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| 发布日期：2008-1-29 15:39:00 |
≈≈大龙地产600159≈≈(更新:08.01.29)
[2008-01-29](600159)大龙地产:控股孙公司土地中标
■证券时报
大龙地产(600159)接控股子公司北京市大龙房地产开发有限公司通知,其控股9
5%的子公司中山市大龙嘉盛房地产开发有限公司参加了中山市国土局土地使用权挂
牌转让活动, 以1.91亿元的标价成功获得编号为G15-08-9002地块,总面积62150.20
平方米,土地用途为商住.
此外, 大龙地产今日业绩预告称公司2007年度实现净利润与2006年度相比将增
长50%-100%,上年同期净利润为2260.32万元.
[2007-12-04](600159)大龙地产:下属公司获地8万平米
■证券时报
大龙地产(600159)下属公司中山市大龙嘉盛房地产开发公司以3亿无的价格受
让中山彤泰投资发展有限公司所拥有的位于中山火炬高技术产业开发区中心区群英
华庭南侧面积约8万平主米的地块
[2007-10-19](600159)大龙地产:多公司否认整体上市传闻
■深圳商报
大龙地产(600159)今日公布澄清公告称,2007年10月18日,有关媒体登载了《大
股东力挺大龙地产有望"厚积薄发"》的署名文章,针对该报道,北京市大龙伟业房地
产开发股份有限公司澄清如下:经询问公司控股股东,其表示未来三个月内没有整体
上市及供暖业务等资产注入计划.
此外, 就近日有媒体报道"央企整体上市名单"一事,中卫国脉(600640),桂冠电
力(600236), 风帆股份(600482),凌云股份(600480)今日分别公布澄清公告,称控股
股东与上市公司没有进行整体上市的安排;最近三个月内,也不会筹划同一事项.
[2007-10-19](600159)大龙地产:澄清大股东整体上市传闻
■证券时报
2007年10月18日,有关媒体刊载了《大股东力挺 大龙地产有望"厚积薄发"》的
报道, 大龙地产(600159)就此询问公司控股股东北京市顺义大龙城乡建设开发总公
司,该公司表示未来三个月内没有整体上市及供暖业务等资产注入公司的计划.
[2007-10-18](600159)大龙地产:大股东力挺 有望"厚积薄发"
■上海证券报
昨日,大龙地产就中国证监会核准公司定向增发1.1亿股发布了公告.
作为一家坐拥北京新型卫星城市———顺义的知名企业, 大龙地产在业界的影
响似乎略显平淡.不过, 近来其大股东北京大龙城乡建设开发总公司频频出手,在京
城地产界掀起阵阵波澜.该公司党委书记, 总经理赵川在接受本报记者专访时表示,
大龙地产将进入快速发展期.
有信心跻身同行业前列
出身于军人世家的赵川,眉宇间依然透露出当兵时的那股子豪气.
"我们有信心和能力在明年进入中国房地产上市公司前列,销售收入达30个亿."
面对记者疑惑的目光,他语出惊人.
赵川说, 公司的着力点在二,三线城市,"风险不大,而回报并不低".如投资满洲
里, 两期共购得土地600亩,"目前一期竣工项目的收入在年内有一个多亿,明年预计
回款将达六个亿."
去年以来,由于公司大力储备土地,销售效益暂时没有体现出来.但赵川表示,未
来公司将驶入"卖一个,建一个,储一个"的快车道,销售收入能实现较大增长.
资料显示, 大龙地产前身为"ST宁窖".2004年12月24日,北京市顺义大龙城乡建
设开发总公司通过拍卖方式取得ST宁窖161639868股国家股,占总股本的53%,成为ST
宁窖第一大股东.2005年初, 公司重组后更名为"大龙地产",摘ST帽与股权分置改革
同步完成,公司的主营业务转为房地产开发和建筑施工.
近年来,由于北京的土地资源非常紧张,位于北京东郊的顺义区肩负起了成为北
京"新城"的重任,特别是首都机场东扩至顺义区,2008年奥运会部分赛项在顺义举行
, 根据规划,顺义区要建成具有国际性功能,跨区域影响力和强烈创新能力的承担首
都城市功能的现代化枢纽城市.
"作为顺义区内最大的房地产开发企业, 又兼具国企背景,大龙在顺义区新城建
设的浪潮中必将有所收获."赵川如是对记者表示.
