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| 发布日期：2008-3-6 16:05:00 |
≈≈豫园商城600655≈≈(更新:08.03.06)
[2008-03-06](600655)豫园商城:第一期短期融资券发行4亿
■证券时报
豫园商城(600655)今日公告称, 该公司于2008年3月3日完成了2008年第一期短
期融资券的发行, 本期短期融资券通过簿记建档集中配售的方式在全国银行间债券
市场以附息方式公开发行,发行额为4亿元人民币,期限365天,发行利率为7.05%.
[2008-03-05](600655)豫园商城:投资收益大幅增加,业绩暴增2.2倍
■每日经济新闻
豫园商城(600655)今日公布年报, 2007年公司实现营业收入56.36亿元,同比增
长24.26%;净利润7.60亿元,同比增长224.37%;每股收益为1.257元,每股净资产为5.
231元;分配预案为每10股送2股派1元(含税).
公司表示,公司业绩大幅上升主要由于今年公司根据市,区政府"建设经典黄浦,
打造精致豫园"的要求, 继续实施"精致豫园"改造项目为抓手,使公司经营业绩有较
大幅度增长.此外, 今年联营公司德邦证券的投资收益同比增幅较大,公司确认上海
城隍庙广场置业有限公司股权转让收益,使得公司投资收益同比大幅增加.公司营业
利润占利润总额的比例为93.91%,投资收益占利润总额的比例为70.78%.
从行业细分看,公司黄金饰品实现营业收入38.39亿元,同比增长35.03%,营业利
润率同比减少0.43个百分点;饮食行业实现营业收入4.30亿元,同比增长2.74%,营业
利润率同比减少0.24个百分点;食品行业实现营业收入7376.13万元,同比下降0.11%
,营业利润率同比增加2.05个百分点;进出口行业实现营业收入5.18亿元,同比增长2
.47%, 营业利润率同比减少1.48个百分点;医药行业实现营业收入3.65亿元,同比增
长13.91%, 营业利润率同比增加2.11个百分点;工艺品行业实现营业收入4750.88万
元,同比增长6.80%,营业利润率同比增加3.20个百分点;房产行业实现营业收入2306
.17万元,同比下降51.13%,营业利润率同比减少5.79个百分点;百货及服务行业实现
营业收入3.39亿元,同比增长20.17%,同比增加6.85个百分点.
股东结构方面,报告期末公司前三大流通股股东为上海豫园集团,上海复星产业
投资公司及中邮核心成长股票型基金,持股量分别为3464万股,2427万股及2301万股
.报告期末,公司股东总数为84816户,与去年三季末63361户股东数相比,筹码集中度
有所分散.
[2008-03-05](600655)豫园商城:年报披露投资德邦证券助业绩增长
■上海证券报
豫园商城2007年公司主营业务收入543629.75万元, 同比增加24.14%;实现利润
总额91243.34万元, 比2006年追溯后增加224.37%,比2006年追溯前增加232.77%;归
属于母公司净利润76018.06万元, 比2006年追溯后增加224.54%,比2006年追溯前增
加341.61%;实现每股收益1.257元,同比增长224.81%.
从豫园商城年报可以看出, 其中,公司的投资收益值得一提.豫园商城去年实现
投资收益 6.46亿元,占去年利润总额的70.78%.
豫园商城解释这是由于今年公司确认上海城隍庙广场置业有限公司股权转让收
益,德邦证券有限责任公司的投资收益同比增加.德邦证券去年对公司净利润影响为
1.65亿元,占公司净利润比重的21.7%.此外公司还表示,进出口公司在人民币持续升
值, 出口贸易难度加大的情况下,公司运用多种途径坚持开发海外市场,全年出口创
汇达到空前的近8300万美元,同比增长55%,获得了企业成立以来的最好效益.
公司同时表示,由于公司的经营主要处于豫园旅游商业区,对客流量具有一定的
依赖性,且黄金珠宝是公司的重要产业之一,国际政治经济因素对黄金价格波动的影
响也将对公司的经营产生一定的影响.同时CPI指数上涨,生产资料价格上涨,银行利
率加息预期, 医疗改革等宏观经济情况,将对公司的整个经营带来不确定因素,造成
影响.
此外,豫园商城也给出了年度分配方案:豫园商城拟向全体股东按每10股派发现
金红利1元(含税)和每10股派送红股2股,共计1.81亿元,结余未分配利润2.8亿元,结
转以后年度分配.
[2008-02-28](600655)豫园商城:下周一将发行8亿元短融
■证券时报
上海豫园旅游商城股份有限公司昨日公告,计划于3月3日在银行间市场发行8亿
元365天期短期融资券.
根据公告, 该期融资券采用簿记建档,集中配售方式按面值发行,发行利率根据
簿记建档结果最终确定.融资券起息日和缴款日均为2008年3月4日, 上市流通日为3
月5日.
