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| 发布日期：2008-3-18 16:00:00 |
≈≈美都控股600175≈≈(更新:08.03.18)
[2008-03-18](600175)美都控股:对外投资巨幅增值
■民族证券
美都控股(600175)重点开发东部和中部地区的二三线城市, 具备广阔的发展空
间.1月30日公司发布公告,预计2007年净利润同比增长约200%至300%之间.公司持有
3461万股天鸿宝业股份, 占总股本的4．27%,其持股成本仅为每股2．9元,投资增值
超过10亿元.二级市场上, 该股目前正处于近八个月以来的底部区域,12元附近有望
形成强劲支撑;近日虽然快速下调,但成交量极度萎缩,有惜售迹象,后市随时有启动
可能.
[2008-01-22](600175)美都控股:子公司引进境外投资者
■证券时报
美都控股(600175)控股子公司浙江中新力合担保有限公司将以增资方式引进战
略投资者, 从而改组为中外合资经营企业.公告显示,中新力合注册资本为2亿元,目
前美都控股持有35%的股权.增资完成后,中新力合的注册资本将增至2.85亿元,美都
控股出资占其注册资本的比例下降至24.56%.
[2008-01-22](600175)美都控股:为子公司引入战略投资者
■中国证券报
美都控股(600175)今日发布公告, 公司将通过对中新力合担保有限公司增资引
进战略投资者,将中新力合改组为中外合资经营企业.
中新力合原注册资本为2亿元, 公司出资7000万元,占35%的股权,为其第一大股
东.因本次中新力合引进境外战略投资者, 拟将原注册资本增加至2.85亿元.该增资
事宜尚需国家相关部门审批同意.
公告称,新增注册资本8498.14万元全部由All Noble Investments Limited及S
VB Financial Group以现金方式溢价认购.All Noble以1420万美元认购公司新增注
册资本的人民币7099.46万元;SVB以280万美元认购公司新增注册资本的人民币1398
.68万元.认购新增注册资本时实际缴付的价款中超过注册资本出资以外的部分列入
中新力合的资本公积金.
本次增资完成后,美都控股将出资7000万元,占注册资本的24.563%;浙江仁泰投
资管理有限公司出资1.05亿元,占注册资本的36.845%;All Noble出资7099.46万元,
占注册资本的24.912%;美都集团股份有限公司出资2500万元,占注册资本的8.772%;
SVB出资1398.68万元,占注册资本的4.908%.
[2007-10-11](600175)美都控股:1.4亿元拿地
■深圳商报
美都控股10月10日召开的董事会会议审议通过公司以人民币14260万元的价格
受让江苏省灌云县2007-19号地块,并与江苏省灌云县国土资源管理局签订《国有土
地使用权出让合同及补充协议》.该地块土地建设面积为149638平方米,建设基地面
积为124096平方米;土地用途为住宅兼商业金融用地;土地使用年限为住宅70年, 商
业40年;总建设面积约为18万平方米.本次交易完成后, 公司将成立房地产项目公司
用于开发该地块.
[2007-10-11](600175)美都控股:1.43亿受让江苏一地块
■上海证券报
美都控股今日发布公告称, 经董事会审议通过,公司将以人民币14260万元的价
格受让江苏省灌云县城2007-19号地块,并与江苏省灌云县国土资源管理局签订《国
有土地使用权出让合同及补充协议》.
美都控股表示,本次交易是对公司主营业务的扩充.由于国内二三线城市房地产
行业起步较晚, 土地价格低,本次交易的土地价格为1149元/平方米,发展潜力大,将
为公司带来新的利润增长点,但其在年度内不会产生收益.
资料显示,2007-19号地块位于江苏省灌云县县城建设路北侧,西环路东侧,水利
路西侧,人民路南侧;土地建设面积为149638平方米,建设基地面积为124096平方米;
土地用途为住宅兼商业金融用地;土地使用年限为住宅70年, 商业40年;总建设面积
约为18万平方米.本次交易完成后,美都控股将成立房地产项目公司,用于开发2007-
19号地块.