赵川表示,大龙的发展目标是,完成"从生产产品到创造生活",从"住宅开发企业
到城市运营商",从"经营管理到文化领先",从"追求效益到承担社会责任"的升华,成
为国内房地产及相关服务领域全面领先的大型集团公司.
区域市场迎来历史机遇
一个时期以来,国家相继出台了一系列针对房地产市场的宏观调控措施,这是否
会影响到大龙地产的发展?对此, 赵川坦言,中国部分城市的确出现了房地产市场过
热的现象,房价增长幅度过快.
赵川认为,一个地区的房地产"热"与"不热"要取决于市场的需求.他用手指向窗
外,一片在建工程道:"公司目前开发的裕龙花园三区项目已经封顶,拥有2600套住房
,但目前预约登记的客户已达到3300个."
据了解, 作为此次上市增发主体的裕龙花园三区项目,位于顺义区核心区域,总
建筑面积达43万平方米,此项目预计将于2008年4月份开始形成销售.
记者了解到,大龙地产所在的顺义,也将迎来一个新的历史机遇.据悉,顺义新城
将承担首都的现代制造业,空港物流业,会展业,体育休闲,国际交往和居住的城市职
能.这六项职能明确了顺义作为重点新城不同于其他新城的产业特点.经过多年的发
展积累和结构优化,顺义的区域经济发展正在向快速扩量增效的新型工业时期迈进.
制造业发展的整体层次将跃升到一个新的水平. 经济的发展带来的是对工业地产的
需求.
此外,顺义区的商业发展水平在远郊区县中处于领先地位,商品流通业具有相当
的市场规模,初步确立了北京市东北部地区商业中心的地位.城市职能的分工为顺义
区未来经济发展提供了持久动力, 商业规划必须依据城市产业功能及支撑该产业的
未来人口结构和人口数量制定.
整体上市没有时间表
对于大龙地产在资本市场的发展规划,赵川表示,大股东北京大龙城乡建设开发
总公司将择机实现整体上市,并已经摆上了公司的议事日程,但他并未透露出时间表
另据介绍,顺义区政府已决定将整个城区的供暖业务全部交给大龙总公司.总投
资达到8亿多元,政府补贴一半,公司投资一半,以后每年将实现1亿多元的盈利,总公
司也有意以后将此装入上市公司.
谈及企业发展的后劲问题时赵川指出,大龙总公司具有丰富的土地储备,仅在顺
义的土地储备就达到1300亩(还有部分在办理手续), 可以建造130万平方米的住宅,
按每平方米7000元计算,就是90亿元.
以大龙总公司近期取得的茂源项目为例, 该地块是北京市总体规划中确定的城
市发展备用地,地理位置十分重要.茂源项目总用地面积约25.883公顷.其中,居住用
地约21.223公顷 (部分兼容文化娱乐用地0.21公顷) ,商业金融用地约4.66公顷.
此外,大龙在哈尔滨市获得了8000多亩的廉价土地资源,作为保证大龙公司可持
续发展的战略储备用地.其中大部分土地可以用于房地产开发.
赵川还表示, 总公司可能要完成综合发展的转型,不再做房地产项目,而上市公
司将充分利用现有丰富的土地资源,大力发展房地产业.
在赵川看来,大龙总公司拥有的这些优质土地资源,对于大龙地产未来的发展或
许是一个可以利用的机会. 按照大龙地产当初借壳上市时大龙总公司将全部房地产
业务悉数注入的先例来看,未来大龙总公司极有可能会"输血"以力挺大龙地产,同时
依靠地产带动集团其他业务的发展壮大.这是一个互利互惠,共同前进的过程.
[2007-10-17](600159)大龙地产:公司定向增发获准
■中国证券报
大龙地产(600159)公告,2007年10月16日,公司收到中国证券监督管理委员会通
知,核准公司非公开发行新股不超过11,000万股,公司会尽快办理非公开发行事宜.
[2007-10-17](600159)大龙地产:定向增发获批
■上海证券报
大龙地产公告表示,公司10月16日收到证监会通知,核准公司非公开发行新股不
超过11000万股.
[2007-09-20](600159)大龙地产:定向增发获批买家未明
■第一财经日报
北京大龙伟业房地产开发股份有限公司(下称"大龙地产",600159.SH)昨天发布
公告称,其定向增发获批.公司拟非公开发行不超过1.1亿股,募集资金将全部用于投
资北京市裕龙花园三区项目的开发建设.项目建设用地面积14.7公顷,规划总建筑面
积40.85万平方米,预计项目总投资10.1亿元,建成后可实现销售收入13.8亿元,经初
步估算,税后投资收益率约为10.05%.