经上海新世纪资信评估投资服务有限公司综合评级, 该期短期融资券信用级别
为A-1级, 长期主体信用评级为A+级.交通银行股份有限公司担任该期融资券的主承
销商.
据悉,该期融资券募集资金将用于补充流动资金和归还银行借款.
[2008-02-26](600655)豫园商城:公司因重大事项停牌
■上海证券报
豫园商城今日公告称,公司正在筹划向特定对象发行股票购买资产事宜,并将在
今后五个工作日内向相关部门进行政策咨询及方案论证,有关事项尚存在不确定性.
因此经公司申请,公司股票昨日起停牌.
[2008-02-26](600655)豫园商城:公司今日停牌
■中国证券报
豫园商城(600655)今日公告称, 公司正在筹划向特定对象发行股票购买资产事
宜,并将在公告刊登后五个工作日内向相关部门进行政策咨询及方案论证.因此公司
股票自今日起停牌.
公司承诺,若未能在公司股票停牌之日起5个工作日内就有关重大事项与相关部
门咨询论证, 或有关初步论证未获通过的,公司将公告并复牌.若有关重大事项经初
步论证为可行,公司股票将继续停牌.
[2008-01-15](600655)豫园商城:1.1亿入股克莉丝汀
■东方早报
豫园商城(600655)继续向综合性商业集团延伸,眼光投向了食品类商业连锁,通
过旗下子公司出资1.1亿元人民币,购入上海克莉丝汀食品公司的母公司———亚洲
克莉丝汀国际控股有限公司的5%股份.
豫园商城昨晚公告指出,全资子公司裕海实业有限公司已于2008年1月11日与亚
洲克莉丝汀国际控股有限公司(授权资本为100000万美元)股东签订了股权转让协议
,裕海实业以自有资金出资受让亚洲克莉丝汀的5%股份.
经双方协商, 根据亚洲克莉丝汀全资控股的上海克莉丝汀食品有限公司2007年
净利润和净资产,结合其未来发展前景,确定本次股权受让总金额为人民币1.1亿元(
折合成相应的外汇).上述事项已经豫园商城六届一次董事会审议通过.
豫园商城股价昨日收报35.19元,涨1.5%.
[2008-01-15](600655)豫园商城:受让亚洲克莉丝汀5%股份
■中国证券报
豫园商城(600655)今日公告, 公司全资子公司裕海实业有限公司以1.1亿元受
让亚洲克莉丝汀国际控股有限公司的5%股份.
亚洲克莉丝汀国际控股有限公司全资控股上海克莉丝汀食品有限公司及其相关
公司.上海克莉丝汀食品有限公司是国内领先的连锁食品公司之一,也是上海地区最
大的西式糕点连锁经营公司.其目前拥有自营连锁店507家,主要分布于上海,江浙地
区等经济较为发达的城市.南京江宁生产基地预计在2008年下半年可以正式投产,届
时公司生产供应能力有望大幅提升.
上海克莉丝汀食品有限公司2007年未经审计的净利润12034.5万元,净资产为44
262.6万元.裕海实业与亚洲克莉丝汀股东罗田安经过充分协商, 根据上海克莉丝汀
食品有限公司2007年净利润和净资产,结合其未来发展前景,确定受让亚洲克莉丝汀
5%股份的总金额为1.1亿元.
[2008-01-14](600655)豫园商城:拟发公司债
■中国证券报
豫园商城(600655)公告,公司将分两期发行不超过10亿元人民币的公司债券.
公告称,2008年1月11日,公司第六届董事会决定采取"一次核准,分期发行"的方
式发行实名制记账式公司债券, 第一期发行金额为人民币5亿元,第二期不超过人民
币5亿元.
第一期公司债券的存续期限为5年. 所募资金用于偿还人民币2亿元借款及补充
公司流动资金.
债券发行采取网上公开发行和网下询价配售相结合的方式, 两者占本期公司债
券发行总量的比例分别为10%和90%.债券的发行自中国证监会核准之日起6个月内完
成.
[2008-01-07](600655)豫园商城:多方利好催化业绩大增,谋划产业扩张
■证券日报
豫园商城(600655)近日发布股东大会公告,大会审议并通过公司拟发行不超过1
0亿人民币公司债券的决议公告,同时还发布了对外投资事宜以及公司业绩预增事项
.在近一年内, 由于多项收购兼并事宜的成功完成,豫园商城的资产配置进一步壮大
齐全.另外,对外投资以及资产出售也为豫园商城带来了可观的收益.
据了解,本次豫园商城公司债券的发行规模不超过人民币10亿元.可向公司股东
配售,拟采取"一次核准,一次发行"或"一次核准,分期发行"的方式.债券存续期期限
为5-10年,募集的资金拟用于偿还借款,补充流动资金.