[2007-08-23](600175)美都控股:正收购美都集团优质资产
■证券时报
美都控股(600175)上半年各项业务稳定持续发展, 实现营业收入11.42亿元,同
比增长73%;实现利润总额2839万元,同比增长228%;实现净利润1271万元,同比增长1
27%.
美都控股所在房地产行业进入壁垒日益提高, 竞争日渐加剧,公司表示,一方面
将通过各种渠道融资并且努力加快项目建设进度和销售进度,积极回收资金;另一方
面,公司正通过收购美都集团相关优质资产,扩大公司规模,提升公司的盈利能力.
[2007-07-31](600175)美都控股:小“城”大“市”
■中国证券报
与多数浙江老板一样,美都控股董事长也十分低调,"先把事情做好,再说也不迟
"的风格, 与公司立足中小城市的发展思路有着些许吻合.在公司所在地——美都·
恒升名楼内,"诚信做人,专心做事"的座右铭给记者留下了很深的印象.
与大地产商在北京, 上海,广州和深圳"逐鹿"不同,美都控股主要在中小城市开
发房地产,他们看重的是小城中也有大的"市".统计数据显示,目前,我国居住在城镇
的人口超过5亿,其中86%的人口在中小城市和城镇.专家指出,我国的城市化,大部分
农业人口需要中小城市来吸纳, 因此,中小城市的房地产业,具有较大的增长潜力和
空间.
可见, 中小城市房地产开发商在中国城市化进程中,无疑扮演重要的角色.这些
城市一方面要溶融区域中心城市的商机辐射, 并引进成熟的房地产开发理念与经营
模式;另一方面, 要往下游渗透并推动小城镇建设,兼顾城市开发与土地利用的利益
平衡.
而目前,大城市拿地成本日益高昂,发展的难度也正在加大,因此,一些房地产企
业转入中小城市发展, 不失为一种正确的策略.而对于中小城市来讲,也确实需要招
商引资,发展基础设施,改善市容市貌,提升居住条件.
其实,一些大房地产企业也开始向中小城市进军.在华南,华东,华北地区的二三
线城市开发了不少项目, 并不断增加土地储备.业内专家分析,房地产商在大城市寻
找新开发区域很难, 国家对土地政策的调整,使得大城市的土地日益稀缺.而中小城
市又有大量存地有待开发,住宅水平也有待提高.
华南, 华东和华北经济圈的中小城市,受区域经济辐射的影响,近两年房地产行
业发展十分迅速. 房价和房地产开发的热度也正在从区域中心城市向周边二三线城
市蔓延.以上海周边的湖州为例, 2005年初,该市平均房价不到3000元/平方米,而目
前,6000元/平方米已经成为了主流交易品种.
正是看到中小城市房地产开发有利可图, 因此,房地产商才会进入.而房地产开
发的日益扩展,也将为中小城市带去新的居住理念,推动这些城市相关产业经济的发
展.
[2007-07-31](600175)美都控股:股权投资收益不菲
■证券时报
美都控股(600175)现在为天鸿宝业(600376)第二大股东,持有3461万股,占天鸿
宝业总股本的13.32%.而天鸿宝业现控股股东为北京首开集团,由天鸿宝业原控股股
东天鸿集团及北京城开集团合并而来.首开集团目前是北京最大的国有房地产企业,
也是国内资产规模最大的房地产开发集团之一.
首开集团无论资产规模还是盈利能力在行业中都极为显赫, 其优质资产注入到
天鸿宝业的平台, 对天鸿宝业的股权价值而言,将出现极大的提升.作为天鸿宝业的
第二大股东,美都控股无疑将成为这一或有事件的最大受益者.因此,我们认为,未来
一段时间内,美都控股仍然具有交易性机会.