近日市场有消息称,万科 (000002.SZ)有可能成为大龙地产的新合作伙伴,有意
向认购本次发行的股票.但昨天《第一财经日报》未能联系到万科董秘肖莉,万科证
券事务代表梁先生表示,听到过这样的传闻,但不知道公司与之有关.就此,大龙地产
董事会秘书马志方昨天在接受《第一财经日报》采访时表示, 目前尚未进入发行程
序,不清楚哪些投资机构会参与进来.
大龙地产官方网站显示,裕龙花园三区项目位于北京顺义区核心区域,是大龙地
产近期的主推项目之一,建筑面积约43万平方米,北依顺义新城行政中心.
《第一财经日报》昨天从该项目销售人员处获悉, 裕龙花园三区以小高层和高
层板式住宅为主要产品,目前尚未对外预售,预计今年年底公开,价格暂时还没确定.
裕龙花园三区与奥林匹克水上运动中心遥遥相望.
[2007-09-19](600159)大龙地产:四家公司披露定向增发审核结果
■证券时报
今日四家公司披露定向增发方案获得证监会发审委审核的情况,其中招商地产(
000024),大龙地产(600159),嘉宝集团(600622)的增发方案获审核通过,中炬高新(6
00872)的方案未获得通过.并且,证监会还豁免了招商局蛇口工业区有限公司因认购
招商地产本次非公开发行股份而合计持有招商地产50.86%的股份而应履行的要约收
购义务.
[2007-09-19](600159)大龙地产:两公司定向增发获批
■中国证券报
大龙地产(600159)公告, 2007年9月18日,中国证监会股票发行审核委员会审核
了公司非公开发行A股股票的申请,根据会议审核结果,公司本次非公开发行A股股票
的申请获得有条件通过.
待公司收到中国证监会作出的予以核准或不予以核准的决定后, 公司将另行公
告.
嘉宝集团(600622)今日公告,公司定向增发A股的申请已于昨日获得证监会发审
会有条件通过.
公司此次拟定向增发不超过1亿股A股普通股, 共募集资金总量不超过5.5亿元,
这些募资将投入三个房地产项目.
[2007-09-18](600159)大龙地产7:454万内蒙古拿地
■证券时报
大龙地产(600159)今日披露, 公司控股子公司北京市大龙房地产开发股份有限
公司于2007年9月14日同内蒙古满洲里市国土资源局签订了《国有土地使用权出让
合同》,以7454.4万元的价格成功购得用地编号S2007-113-18地块.该地块用地面积
约23.3万平方米,规划用地用途为商住,建筑密度30%,容积率1.5.
[2007-07-03](600159)大龙地产:对外担保2500万元
■证券日报
大龙地产(600159)公告, 公司董事会同意控股子公司大龙地产以裕龙花园四区
文体中心作抵押, 为公司控股股东的下属公司大龙物资供销公司向银行申请2500万
元贷款提供连带责任担保.
[2007-06-04](600159)大龙地产:为控股子公司担保
■证券日报
大龙地产(600159)公告, 公司临时股东大会审议通过关于为公司控股子公司北
京大龙顺发建筑工程有限公司向兴业银行北京东外支行借款人民币6500万元提供担
保的议案.
[2007-01-30](600159)大龙地产:尽快落实定向增发
■证券时报
大龙地产(600159)公布年报称,2006年公司实现主营业务收入4.64亿元,同比增
长67.17%;实现净利润2260.32万元, 同比增长99.30%;实现每股收益0.07元,净资产
收益率达7.37%.公司决定本年度不进行利润分配,也不进行公积金转增股本.
关注一:报告期内, 王府井项目已经进入拆迁最后阶段;满洲里一期和滨河小区
住宅楼项目已经开始施工;五里仓小区续建项目已经取得了开工证;销售力度进一步
加强,裕龙花园五区,六区及六区会所销售良好.
关注二:公司2007年经营计划:力争落实更多新的开发项目;尽快落实定向增发
不超过1.1亿股, 确保裕龙花园三区开工建设的顺利进行;上半年内启动宣武区大龙
新都项目,五里仓小区续建工程的开工建设.
[2006-11-01](600159)大龙地产:拟定向增发1.1亿股
■上海证券报
前两大股东将不认购任何股份
今日,大龙地产公告称,公司拟非公开发行不超过1.1亿股,募集资金将全部用于
投资北京市顺义区裕龙花园三区项目的开发建设.