豫园商城此次公告称, 其旗下全资控股的境外子公司香港裕海实业有限公司受
让亚洲克莉丝汀国际控股有限公司(授权资本为10亿美元)第一大股东(中国台湾公
民)所持有的克莉丝汀国际5%股权.
据了解,克莉丝汀国际全资控股上海克莉丝汀食品有限公司及其相关公司.上海
克莉丝汀食品有限公司成立于1992 年, 是国内领先的连锁食品公司之一,也是上海
地区最大的西式糕点连锁经营公司.
与此同时,此次股东大会还通过了授权公司总裁室在5亿元额度内参与对外投资
, 包括地块竞拍保证金等活动的议案.据相关人士透露,此举有利于把握投资项目的
时机和时效性,进一步优化豫园商城的投资运作程序,不会因为传统的对外投资程序
而错失对优良项目的投资.
据业绩预增公告,豫园商城预计2007年年度实现的净利润与上年同期相比增长3
00%以上, 上年同期未按新会计准则调整的净利润为1.72亿元.受相关利好消息的影
响,公司股价近期大幅上扬.公司内部人士称,豫园商城净利润的大幅增长得益于200
7年度正确的投资以及资产出售.一方面,庙前广场的股权出让预计给公司带来了3.4
亿人民币的净利润回报;另一方面,2007年年初公司受让复星产业所持有的招金矿业
股份有限公司(公司持有其法人股10600万股,占其总股本的20%)7950万股股份,约占
招金股份总股本的15%.2007年间金价不断攀升, 由于豫园商城相当比例业务为黄金
业务, 而其持有金矿的开发成本几乎固定,所以公司旗下金店销售利润大幅增长,在
其2007年度盈利中,黄金业务占了相当大的比重.
[2008-01-04](600655)豫园商城:受益金价上扬,07年预增300%
■每日经济新闻
豫园商城(600655)发布2007年年度业绩预增公告,经公司测算,预计公司2007年
年度实现净利润与上年同期相比增长300%以上, 上年同期实现净利润为17214万元.
对于业绩预增原因,豫园商城称主要是因为2007年公司经营销售增长较快,德邦证券
,招金股份投资收益增长明显,"庙前广场"股权转让受益确认.
与此同时, 豫园商城表示,鉴于考虑把握投资项目的时机和时效性要求,豫园商
城拟授权公司总裁室在5亿元额度内参与对外投资,包括地块竞拍保证金等.
业内指出, 去年以来,黄金价格一直居高不下,号称国内黄金第一股的豫园商城
在其核心业务――黄金零售上自然也尝尽甜头, 在2007年年报上交出满意答卷已经
毫无悬念.此外, 由于其控制了黄金的探矿,开采,加工到销售的主要环节,拥有丰富
的金矿资源,随着金价不断上场,业绩有望强劲增长.
[2008-01-03](600655)豫园商城:境外全资子公司受让股权
■证券时报
豫园商城(600655)全资控股的境外子公司香港裕海实业有限公司受让亚洲克莉
丝汀国际控股有限公司(授权资本为10亿美元)第一大股东(中国台湾公民)所持有的
克莉丝汀国际5%股权.
据了解,克莉丝汀国际全资控股上海克莉丝汀食品有限公司及其相关公司.上海
克莉丝汀食品有限公司成立于1992 年, 是国内领先的连锁食品公司之一,也是上海
地区最大的西式糕点连锁经营公司.其目前拥有自营连锁店507家,主要分布于上海,
江浙地区,山东等经济较为发达的城市.
与此同时,鉴于考虑把握投资项目的时机和时效性要求,豫园商城拟授权公司总
裁室在5亿元额度内参与对外投资,包括地块竞拍保证金等.
此外,经豫园商城测算,预计2007年年度实现的净利润与上年同期相比增长300%
以上,上年同期未按新会计准则调整的净利润为1.72亿元.
[2008-01-03](600655)豫园商城:公司发布业绩预告
■中国证券报
豫园商城(600655)预增.
豫园商城今日公告称,经测算,预计公司2007年度实现净利润与上年同期相比增
长300%以上.上年同期,公司实现净利润17214万元,每股收益0.37元.
豫园商城表示, 2007年公司经营销售增长较快,德邦证券,招金股份投资收益增
长明显,"庙前广场"股权转让受益确认.
同时, 豫园商城全资控股的境外子公司香港裕海实业有限公司拟受让亚洲克莉
丝汀国际控股有限公司第一大股东(中国台湾公民)所持有的亚洲克莉丝汀国际控股
有限公司5%股权.