数据显示,截至去年12月31日,首开集团资产总额约440亿元,负债总额400亿元,
扣除少数股东权益后,净资产约为30亿元.去年集团实现主业收入121亿元,主业利润
16.2亿元,利润总额2.83亿元,净利润约1.2亿元.目前,集团的物业经营性房产为100
万平方米,物业管理面积2100多万平方米;年开复工规模为500万平方米,年竣工面积
为150万平方米左右,年经营收入100 亿元左右.
根据天鸿宝业此前公告,公司拟以10.44元/股价格向首开集团发行不超过5.5亿
股股票,首开集团将把土地一级开发,房地产开发业务以及优质持有型物业注入公司
,实现首开集团房地产主营业务的整体上市.注入资产涉及到集团持有的16家下属公
司的股权,据预计,这部分资产2007年可以实现净利润2.43亿元.
除持有天鸿宝业的股权外, 公司还控股两家典当公司,一家担保公司,以及湖州
商业银行不超过10%的股权.虽然这些金融股权对公司的过往业绩贡献并不大, 但我
们认为这其中有财务处理的原因,并不能真实反映这些金融股权的价值.受信息披露
的限制,我们尚不能准确测算这些金融股权的价值,但如果按照4倍PB的大致估算,我
们估测这些金融股权的合理市场价值在5亿元左右.
从主业方面看,美都控股主营房地产与酒店.房地产现有10余个在建及储备项目
, 规划建筑面积89万平米.上述项目基本分布在杭州周边的三线城市以及海南,在杭
州市的项目有两个:杭州美都广场(规划建筑面积7.8万平米)和杭州经济适用房项目
(规划建筑面积10万平米).前者预计所得税前利润1.7亿元, 而后者由于是经济适用
房项目,利润有限.公司的其他项目,受限于地域因素,大多数所得税前利润仅在几千
万元之间.
另外,公司将向控股股东美都集团定向增发6300万股,集团以合计规划建筑面积
38.9万平米的5个房地产项目认购增发的股份.在定向增发的报告书中, 公司曾预测
定向增发后的每股收益2007年,2008年分别为0.38元及0.50元.不过我们认为上述预
测较为保守,按照我们的预测,公司定向增发后实际每股收益2007年及2008年分别可
达到0.50元及0.80元.相对于过往业绩,将体现出较好的成长性.
但是我们认为,2008年以后公司房地产业务的持续发展能力将面临较大挑战.主
要是杭州近几年的地价出现了持续上涨, 如果不融资,仅靠公司内部的积累,公司将
很难在杭州获得新的项目储备. 公司未来的房地产发展的重心将被迫转移到杭州以
外的中小城市.虽然国内的中小城市同样在经历城市化的进程,但这些城市的人口规
模,收入水平及经济的活跃程度,都决定了这些地区的房地产市场与大型城市存在差
距.
我们认为,公司较高的重估净资产价值,给投资者提供了较好的安全保障.目前,
天鸿宝业的股权受首开集团整体上市事件的推动而价值倍增,那么投资于美都控股,
还将可获得较好的交易性投资收益.
[2007-07-31](600175)美都控股：稳步扩展房地产主业
■中国证券报
站在美都·恒升名楼上向东南望, 可以看到商场,写字楼鳞次栉比,几栋在建楼
宇已经脱下了绿装."那一片是杭州最繁华的商业区——武林门广场."美都控股(600
175)董事会秘书王爱明说道.他介绍, 公司在杭州的主要项目美都广场,距离武林门
广场大约10分钟的车程.
美都控股自2002年重组后主营房地产开发, 在业内专家看来,还算不上"资深",
开发项目的规模也不像其他一线房地产公司那样"家大业大".不过,由于近三年来公
司业绩表现出的高成长, 使得市场对公司寄予了很大的关注.财务数据显示,近三年
来,公司主营业务收入和净利润的复合增长率,在全体上市公司中,位居前十位.