公告显示, 本次非公开发行的发行对象为不超过10名符合相关规定的机构投资
者. 其中公司第一大股东北京市顺义大龙城乡建设开发总公司和第二大股东北京顺
鑫农业发展集团有限公司本次将不认购任何股份. 本次非公开发行将在中国证监会
核准之日起的6个月内择机发行, 所发行的股份在发行完毕后十二个月内不得转让.
发行价不低于公司股票本次董事会决议公告日前二十个交易日收盘价的算术平均价
的90%.
公司本次非公开发行股票募集资金将全部用于北京市顺义区裕龙花园三区项目
(以下简称"该项目")的房地产开发.该项目总投资100934万元,募集资金投入后剩余
资金需求,通过银行贷款和自有资金等方式解决.
上述房地产开发项目位于北京市顺义区滨河路西侧, 土地四至:北起滨河路,东
至裕龙花园五区,南侧至裕龙花园二区,四区,西至老顺平路.该项目区域位置接近顺
义城区中心,北靠潮白河顺义区段,距首都机场仅5公里,周边有机场高速,京承高速,
京密路,顺平路等多条城市主干线.
项目建设用地面积14.7公顷;规划总建筑面积40.85万平方米,其中住宅26.67万
平方米,配套公建2.47万平方米,地下建筑面积11.71平方米.项目预计总投资10.1亿
元,建成后可实现销售收入13.8亿元,经初步估算,税后投资收益率约为10.05%.
关于该项目的实施进度, 公告称,该项目土地已完成平整,项目土地出让金全部
已缴纳完毕,拆迁和村民补偿安置工作已完成,前期开发准备工作已基本完成.
该项目总的建设周期计划约为1.5年,将分批滚动开发建设.2006年底破土动工,
2007年10月30日前主体工程全部完工,2007年12月31日前完成区内小市政配套工程
,2008年3月30日整体竣工交付使用.
今年1月, 顺义区公布其"十一五"规划草案,明确提出在未来5年中,顺义将围绕
扩建中的首都机场, 着力打造临空经济区和现代制造业基地,确立围绕机场"做强东
西,拓展南北,打造临空经济圈"的发展目标.
[2006-07-19](600159)G大龙:进军东亚之窗满洲里
■中华工商时报
首家区级上市房企G大龙(600159)在外埠的第一个项目日前在满洲里正式开工,
该项目总投资额为10亿人民币, 标志着大龙地产"立足顺义,进入北京,面向全国"的
战略规划进入实质性实施阶段.
去年末, G大龙的控股子公司北京市大龙房地产开发有限公司,参加了内蒙古满
洲里市国土资源局以挂牌方式举办的国有土地使用权出让活动,以人民币3352.87万
元的价格竞得编号为S2005-101-51地块的土地使用权,并于2005年12月2日同满洲里
市国土资源局签订了《国有土地使用权出让合同》.
据该项目的负责人顾光明介绍,本项目在满洲里有很大的优势,一是地理位置优
越,位于满洲里未来城市发展主要区域的核心位置,是从机场和口岸方向进入市区的
必经之路, 南面又有铁路货站,具有良好的商务价值;二是占地规模较大,地块规整,
周边道路, 水面,绿化分布均匀以及当地市政和公共设施的快速建设,都有利于实现
优秀的规划设计.
大龙将该地块规划为集现代化商贸城, 豪华酒店及生态水景花园式住宅为一体
的综合性项目,这在当地是一大创举.大龙公司在满洲里市裕龙园区项目的开发建设
上非常注重品牌内涵的延伸与提升, 在整体规划,商业功能布局,建筑设计等各方面
按照国际化的理念, 专业化的运作模式,在每一个细节努力做到前瞻性与高品质.大
龙将充分把握满洲里市的发展脉络, 努力使项目有助于满洲里城市经济的发展与完
善.
大龙地产总经理赵川表示, 大龙选择满洲里市作为走出北京的第一步是经过慎
重考虑的.大龙向外扩张的重要一步就是将大龙在顺义开发的成功经验复制到全国,
对裕龙花园系列产品进行品牌输出.目前大龙公司在项目运作的过程中,对开发的对
象选择十分严谨,基本策略就是在有特色的中小城市选择一些低风险,收益有保证的
项目.满洲里市具备较大的发展潜力, 该地块本身成本较低,又得到了当地政府的大
力支持,对大龙地产来说是一个不错的选择.