公告显示,亚洲克莉丝汀于2004年1月19日在萨摩亚群岛注册,授权资本为1,000
,000,000美元,股东为18位自然人.亚洲克莉丝汀全资控股上海克莉丝汀食品有限公
司及其相关公司.
[2007-12-10](600655)豫园商城:拟发不超过10亿公司债
■证券时报
豫园商城(600655)拟发行规模不超过10亿元的公司债券.可向公司股东配售,存
续期限为5-10年.
[2007-11-27](600655)豫园商城:公司获准发行短融券
■上海证券报
豫园商城今日公告称,公司日前收到中国人民银行通知,核定公司发行待偿还短
期融资券的最高余额为8亿元, 该限额有效期至2008年11月底,公司在限额内可分期
发行.
[2007-11-13](600655)豫园商城:确认股权转让收益再引话题
■上海证券报
豫园商城何时确认转让上海城隍庙广场置业有限公司的股权转让收益, 一直是
悬在很多投资者心中的结. 虽然不少人在2006年就揣测公司会于当年确认这笔大约
数亿元的收益, 但事实并非如此.所以,昨日豫园商城突然发布决定确认该笔收益的
公告,让人感觉既突然,又仿佛在期待之中.
昨日豫园商城表示, 根据初步测算,预计该事项将可为公司带来约3.4亿元的收
益, 具体数据将在2007年年报中披露.显然,3.4亿元的收益,对于豫园商城全年业绩
来说, 将是一份沉甸甸的大礼包.而豫园商城在眼下宣布确认股权转让收益,时机选
得也是比较巧.
就在大约两周前,豫园商城披露了一项关联交易.公司将从另一家上市公司复星
医药手中,受让上海友谊复星(控股)有限公司(以下简称"友谊复星")合计48%的股权
,股权转让价款一共达到人民币69996万元.公司公告中表示,该次转让对价是以友谊
复星于基准日2007年6月30日的评估净值183072.64万元为基础, 再扣除中期利润分
配数额后予以确定的.不过,根据公开披露的信息,友谊复星截至2007年6月30日的净
资产仅为70589.88万元,评估值相对于净资产来说溢价较高.此外,从资料来看,友谊
复星是一家非经营性的投资公司,主营实业投资,国内贸易及生物高科技制品的开发
和销售等,这与豫园商城目前的主业构架是否形成明显的互补,也很难说.
如果说受让友谊复星48%的股权令人难以臧否的话,豫园商城于今年确认转让上
海城隍庙广场置业有限公司100%股权所获的收益, 这一消息还是会让人精神为之一
振.豫园商城今年中期的净利润同比猛增了120.74%,但数额也才达到2.05亿元,若按
公司目前预测, 上述股权转让将一举带来约3.4亿元的收益,将给公司全年业绩带来
强劲拉动,每股收益也将由此增厚不少.
其实, 按照豫园商城昨日披露的情况,转让城隍庙广场置业公司的股权一事,公
司于2006年年底就已收到全部股权转让款人民币5.7亿元,以及公司提供的部分建设
借款2.4亿元.不过,股权受让方尚欠公司建设借款6000万元.豫园商城对此的说法是
, 近一年来,股权转让双方按照协议的有关约定在积极履行之中.截至目前,"庙前广
场"已即将竣工并预计年底开始试营业.为此,公司决定确认本次股权转让收益.
豫园商城近来惹人关注的事情并不少, 而且这些事情与话题往往又与公司的关
联方牵扯在一起.比如说, 今年2月初,豫园商城披露,经公司控股股东上海复星产业
投资有限公司提议,董事会审议并通过了《关于修改招金矿业股份有限公司15%股权
转让合同的议案》, 同意签署《股份转让补充协议》.从签订收购协议到终止收购,
再到延期收购,豫园商城对招金矿业股权的收购可谓一波三折.该事项主要涉及到豫
园商城所托管的复星投资所持有的招金矿业15%的股权, 由于招金矿业在港上市,股
权投资者所获回报巨大.这其中的利益关系应当是较为敏感之事.
而不久前准备向豫园商城转让友谊复星48%股权的复星医药,其控股股东上海复
星高科技(集团)有限公司又是豫园商城第一大股东上海复星产业投资有限公司的控
股股东.也即,豫园商城与复星医药均是资产规模庞大,行业范围跨度颇广的"复星系
"旗下公司.
今年中期, 豫园商城发布半年报后,有行业研究员发布分析报告认为,作为复星
集团的"现金奶牛",豫园商城参与了不少集团有关的投资项目,资金和财务压力较大
.不过,豫园商城主业发展平稳,还是受到了业内人士的积极评价.