对于未来的发展,美都控股董事长闻掌华表示,"今后,我们将在中国城市化由沿
海向内地,由东部向中西部的梯度发展中,努力找到自己的定位.根据公司的现状,公
司将以二三线城市为主开发房地产,因此,我们正在这些城市寻找新的适合公司的土
地,来充实公司的土地和项目储备."
布局二三线城市
经过近5年时间的发展,美都控股房地产业务的利润贡献度已经占到90%以上,成
为"纯"度很高的地产类上市公司.目前公司拥有的房地产在建及储备项目10余个,规
划建筑面积89万平米.
业内专家认为,相对于公司1.664亿股的总股本,这样的储备项目规模并不算小;
并且在开发进度上, 销售项目,在建项目和储备项目形成了梯度,从而保持了项目与
项目之间的较好衔接.
从项目的区域分布看,公司的房地产开发主要集中于浙江,安徽和海南的二三线
城市.闻掌华表示:"公司的发展思路是, 在依托现有房地产市场的基础上,稳步实行
异地扩张,特别是对二三线城市的扩张,在二三线城市中逐步树立起美都这一房地产
品牌."
在杭州,公司目前开发的项目有两个,分别为规划建筑面积为7.8万平方米的"美
都广场"和规划建筑面积10万平方米的经济适用房项目"后珠·美都雅苑".前者已经
竣工, 部分已经销售并结转了收入.联合证券分析师鱼晋华预计,该项目税前利润约
为1.7亿元.而后者正处于施工阶段,尚未销售.
在浙江的其他地区,公司在建项目还包括"千岛湖碧云天"和湖州"百合公寓",规
划建筑面积分别为4.3万平方米和3.6700万平方米;这两个项目均已竣工, 并完成大
部分的销售.
在安徽宣城, 公司的"美都新城"规划建筑面积33.57万平方米,项目一期已经开
工,尚未销售.另外,公司在安徽宁国的项目规划建筑面积为5万平方米,其中"美都阳
光商城"在建;其他三个子项目均已竣工.
为向区域性专业化房地产公司的方向发展, 同时扩充资产经营规模,今年5月28
日,公司与广东惠州大亚湾健风集团签署协议,合作开发广东省大亚湾(原金湾山庄)
房地产项目.公司预计,该项目能产生2亿元左右的利润.
美都控股日前发布中期业绩预测显示,2007年1至6月,公司实现净利润较去年同
期增长200%以上, 去年同期,公司实现净利润451.6万元.这意味着,公司今年中期的
净利润将超过1355万元, 占2006年全年净利润的80%以上.事实上,今年一季度,公司
已经交出了一份不错的"成绩单".一季报显示, 公司实现净利润1113.6万元,同比增
长184.74%.
对于业绩高速增长, 公司董秘王爱明解释道,这主要是由于今年以来,公司房地
产业务发展良好,部分项目结利所致.数据显示,自2006年三季度开始,公司一批房地
产项目相继竣工结算和确认收入, 从而使公司业绩有了很大提升.今年一季度末,在
公司资产负债表中, "预收款项"一项也已达到10718.9万元.这就是美都控股的部分
项目预售款.
对于二三线城市房地产业的长期前景, 闻掌华认为,未来相当长一段时间内,中
国城市尤其是沿海城市的住宅市场,依然具备广阔的发展空间,并逐步影响沿海城市
周边二三线城市的房地产发展.他表示, 在二三线城市不断获得新的土地储备,符合
公司目前的发展状况,并将在今后产生丰厚的回报.
定向增发做强主业
地根和银根收紧, 使得行业集中度逐渐增强,公司目前规模仍然偏小,如何进一
步扩大企业规模, 新增开发项目是公司的当务之急.通过定向增发注入资产,成为公
司做大做强房地产主业,增强企业竞争力和抗风险能力的重要途径.