[2006-05-25](600159)G大龙:向外埠房地产业进军
■上海证券报
从ST宁窖到G大龙(600159), 仅一年多的时间,宁城老窖就从一家濒临退市的酒
类制造企业彻底转换为全新的房地产及建筑企业.日前,G大龙董事长赵川正式宣布,
大龙地产正跨出顺义,迈出了向外埠房地产业进军的步伐.
G大龙董事长赵川表示,大龙已经完成资本原始积累,作为一家公众上市公司,大
龙不能只是在北京市顺义区开发,这也得不到投资者的认可.因此大龙正在选择发展
的二线特色城市中筛选一些低风险, 收益有保证的项目,在项目运作过程中,从初始
阶段就对所有备选投资项目做出筛选, 力求所投项目的成功.目前公司土地储备,已
颇具规模,可支撑公司今后10年到15年的发展,
赵川说,大龙已确定立足顺义,进入北京,面向全国的长远规划,近期以精细化中
高档住宅开发为主整合优势资源, 中期则采取战略联盟形式,借助地产运营平台,以
商业运作作为突破点,进行地产相关服务行业良性延伸,远期目标是力争成为全国知
名的复合型房地产开发为核心的大型企业.
[2006-05-22](600159)G大龙:重点瞄向收购兼并
■中国证券报
房地产公司G大龙(600159)董事长赵川近日表示,尽管目前房地产行业调控压力
大, 国家开始实施紧缩的信贷政策,但公司所属北京市顺义区的城市化进程在加快,
每年富裕起来的老百姓要买房,因此顺义区的房地产并不过热.
赵川称, G大龙已经确立了"立足顺义,进入北京,面向全国"的长远战略,将选择
一些发展中的有特色的中小城市, 逐步扩展顺义区外的项目,通过收购兼并,增加北
京市中心区域的土地储备,开拓新的发展空间.
[2006-04-20](600159)GST宁窖:将脱帽更名G大龙
■中国证券报
GST宁窖(600159)公告, 鉴于公司主营业务运营正常,已满足有关撤销其他特别
处理的条件,上交所同意撤销对公司股票实行的其他特别处理,股票简称由"GST宁窖
"变更为"G大龙",股票代码不变.
2006年2月22日,会计师事务所为公司出具了标准无保留意见的2005年度审计报
告,根据该审计报告,2005年公司实现主营业务收入2.78亿元,净利润1134.1万元,扣
除非经常性损益后的净利润782.4万元, 公司主营业务已恢复正常,同时满足撤销公
司股票交易其他特别处理的其他条件.
[2006-03-16](600159)GST宁窖:资产交割过户月内完成
GST宁窖(600159) 今日披露, 公司与北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司
有关资产置换后的资产交割过户工作至今仍未完成, 预计在本月内完成资产交割过
户工作.
[2006-03-06](600159)GST宁窖:申请撤销特别处理
■中国证券报
GST宁窖(600159)公告,公司2005年实现净利润1134万元,主营业务恢复正常,公
司已经向上交所提交申请撤销公司股票交易其他特别处理申请.
2003年7月1日, GST宁窖因未能按期披露2002年年报及2001,2002年连续两年亏
损,公司股票被实行退市风险警示处理.2004年6月29日,公司被赤峰市中级人民法院
宣告进入破产程序,公司股票再次被实行退市风险警示.2004年12月,在GST宁窖国有
股拍卖会上,北京顺义大龙城乡建设开发总公司以53%的持股成为ST宁窖第一大股东
.随后,大龙城将地产置换进上市公司,公司重组顺利进行.
2006年2月22日,北京兴华会计师事务所有限责任公司为公司出具了标准无保留
意见的2005年度审计报告, 根据该审计报告,2005年公司实现主营业务收入27800万
元,实现主营业务利润4517万元,净利润1134万元.目前公司主营业务已恢复正常,同
时满足撤销公司股票交易其他特别处理的其他条件, 于是公司提交了撤销公司股票
交易其他特别处理的申请.
[2006-03-06](600159)GST宁窖:申请摘帽
■上海证券报
在公司主业已恢复正常的情况下,2005年度取得盈利并获得标准无保留意见的2
005年度审计报告的GST宁窖, 于3月3日向上证所提交了申请撤销公司股票交易其他
特别处理的申请.
2005年,GST宁窖实现主营业务收入27800万元,实现净利润1134万元.
[2006-02-28](600159)GST宁窖:重组焕新生
■上海证券报
GST宁窖今日公布的2005年年报显示,由白酒业转型房地产开发,建筑业后,公司
资产质量和盈.