豫园商城目前所经营的业务也比较多, 可以说已经发展为集黄金珠宝,餐饮,医
药, 房地产等多项为一体,多元化发展的综合性商业集团.不过,有业内人士指出,医
药和房地产在豫园商城的主业中所占比重还是很小的, 金饰品零售和餐饮业务是公
司稳定的两大利润来源.其中,金饰品业务更是公司最主要的经营业务.今年中期,豫
园商城实现营业收入27.43亿元,净利润2.05亿元,较上年同期分别增长8.71%和120.
74%.公司参股的德邦证券所贡献的投资收益被认为是大幅拉升了豫园商城中期业绩
,若剔除投资收益,其主业业绩增长不可能达到这一高度.不过,也有行业分析人士向
记者表示,金饰品行业近年一直维持很高景气度,豫园商城的该项业务发展还是相当
不错的,不排除主业业绩未来存在进一步释放的空间.
[2007-11-12](600655)豫园商城:3.4亿元股权转让收益将入账
■新闻晨报
豫园商城一笔高达3.4亿元的股权转让收益将于今年入账.根据公司今日发布的
公告, 豫园商城2006年将全资子公司上海城隍庙广场置业(简称"庙前广场")100%股
权转让,当年年底已收到全部股权转让款5.7亿元,以及公司提供的部分建设借款2.4
亿元,受让方尚欠公司建设借款余额6000万元.
截至目前,"庙前广场"(改名"豫龙坊")即将竣工并预计年底开始营业,为此公司
确定本次股权转让收益.根据初步测算,此次将为公司带来约3.4亿元的收益,具体数
据将在2007年年报中披露.
[2007-11-12](600655)豫园商城:股权转让料带来3.4亿收益
■深圳商报
豫园商城(600655)今日公布重大事项进展情况公告称,近一年来,上海豫园旅游
商城股份有限公司转让全资子公司上海城隍庙广场置业有限公司100%股权的事项按
照双方协议的有关约定现正积极履行之中, 截至目前,"庙前广场"(现已根据股权受
让方要求,改名为"豫龙坊")即将竣工并预计年底开始试营业.根据公司初步测算,预
计本次股权转让可为公司带来约3.4亿元的收益,具体数据公司将在2007年年报中披
露.
[2007-11-12](600655)豫园商城:转让子公司收益约3.4亿
■证券时报
豫园商城(600655)转让全资子公司上海城隍庙广场置业有限公司100%股权的事
项, 按照双方协议的有关约定现正积极履行之中,目前"庙前广场"(现已根据股权受
让方要求, 改名为"豫龙坊")即将竣工,并预计年底开始试营业.豫园商城表示,根据
初步测算,此次股权转让可为公司带来约3.4亿元的收益.
[2007-11-12](600655)豫园商城:确认3.4亿元股权转让收益
■上海证券报
豫园商城日前决定,确认去年转让全资子公司上海城隍庙广场置业有限公司100
%股权的收益, 初步测算,预计可为公司带来约3.4亿元的收益,具体数据其将在今年
年报中披露.粗略估算,3.4亿元的投资收益将给豫园商城2007年的每股收益增加0.5
62元.
豫园商城今日公告称,近一年来公司及股权受让方YU GARDEN INVESTMENTS LTD
., (一家根据巴巴多斯岛法律设立的有限公司)均履行了转让协议中的有关约定,而
截至目前,"庙前广场"(现已根据股权受让方要求,改名为"豫龙坊")即将竣工并预计
年底开始试营业.为此,公司决定确认本次股权转让收益.同时,公司将积极配合股权
受让方,按照有关协议做好收尾及善后工作.
据了解,豫园商城及其全资子公司上海复星商业投资有限公司,上海豫园商城房
地产发展有限公司于2006年4月26日与上述股权受让方签订了股权转让协议,将上海
城隍庙广场置业有限公司100%股权全部转让给后者,转让价格为5.7亿元.
[2007-07-23](600655)豫园商城:将发行不超过8亿融资券
■证券日报
昨日,豫园商城举行了2007年第四次股东大会,会上通过《关于发行短期融资券
的议案》, 议案提出在中国境内发行不超过8亿人民币的"上海豫园旅游商城股份有
限公司短期融资券",发行期不超过365天,发行对象为中国境内银行间债券市场的机
构投资人, 整个发行过程分为二期,每期为4亿人民币.在发行渠道上,由交通银行股
份有限公司作为本次短期融资券的主承销商, 承销方式为向中国境内银行间债券市
场的机构投资人公开发行. 筹集资金将用于补充经营中流动资金不足或暂时置换相
对利率较高的银行短期借款,以降低财务费用.
[2007-06-13](600655)豫园商城：复地入主豫园商城武汉项目
■上海证券报
复地集团(2337.HK)昨日发布公告称, 与豫园商城旗下全资附属企业进行携手,
合作开发武汉市一住宅项目.据悉,复地集团在注资2.5776亿元之后将持有武汉项目
公司70%股权,预计该住宅项目总投资额为70亿元.