今年3月,公司公布了定向增发方案,拟向控股股东美都集团定向增发6300万股,
集团以其持有的浙江恒升投资开发有限公司100%股权认购增发的股份. 浙江恒升投
资旗下的房地产项目包括"美都现代城","蓝色港湾"及"恒升商业大厦",合计规划建
筑面积38.9万平方米, 这些项目主要位于临近杭州的德清县.增发完成后,美都集团
的持股比例将由原来的22.69%提高到43.92%.
闻掌华介绍, 增发收购完成后,集团的房地产业务同时进入上市公司,公司的房
地产开发企业资质上升为二级, 因此在区域开发的空间将会大幅度打开.此外,借助
于本次定向增发,集团今后将不再从事房地产业务,美都控股与集团的同业竞争问题
也得以解决.
闻掌华表示, 控股股东注入的资产优良,根据2007年盈利预测报告,预计资产注
入后, 美都控股2007年及2008年的每股收益分别为0.377元,0.501元,相应实现的净
利润为8600万元和11430万元.
不过, 有行业研究员认为上述预测较为保守.他们预测,本次定向增发进入上市
公司的房地产资产,可为公司贡献所得税前利润1.5亿元左右,结转速度约为三年.而
公司在资产注入后的实际每股收益,2007年及2008年分别可达到0.50元及0.80元.相
对于过往业绩,将体现出较好的成长性.
股权收益价值不菲
在美都控股的估值方面,令投资者重点关注的,还有目前其所持天鸿宝业(60037
6)3461万股的股权.闻掌华表示, 由于天鸿宝业暂时处于亏损状态,因此按权益法计
量, 这部分股权对公司盈利不会产生大的影响.天鸿宝业定向发行后,公司的股权比
例将被摊薄.
不过市场看重的是这部分股权的未来价值. 美都控股现在为天鸿宝业第二大股
东, 占天鸿宝业总股本的13.32%.而天鸿宝业现在的控股股东为北京首开集团,首开
集团是北京最大的国有房地产企业.集团注册资本金10亿元,总资产500亿元;物业经
营性房产为100万平方米,物业管理面积2100多万平方米;年开复工规模为500万平方
米,年竣工面积为150万平方米左右,年经营收入100亿元左右.
今年6月, 首开集团借壳天鸿宝业整体上市揭开帷幕.天鸿宝业计划向特定对象
首开集团发行不超过5.5亿股股票, 收购首开集团的主营业务资产.首开集团用于认
购股份的资产账面净值约26.3亿元, 包括北京城市开发集团有限责任公司100%股权
等12项资产.
市场分析师认为,首开集团无论资产规模还是盈利能力在行业中都极为显赫,因
此整体上市或优质资产注入, 对天鸿宝业的股权价值而言,都将出现大幅度的提升.
作为天鸿宝业的第二大股东,美都控股的持股成本不到4元,而现在,天鸿宝业的股价
已超过40元,美都控股无疑将成为这一事件的最大受益者之一.
不过会计专家则指出,这部分股权的价值如何计量,主要取决于美都控股董事会
的解释.按照现在的权益法计算, 并不会对公司业绩产生正面影响.这笔股权只有过
了禁售期,并出售后,其价值才能进入损益.
天鸿宝业2006年2月实施股改时, 美都控股承诺,其通过上海证券交易所挂牌出
售股份的数量占天鸿宝业股份总数的比例,在十二个月内不超过5%,在二十四个月内
不超过10%.目前美都控股持有的3461万股天鸿宝业股票中已有1299万股解除禁售.
另外,公司的股权投资还包括:参股湖州市商业银行10%,控股浙江省最大的担保
公司中新力合担保有限公司, 占35%股份.这些股权投资相信今后会为公司带来较高
的投资回报.
[2007-07-26](600175)美都控股:5000万增资担保公司
■证券时报
美都控股(600175)今日称, 拟投资5000万元增持浙江中新力合担保有限公司股
权.增资完成后, 该公司注册资本为2亿元,共有股东11名,公司持有其35%的股权,为
其第一大股东.目前该公司注册资本为1亿元,共有股东9名,公司持有其20%股权.