利能力发生了脱胎换骨的变化.报告期内, 公司实现主营业务收入2.78亿元,同
比增长4551.76%;净利润为1134万元, 较2004年巨亏8987万元有显著改善.截至2005
年底,公司总资产达12.17亿元,股东权益为2.84亿元,分别同比增长了465.56%和318
.95%,表明公司已彻底走出曾经濒临破产的阴影.
"塞外茅台", 一度是ST宁窖的美名,然而上市后公司经营管理不善,最终陷入亏
损境地.2004年底, 北京顺义大龙城乡建设开发总公司通过竞拍国家股,成为ST宁窖
的控股股东.
2005年4月,ST宁窖以全部帐面资产,与大龙总公司拥有的大龙房地产公司93.30
%股权, 大龙顺达建筑工程公司98.26%股权,京洋房地产公司90%股权进行资产置换,
公司由此转型房地产开发, 建筑业.为彻底改善公司基本面,大龙总公司还豁免了ST
宁窖2.048亿债务,使公司净资产增加了376.82%,流通股股东也从中直接获益.
[2006-01-23](600159)GST宁窖:重组完成即盈利
■中国证券
曾因严重经营困难并出现重大经营亏损而于2004年6月进入破产程序的ST宁窖(
600459),今天终于可以宣布自己在2005年取得了盈利.
此前, 一直到2005年9月公司第三季度财报披露,ST宁窖都没敢说自己在2005年
能实现盈利.2005年三季报显示,公司净利润为亏损1341万元.
影响ST宁窖是亏还是盈的决定权无疑在于公司的资产重组.2004年底,北京大龙
总公司通过司法拍卖的方式成功竞买了ST宁窖国家股161639868股,成为ST宁窖的控
股股东.2005年4月, ST宁窖资产重组方案出台:拟以公司拥有的全部账面资产,与大
龙总公司相关资产进行置换.置入资产2004年的净利润为2891万元,置出资产2004年
的净利润为亏损8987.6万元,每股收益为亏损0.29元.
ST宁窖今天正式宣布公司2005年盈利,意味着公司的资产重组已经落实.此事今
天也得到了ST宁窖的证实.公司称,近日已经接到北京市工商行政管理局核发的营业
执照,公司的名称变更为:北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司.从此,ST宁窖改
弦易辙为房地产公司.
尽管今天ST宁窖并没有对公司盈利情况作进一步的表述, 但是在2005年12月公
布的ST宁窖股权分置改革说明书中曾这样披露说:根据会计师事务所出具的《盈利
预测审核报告》,以置入资产10月底完成交割为假设条件,资产置换完成后,公司200
5年度预计实现主营业务收入26357.94万元,主营业务利润5079.71万元,净利润1190
.25万元.
此外,ST宁窖今天还有一件事要说:1月24日是公司流通股股东每10股获得股票2
股的股权分置改革方案实施的股权登记日;2006年2月6日, 公司股票复牌,公司股票
同日起变更为"GST宁窖".
[2006-01-23](600159)ST宁窖:加入G族
■中国证券报
ST宁窖(600159)公布股改方案实施公告, 加入G族.公司股改方案为流通股股东
每10股获得股票2股, 方案实施的股权登记日为1月24日.2月6日,公司股票恢复上市
交易,股票简称变更为"GST宁窖".
[2006-01-18](600159)ST宁窖:股改方案顺利通过
■上海证券报
ST宁窖(600159)日前召开相关股东会议,审议表决公司股权分置改革方案.最终
结果显示,参与投票的流通股所持股份占所有流通股总股数的60.19%,参与现场和网
络投票的流通股股东以88.55%的赞同率通过了股改方案,而全体股东的赞成比例为9
7.75%.
ST宁窖董事长兼总经理, 第一大股东顺义大龙城乡建设开发总公司总经理赵川
表示,2005年公司成功进行了重大资产置换,大龙总公司置入4.78亿元的优质房地产
资产,置出资产总额2.13亿元,同时豁免了ST宁窖2.048亿元债务,使ST宁窖彻底转型
.公司将努力使此次股权分置改革成为未来可持续发展的新契机.
[2006-01-06](600159)ST宁窖:股改方案获批
■中国证券报
ST宁窖(600159)公告,公司于1月5日接到北京市国资委批复,公司股改方案已获
得北京市国资委批准.
[2005-12-21](600159)ST宁窖:地产业务可期
■中国证券报
ST宁窖董事长兼总经理, 第一大股东顺义大龙城乡建设开发总公司总经理赵川
在日前中证网举行的ST宁窖股改网上交流会上表示, 公司将努力使此次股权分置改
革成为未来可持续发展的新契机.