复地集团此次透过名下的全资附属企业, 与豫园商城子公司上海豫园商城房地
产发展有限公司进行联合开发.该幅地块位于武汉市武昌区中北路147号, 东临中国
农业银行用地, 南邻30米宽的规划道路,西临田汉大剧院用地,北临道博物业发展有
限公司用地,总占地面积为46.5万平方米,建筑面积106万平方米.
在今年1月份, 豫园商城力克群雄,最终以35.02亿元价格拍得该幅用地,其成交
价甚至高出起拍价77%,从而创下武汉当地地价新纪录.根据武汉市政府相关规定,地
块受让方应在2007年4月1日前支付土地款10亿元,并且在今年年底前支付26亿元.同
时,由于涉及旧厂改造,因此交地时间却要等至2009年11月30日.
夺得"地王"之后的发展道路依旧漫长.豫园商城之前曾发布公告称,鉴于该幅地
块面积和开发量大,希望找到富有开发经验的战略合作伙伴共同开发.当时其子公司
上海豫园商城房地产发展有限公司已投入了1亿元设立项目公司,即武汉中北房地产
开发有限公司.在经历多时考虑之后,豫园商城最终选择了复地集团加入合作.
[2007-06-13](600655)豫园商城:业绩预增后劲可期
■上海证券报
豫园商城昨日发布业绩预增公告, 预计2007年上半年度实现的净利润与上年同
期相比增长80%以上,该公司去年同期净利润8319万余元.
据了解,豫园商城今年上半年度业绩的大幅增长,并没有包括出售庙前广场所获
得的利润.
公司曾于2006年5月31日临时股东大会审议通过了《关于上海城隍庙广场置业
有限公司股权转让的报告》, 同意将该公司及其全资子公司上海复星商业投资有限
公司, 上海豫园商城房地产发展有限公司共同持有的上海城隍庙广场置业有限公司
100%的股权,以人民币5.7亿元的价格转让给YU GARDEN INVESTMENTS LTD..截至200
6年12月31日, 交易四方已办理了上海城隍庙广场置业有限公司股权交割手续,股权
转让款人民币5.7亿元也已全部收到.但该项股权转让收益并没有计入今年上半年所
获得的利润中,预计将在下半年的利润中体现出来,因此令投资者对豫园商城的业绩
有了更高的期待.
[2007-06-12](600655)豫园商城:中期净利预增超80%
■东方早报
豫园商城(600655)发布中期业绩预增公告,预计上半年净利润同比增幅超过80%
事实上,公司今年一季度就已实现净利润超过1亿元.一季度,公司持有的德邦证
券为其带来近4000万元的投资收益.此外, 公司旗下还拥有招金矿业,商业地产等大
批资产,在人民币升值和通胀预期下必将带来价值重估,申银万国为此上调公司股票
目标价至57-60元.
[2007-06-12](600655)豫园商城:07年上半年业绩预增80%
■证券日报
豫园商城(600655)今日公布2007年上半年度业绩预增公告, 经上海豫园旅游商
城股份有限公司测算,预计2007年上半年度实现的净利润与上年同期相比增长80%以
上(上年同期净利润为83198327.12元),具体数据将在公司2007年中期报告中予以披
露.
[2007-06-12](600655)豫园商城:寻战略伙伴上海共谋发展
■证券时报
豫园商城(600655)公告称, 预计公司今年上半年净利润同比增长80%以上,主要
是受益于其经营销售,投资收益的增长,该公司去年同期净利润8320万元.公司披露,
计划启动上海豫泰商业房产项目并寻找战略伙伴共同开发,此外,公司已经寻求到武
汉市武昌区中北路147号地块项目的合作开发伙伴.
为迎接2010年上海世博会的召开, 根据上海市黄浦区"一带三区"建设改造和区
域功能调整的规划安排, 区政府已启动了河南路拓宽,方浜中路沿线的旧区改造.豫
园商城认为, 这为豫园商城启动豫泰商业房产项目带来了政府政策的指导和具体实
施的机遇, 公司希望能抓住这良好的锲机,并计划启动豫泰商业房产项目.但鉴于豫
泰商业房产项目及周边商业房产地块面积开发量大, 所需资金量大,因此,豫园商城
计划积极寻找富有土地开发经验和资金实力的合作方以参股形式, 作为战略合作伙
伴共同参与豫泰商业房产及周边商业房产的开发.豫泰商业房产目前已完成基地约1
/3地块的动迁,尚余2/3未动迁.
关于武汉市武昌区中北路147号地块项目开发, 豫园商城表示,经充分考虑及慎
重选择, 并与复地(集团)股份有限公司之全资子公司上海复地投资管理有限公司商
议,同意上海复地以向项目公司武汉中北房地产开发有限公司增资扩股的形式,共同
开发该地块.