[2007-07-26](600175)美都控股:拟增持担保公司
■上海证券报
美都控股今日披露董事会决议公告, 指出董事会同意公司投资5000万元增持浙
江中新力合担保有限公司股权.目前该担保公司注册资本为1亿元,美都控股持有其2
0%股权,本次增资完成后,该公司注册资本将增至2亿元,美都控股持股35%,将为第一
大股东.相关审计报告显示, 截至2007年6月30日,该担保公司总资产1.11亿元,净资
产1.01亿元.
[2007-07-26](600175)美都控股:增持中新力合担保股权
■中国证券报
美都控股(600175)今日公告称, 同意公司投资5000万元增持浙江中新力合担保
有限公司股权.目前,浙江中新力合担保有限公司注册资本为1亿元,共有股东9名,公
司持有其20%股权.本次增资完成后,中新力合担保注册资本为2亿元,共有股东11名,
公司持有其35%股权, 为其第一大股东.截至2007年6月30日,浙江中新力合担保有限
公司总资产110,798,786.72元,净资产100,806,311.26元.
[2007-06-25](600175)美都控股:限售股将上市
■证券日报
美都控股(600175)公告,公司本次有限售条件的流通股13414766股将于2007年6
月28日起上市流通.
[2007-05-30](600175)美都控股:合作地块预计盈利2亿
■中国证券报
美都控股(600175)公告, 公司与惠州大亚湾健风集团于5月28日签署协议,合作
开发广东省大亚湾(原金湾山庄)5. 2万平方米房地产项目.预计该项目能产生2亿元
左右的利润.
原金湾山庄项目,位于广东省国家级大亚湾经济技术开发区中心南区进港路,土
地总面积5.2万平方米, 容积率为6.5,建筑总面积约为33.8万平方米.土地性质为商
品房开发(住宅或商住)用地.该项目土地使用权目前在健风集团名下.
美都控股与健风集团共同出资成立美都健风(大亚湾)置业有限公司, 美都健风
注册资金为5000万元,股东均以货币方式出资,其中,美都控股出资2550万元,占注册
资金的51%;健风集团出资2450万元, 占注册资金的49%.成立后的美都健风主要负责
开发原金湾山庄房地产项目.合作期限暂定为10年.
公告称, 原金湾山庄项目的取得,为公司带来新的优质房地产资产的扩充,从而
扩大自身经营规模,增强公司的核心竞争力,为公司向区域性专业化房地产公司的方
向发展迈出了新的一步,预计该项目能产生2亿元左右的利润.07年度内,该项目不会
产生收益.因该项目的转让需经政府相关部门批准,因此具有一定不确定性.
[2007-04-18](600175)美都控股:定向增发获股东认可
■上海证券报
美都控股昨天召开股东大会, 通过现场和网络投票高票通过了《关于公司向特
定对象发行股份购买资产暨关联交易》和《关于提请股东大会非关联股东批准美都
集团免于发出要约收购》等议案.
该公司表示, 为进一步增强公司的核心竞争力,完善公司的治理结构,减少与第
一大股东的关联交易, 保证公司长远发展,经与第一大股东美都集团协商,公司拟向
美都集团发行股份购买与本公司主营业务相关的经营性资产, 购买资产范围为美都
集团持有的浙江恒生投资开发有限公司100%的股权. 本次发行的股票各类为境内上
市人民币普通股(A),发行价为4.25元,发行数量为6300万股.发行对象为第一大股东
美都集团.
据了解,根据《上市公司收购管理办法》的规定,美都集团认购本次发行的股份
,股东大会通过后,将向中国证监会提出申请,在取得中国证监会的豁免后,本次发行
股份购买资产暨关联交易的议案方可实施.
[2007-03-30](600175)美都控股:拟定向增发收购集团资产
■上海证券报
美都控股今日发布公告称,为进一步增强公司的核心竞争力,完善公司的治理结
构, 减少与第一大股东的关联交易,保证公司长远发展,经与第一大股东美都集团股
份有限公司协商, 公司拟向美都集团发行股份购买与美都控股主营业务相关的经营
性资产.