赵川介绍说,今年公司成功进行了重大资产置换,大龙总公司置入4.78亿元的优
质房地产资产,置出资产总额2.13亿元,同时豁免了ST宁窖2.048亿元债务,使ST宁窖
彻底转型.谈到公司未来主营业务, 他表示,顺义区是近年来北京市经济发展最快的
地区, 2004年GDP增长21.4%,区内人均购房消费增幅为各项消费支出之首.顺义区是
北京城市总体规划中重点发展的3个新城之一,区内两个奥运比赛场馆工程以及潮白
河工程已全面启动.大龙总公司则为城市综合开发一级企业,拥有房地产开发一级资
质."大龙地产"在顺义区房地产市场具有的品牌优势十分明显,相信上市公司房地产
经营将持续良性发展.
[2005-12-13](600159)ST宁窖:2亿多债权获豁免
■上海证券报
ST宁窖(600159)今日公布股权分置改革说明书,其对价安排为:流通股股东每10
股将获付2股.
与同批进行股改的公司相比ST宁窖对价水平不算高, 但若考虑到非流通股股东
大龙总公司已经豁免了对公司的2.048亿债权, 那么,非流通股东每10股实际向流通
股股东支付的对价高达4.389股,远高于沪深两市公司进行股改的平均对价水平.
[2005-12-06](600159)ST宁窖:子公司竞得近20万平方米土地
■证券时报
ST宁窖(600159)控股子公司北京市大龙房地产日前以3352.87万元的价格,竞得
编号为S2005-101-51地块的土地使用权,该宗地总面积19.7万平方米,出让面积19.7
万平方米,规划用途为商业用地,二类居住用地.
[2005-11-24](600159)ST宁窖:获债务豁免
■上海证券报
ST宁窖(600159)日前接到北京市大龙城乡建设开发总公司通知.
通知称,经北京市顺义区国有资产监督管理委员会批准,大龙总公司豁免2005年
11月11日公司2005年度第二次临时股东大会审议通过的资产置换方案中形成的对ST
宁窖2.048亿元的债权.
[2005-10-12](600159)ST宁窖:重组历程
■上海证券报
ST宁窖设立于1997年,1998年4月经获准向社会公开发行股票,同年5月在上海证
券交易所挂牌交易.公司上市后, 主要从事酒类,饮料,食品,饲料的制造和销售等业
务.
由于经营管理不善,公司2001年亏损3844万元,2002年由于对其他应收款进行全
额计提坏账准备,亏损达到68120万元.面对日益恶化的经营状况,公司开始积极寻求
重组,经多方努力,2003年公司实现净利润2115万元,暂时避免了退市的风险.然而公
司自身的主业经营并没有恢复正常,白酒生产仍然处于停产状态,加上公司沉重的债
务负担,ST宁窖的生存状况岌岌可危.
2004年6月17日,赤峰市中级人民法院受理了宁城泰峰玻璃制品有限公司申请ST
宁窖破产一案.在2004年10月15日召开的第一次债权人会议上,ST宁窖与债权人达成
了和解协议,并在约定的期限内有效地履行了和解协议,赤峰市中级人民法院经过审
查后出具裁定, 终结ST老窖的破产司法程序.ST宁窖虽然逃过了破产的厄运,但重组
的需求变得更为迫切.
ST宁窖原控股股东为宁城县国有资产管理局,持有ST宁窖国家股2.17亿股,占总
股本的71.15%.2003年10月20日,宁城粮油集团公司因对宁城县人民政府的债权长期
未获清偿, 向宁城县人民法院申请支付令,宁城县人民法院下达了支付令,后因宁城
县人民政府到期未能偿付前述债务, 宁城县人民法院于2003年11月6日作出裁定,冻
结宁城国资局持有的ST宁窖2.17亿股国家股.
去年12月24日,大龙总公司通过竞拍,以3000万元的价格拍得被拍卖股权中的16
164万股国家股,从而成为ST宁窖的控股股东.此后,ST宁窖与控股股东就重组事宜进
行了积极的沟通,最终双方达成重大资产置换的方案.