资料显示, 豫园商城于2007年1月31日成功竞拍到武汉市武昌区中北路147号地
块.为开发该地块,豫园商城全资子公司上海豫园商城房地产发展有限公司已投入人
民币1亿元设立了项目公司.鉴于武汉市武昌区中北路147号地块面积和开发量大,开
发周期长,预计项目总投资约达70亿元人民币,此前豫园商城董事会曾通过寻找富有
开发经验的战略合作伙伴共同开发该地块的决议.
公告中称, 上海复地将通过对项目公司出资2.5776亿元的方式与公司合作开发
该地块,其中对项目公司增加注册资本2.33亿元人民币,差额部分为上海复地投资管
理有限公司承担的溢价额.增资完成后, 项目公司注册资本为3.33亿元,豫园商城持
有项目公司30%股权;上海复地持有另外70%.双方按照3:7比例承担项目公司的投资.
[2007-06-12](600655)豫园商城:中报业绩预增80%
■中国证券报
豫园商城(600655)今日公告称,公司拟启动豫泰商业房产项目,同时将对武汉中
北房地产开发有限公司增资扩股.公司预计今年中报业绩同比增长80%以上.
豫泰商业房产项目地处豫园商圈核心区域.该地块东西长度115米左右, 南北宽
度90米左右, 原有建筑均为低层旧房.豫泰商业房产目前已完成基地约1/3地块的动
迁,尚余2/3未动迁.
公司同时发布业绩预增公告称,经测算,预计公司2007年上半年度实现的净利润
与上年同期相比增长80%以上.上年同期公司实现净利润8319.83万元,每股收益0.17
9元.业绩大增的原因是今年上半年度公司经营销售增长较快, 投资收益增长尤其明
显.
[2007-06-12](600655)豫园商城:料上半年净利增80%
■上海证券报
豫园商城今日公告称, 公司决定启动豫泰商业房产项目,同时还决定与复地(集
团)股份有限公司合作,共同开发武汉地块.豫园商城还预计,公司2007年上半年度实
现的净利润同比增长80%以上.
豫园商城今年在武汉拍到一块地,为开发该地块,豫园商城全资子公司上海豫园
商城房地产发展有限公司已投入人民币1亿元设立了项目公司———武汉中北房地
产开发有限公司.昨日,豫园商城董事会同意复地集团之全资子公司上海复地投资管
理有限公司通过对项目公司出资2. 5776亿元的方式与豫园商城合作开发武汉地块.
增资完成后,项目公司的股权架构为:上海豫园商城房地产发展有限公司持股30%;上
海复地投资管理有限公司持股70%.双方按照持股比例承担项目公司的投资.
豫园商城今日还发布业绩预告称,经公司测算,预计公司2007年上半年度实现的
净利润与上年同期相比增长80%以上,具体数据将在公司2007年中期报告中予以披露
.增长原因在于,2007年上半年度公司经营销售增长较快,投资收益增长尤其明显.
[2007-04-23](600655)豫园商城:投资收益贡献大,业绩增6成
■每日经济新闻
在投资收益和补贴收入等非主业因素的贡献下, 豫园商城2006年业绩出现较快
增长,全年实现主营业务收入43.79亿元,实现主营业务利润66253.95万元,净利润17
214万元,同比2005年分别增长15.06%,8.01%和61.02%;实现每股收益0.37元.
值得注意的是,虽然豫园商城2006年业绩增幅超过六成,但主要得益于投资收益
以及补贴收入的贡献, 主业对利润的贡献反而呈下降趋势.年报显示,2006年公司实
现净利润17214万元,而投资收益贡献就达到9714万元,补贴收入也有1774万元.
公司投资收益主要来自两项参股,其中招金矿业实现净利润28548.25万元,给公
司贡献的投资收益为5615.9万元;德邦证券实现净利润10098.99万元,给公司贡献的
投资收益为3305.33万元.公司表示,投资收益明显上升,是由于2006年国际金价上涨
和股市明显好转的推动.
另外,公司曾在2006年5月31日临时股东大会审议通过了《关于上海城隍庙广场
置业有限公司股权转让的报告》, 同意将该公司及其全资子公司上海复星商业投资
有限公司, 上海豫园商城房地产发展有限公司共同持有的上海城隍庙广场置业有限
公司100%的股权,以人民币57000万元的价格转让给YU GARDEN INVESTMENTS LTD..
截至2006年12月31日, 交易四方已办理了上海城隍庙广场置业有限公司股权交
割手续,并完成了工商变更手续,股权转让款人民币57000万元也已全部收到.但令人
意外的是,豫园商城并未将该转让款确认为2006年相关股权转让的损益.该公司解释
,这是由于尚未达到协议约定的收入确认条件.