美都控股表示,美都控股将向美都集团定向发行6300万股,购买美都集团拥有的
浙江恒升投资开发有限公司100%的股权.股票发行价格为4.25元/股,交易金额为267
75万元.
美都控股表示,在此次交易前,美都集团持有3775.17万股美都控股股份,占美都
控股总股本的22.685%.此次发行股份总数为6300万股,全部由美都集团认购,发行完
成后,美都集团将持有美都控股43.916%的股份.美都控股表示,通过此次交易将使公
司以房地产业为主导产业的战略思想得以强化;突出核心业务的价值,进一步提升规
模效应,通过交易,公司的房地产业务将会在较短时间内获得较大的突破.
此外, 美都控股表示,因业务发展的需要,以及规范与控股股东之间的商标使用
行为,公司与美都集团签署了《商标许可使用合同》,美都集团股份有限公司同意将
其合法持有的注册号第1109323号, 第1115024号"美都"文字及图形注册商标无偿许
可给公司在房地产开发, 经营活动中使用,许可地域为中华人民共和国境内,许可期
限自美都集团股份有限公司上述商标获得国家商标局核准之日至该等商标有效期届
满之日,美都集团股份有限公司向国家商标局申请续展的,许可期限续延.
[2007-03-30](600175)美都控股:向大股东定向增发
■中国证券报
美都控股(600175)今日公告,拟向大股东美都集团定向增发6300万股,收购其持
有的浙江恒升投资开发有限公司100%的股权.
本次发行价格为每股4.25元.标的资产评估值为27898.52万元,协商确定的交易
价为26775万元.发行完成后,大股东持股比例将由22.685%上升到43.916%.
资料显示,浙江恒升投资开发有限公司主要从事房地产开发经营,目前正在开发
的项目主要有恒升商业大厦,蓝色港湾,美都现代城等项目.根据盈利预测报告,本次
交易后, 公司2007年及2008年的每股收益分别为0.377元,0.501元;而不考虑本次交
易,公司2007年及2008年的每股收益分别为0.2311元,0.24571元.
[2007-01-17](600175)美都控股:拟增发收购大股东资产
■上海证券报
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美都控股董事会审议通过了《关于公司向特定对象发行股份购买资产的预案》
. 公司拟向第一大股东美都集团以发行股份的方式购买与美都控股主营业务相关的
资产.
拟购买资产为美都集团持有的浙江恒升投资开发有限公司100%的股权所对应的
全部资产及负债.截至2005年12月末, 浙江恒升投资资产约为人民币4.35亿元;负债
约为人民币3.76亿元,净资产约为5930万元.浙江恒升投资在本次定向发行股份购买
资产交易前将进行有关资产的剥离.预计剥离相关资产后,浙江恒升投资的总资产约
为人民币3.92亿元,总负债约为3.8亿元,净资产约为1100万元.美都集团将在本次交
易前收购恒升投资其他股东的股权, 收购完成后美都集团将持有恒升投资100%的股
权.
此次预计发行股份的数量不超过7000万股, 发行价格参照临时停牌公告日前二
十个交易日市场均价的算术平均数,拟定为每股4.25元.
美都控股称,通过本次资产购买,公司将拥有第一大股东及其关联方目前主要的
房地产资产, 使得公司可以在较短时间内进行资产扩张与资源重整,提升竞争力,同
时进一步减少关联交易,完善公司治理结构.
[2007-01-15](600175)美都控股:临时停牌
■证券日报
美都控股600175公告,公司近期将有重大事项公告,经批准,公司股票自2007年1
月15日起停牌,待公司有关事项公告后复牌.
[2007-01-15](600175)美都控股:重大事项停牌
■证券时报
美都控股(600175)称,公司近期有将有重大事项公告,公司股票将自2007年1月1
5日起停牌. |
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