万股) 成交金额(万元)
600158 中体产业 10.02 348.11 3710.86
成交详情 2004-06-04中体产业(600158)成交明细
营业部名称 买卖金额(万元)
中国银河证券有限责任公司宁波解放南路证券营业部 1555.86
德恒证券有限责任公司上海周家嘴路证券营业部 129.07
光大证券有限责任公司上海张杨路证券营业部 105.66
巨田证券有限责任公司沈阳市府大路证券营业部 91.82
闽发证券有限责任公司北京翠微路证券营业部 75.63 |
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