[2007-04-23](600655)豫园商城:投资收益近亿元
■证券时报
在投资收益和补贴收入等非主业因素的贡献下, 豫园商城(600655)2006年业绩
出现较快增长,全年实现主营业务收入43.79亿元,实现主营业务利润66253.95万元,
净利润17214万元, 同比2005年分别增长15.06%,8.01%和61.02%;实现每股收益0.37
元.
利润增长非主业贡献
值得注意的是,虽然豫园商城2006年业绩增幅超过六成,但却主要来自于投资收
益以及补贴收入的贡献,主营业务对利润的贡献反而呈下降趋势.
数据显示,豫园商城2006年的投资收益达到9714万元,占利润总额的35.43%,较2
005年投资收益占利润总额的比例增加了33.4%;而补贴收入的增幅更大,2006年补贴
收入达到1774万元,占利润总额的6.47%,该比例较2005年大增了560.2%.
据了解, 豫园商城投资收益主要来自于两个参股公司,其中:招金矿业股份有限
公司实现净利润28548.25万元,对豫园商城贡献的投资收益为5615.9万元,贡献的投
资收益占净利润比重达32.62%;德邦证券有限公司实现净利润10098.99万元,对豫园
商城贡献的投资收益为3305.33万元,贡献的投资收益占净利润比重达19.2%.豫园商
城称,投资收益明显上升,是由于2006年国际金价上涨和股市明显好转的推动.
5.6亿转让收益未予确认
据悉,豫园商城曾在2006年5月31日临时股东大会审议通过了《关于上海城隍庙
广场置业有限公司股权转让的报告》, 同意将该公司及其全资子公司上海复星商业
投资有限公司, 上海豫园商城房地产发展有限公司共同持有的上海城隍庙广场置业
有限公司100%的股权,以人民币57000万元的价格转让给 YU GARDEN IN-VESTMENTS
LTD.,.
截至2006年12月31日, 交易四方已办理了上海城隍庙广场置业有限公司股权交
割手续,并完成了工商变更手续,股权转让款人民币57000万元也已全部收到.但令人
意外的是,豫园商城并未将该转让款确认为2006年相关股权转让的损益.该公司解释
,这是由于尚未达到协议约定的收入确认条件.
[2007-04-18](600655)豫园商城:发布一季度业绩预告
■证券时报
豫园商城(600655)预计2007年一季度净利润与上年同期相比增长80%以上.
[2007-03-30](600655)豫园商城:投资收益将成2007年亮点
■新闻晨报
关于授权公司继续支付武汉市武昌区中北路147号地块土地款,授权公司设立项
目公司的议案, 昨日豫园商城2007年第二次股东大会现场投票几乎以100%的赞成率
获得通过.豫园商城董事长吴平回答股东提问时表示,公司2007年投资收益有望获得
大幅增长.
2007年1月31日豫园商城以35亿元的高价拍得武汉市武昌区中北路147号地块,
地块规划净用地面积为46.53万平方米,初步估算楼面地价为3290元/平方米,公司已
于2月14日交付了5.42亿元的土地款,4月1日前再支付4.58亿元的土地款.
相对于上述地块的问题,到场的股东实际上更关心豫园商场2007年的业绩,预计
投资收益将成为今年公司主要利润增长点.根据2006年半年报,豫园商城投资收益主
要来自两大块:一是招金矿业, 该公司去年12月9日赴港上市,目前H股价位在16港元
左右.豫园商城作为招金矿业公司的发起人,直接持有其1.06亿股股份,间接持有530
万股;此外据股东大会协议,豫园商城将受让上海复兴产业有限公司持有的招金矿业
7950万股.从去年半年报可以看出, 豫园商城在招金矿业获得投资收益2490万元,占
公司净利润的29.93%.另外一块投资收益来自德邦证券,豫园商城是券商的第一大股
东,持股比例32%,2006年上半年公司从中获得1240.7万元的投资收益,占净利润的14
.91%.根据去年三季报, 第三季度豫园商城这两部分的投资收益增加了2494.3万元,
占利润总额的比例达到37.05%.
此外值得关注的是,2006年4月豫园商城以及旗下全资子公司上海复星商业投资
有限公司, 上海豫园商城房地产发展有限公司向YUGARDEN投资有限公司转让上海城
隍庙广场置业有限公司100%股权,转让价为5.7亿元.这笔交易完成后,豫园商城将获
得一笔相当可观的投资收益.据判断,公司有望在2007年年内确认该部分收入.
2006年三季度, 豫园商城分别实现主业收入和净利润24.94亿元,8319.83万元,
同比增幅分别为29.93%,80.05%.公司将于4月21日披露2006年年报,据公司预计,200
6年净利润同比增长60%以上. |
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