[2005-04-22](600159)ST宁窖:旧瓶新酒香几许
■中国证券报
ＳＴ宁窖(600159)最近四年中三年亏损, 主业白酒至今停产,债务负担沉重.去
年12月24日,北京市顺义大龙房地产开发总公司以3000万元拍得ＳＴ宁窖53%的股权
, 成为控股股东.近日,ＳＴ宁窖董事会通过议案,拟以合法拥有的全部账面资产,与
大龙总公司拥有的大龙房地产开发公司93．30%股权,大龙顺达建筑工程公司98．26
%股权, 京洋房地产开发公司90%股权进行资产置换.大龙的入主,是否意味着命运多
舛的ＳＴ宁窖迎来了坦途?
顺义大龙房地产开发总公司原为顺义县住宅开发公司,隶属于顺义区政府,是城
市综合开发一级企业,拥有房地产开发一级资质,实行从项目开发,施工到后期绿化,
物业管理的一条龙服务,被建设部,国家统计局评为全国房地产开发综合效益百强企
业,去年在全国房地产公司排行榜中位居第36位."在顺义县城的商品房中,10套中有
7套是大龙房地开发的."新任ＳＴ宁窖董事长,大龙总公司总经理赵川不无自豪.
赵川告诉记者,大龙最初并无上市打算,由于近年来顺义一些大企业与ＳＴ宁窖
所在的赤峰市相关企业多有合作,开始对ＳＴ宁窖有所了解.去年底ＳＴ宁窖破产程
序终结,明晰了债权债务关系,"壳"的价值浮出水面.于是,在随后进行的ＳＴ宁窖股
权拍卖中,大龙与同属顺义的顺鑫集团一举拿下,成为ＳＴ宁窖新任前二大股东.
通过资产置换,大龙旗下最优质的资产注入上市公司,使ＳＴ宁窖进入房地产开
发业.尽管目前房地产行业调控压力大,赵川则非常看好大龙房产的前景.他分析,从
2005年开始, 北京将进入奥运会准备的前期.随着北京城市中心可开发用地的减少,
房地产逐渐向城市边缘甚至远郊区县发展.2004年至2020年北京城市总体规划提出,
在"两轴-两带-多中心"的基础上,形成"中心城-新城-镇"的市域城镇结构,规划新城
11个.其中, 顺义是重点发展的3个新城之一.顺义区位于北京市东北郊,区中心距北
京市城区30公里,规划中轻轨Ｍ15,Ｓ3,Ｓ6号线通达顺义.顺义区两个奥运比赛场馆
的工程特别是潮白河水利工程已经全面启动,将成为顺义新城的重要组成部分.顺义
区也将以奥运为契机,进一步提升区内经济和加快基础建设,将顺义建成为一个现代
化的"绿色国际港".顺义区作为近年来北京市经济发展最快的地区,城市扩容速度正
逐步加快,与之带来的是房地产需求的稳步增长.顺义区2004年ＧＤＰ同比增长21．
4%,当年该区房地产年度累计投资47．27亿元,增长72．79%;购房消费人均为1606．
21元,同比增长64%,增幅为各项消费支出之首.
谈及借壳上市后的打算, 赵川表示,要吸收公众公司先进的公司治理,结合大龙
原有的务实作风和创新精神, 在经营,管理,人才,机制等方面更上一个台阶.公司近
期目标是开发经营精品房屋,以精细化中高档住宅开发为主整合优势资源,做精做深
做强;中期目标是实施集成服务,即采取战略联盟形式,借助地产运营平台,以商业运
作为突破点, 进行地产相关服务行业良性延伸;远期目标是建立以资本运营为纽带,
以品牌延伸,文化输出为手段的集团化经营方式,力争成为全国知名的以复合型房地
产开发为核心的房地产企业.
针对投资者非常关心的目前ＳＴ宁窖的债务状况,赵川表示,去年底ＳＴ宁窖债
权人达成的《债务和解协议》将申报债权中的86%由宁城昊添公司偿还, 另14%由Ｓ
Ｔ宁窖偿还,ＳＴ宁窖已于去年底履行了这部分的清偿责任,同时进行了相应的债务
剥离和资产转让.目前,已没有任何申报债权留在上市公司内,只留下约1．47亿元非
破产申报债权.另外,大龙总公司于今年4月初向ＳＴ宁窖出具承诺函,承诺以大龙优
质资产同ＳＴ宁窖的其他应收款进行置换,使ＳＴ宁窖不低于2．56亿元的其他应收
款得以解决.因此,ＳＴ宁窖相应冲回坏账准备2．048亿元.
至于上市公司此次置换出的白酒类资产,赵川表示,下一步将与二股东顺鑫集团
协商,以合适的方式交由后者经营. |
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