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| 发布日期：2008-2-29 13:59:00 |
≈≈北京城乡600861≈≈(更新:08.02.29)
[2008-02-29](600861)北京城乡:解除与金都房地产合作协议
■证券时报
北京城乡(600861)决定解除与北京金都房地产实业股份有限公司签订的关于合
作建设解放军艺术学院内写字楼项目的合作协议,该协议于2001年签署,总投资为6.
8亿元.协议解除后, 金都房地产返还北京城乡1.6亿元投资款,并按照一年期定期存
款利息支付相应补偿金.
[2008-02-29](600861)北京城乡:1.6亿投资款返还
■中国证券报
由于合作项目落空, 北京城乡(600861)将获得合作方返还的1.6亿元投资款,并
按照一年期定期存款利息支付相应补偿金.
公司于2001年与北京金都房地产实业股份有限公司签订了关于合作建设解放军
艺术学院内写字楼项目, 开发底商.该项目位于北京市海淀区中关村南大街18号,总
投资6.8亿元.其中,公司投资1.6亿元,占预计投资总额的25%.
由于建设方, 投资方与合作方分属军队,地方不同管理系统,内部规定和工作程
序有所区别, 加之该项目协调环节多,协调难度大,工期一再延迟.而2004年后,房地
产贷款政策及建材市场发生了很大变化,特别是建材价格不断上涨,使该项目财务成
本和建设成本不断增加,直接影响了公司预计收益.特别是该项目有的重要事项至今
仍悬而未决,将会继续加大其各项成本,使项目收益事与愿违.
鉴于此,公司与金都房地产公司解除该项目合作协议.金都房地产返还北京城乡
1.6亿元投资款, 并按照一年期定期存款利息支付相应补偿金;同时授权经理层办理
解除与金都房地产公司合作军艺写字楼项目协议及相关事宜.
[2008-01-10]我是北京城乡(600861)的投资者,请问贵公司:
截止目前为止公司营业的门店除了北京城乡贸易中心、华懋商厦和城乡仓储大
超市三家门店外可有第四家?因在许多证券软件和股评家的文章中总是说以每年8家
的速度开店,我就觉得奇怪怎么公司没公告.
盼请回复,谢谢！
北京城乡贸易中心股份有限公司回复:
截止目前本公司主业经营门店为: 北京城乡贸易中心、北京城乡仓储大超市、
北京城乡华懋商厦(控股).
本公司公开信息披露报刊为《中国证券报》、《上海证券报》.
北京城乡贸易中心股份有限公司
2008年1月8日
[2007-09-28]我是北京城乡(600861)的投资者,请问贵公司以下几个问题:
1、北京安石房地产开发有限公司将北京中宇大厦1.5万平方米写字楼的产权转
让给北京城乡贸易中心股份有限公司,公司是否已经将产权过户到公司名下?
2、安石公司负责经营这部分写字楼,并承诺年收益率不低于10%;若当年收益率
低于10%时, 安石公司负责补齐不足部分;如收益率高于10%,则超出部分双方同比例
分成,公司何时能获取收益?
3、公司其他商业地产项目2007年下半年可否产生收益?
请答复,谢谢.
北京城乡贸易中心股份有限公司答复:
1、公司购买北京中宇大厦1. 5万平方米写字楼,目前产权过户手续正在办理中
,预计2008年可过户到公司名下.
2、公司会严格按合同规定执行,预计2007年底或2008年初可开始产生收益.
3、公司目前正在按工程进度、装修速度等敦促各地产项目尽快为公司产生收
益.
北京城乡贸易中心股份有限公司
2007年9月27日
[2007-04-02](600861)北京城乡:整合显成效 净利增3成
■证券时报
北京城乡(600861)2006年完成主营业务收入140114.8万元,比上年同期增长7.6
5%;实现利润总额11081.5万元,同比增长52.69%;实现净利润5618.8万元,同比增长3
0.45%.2006年实现每股收益0.1774元.分红预案为每10股派发现金红利0.9元(含税)
关注一:为保持企业的竞争实力, 年初该公司成立了资产管理小组,实现了在建
工程及商业资产的动态跟踪管理;调整压缩了办公用房,扩大了经营面积.
关注二:投资收益本期比上期增加3330万元,变动比1333.8%,主要因为报告期内
公司控股子公司北航城乡科技实业有限公司清算,产生股权清算收益2912万元.
[2006-08-29](600861)G京城乡:重估价值在10元以上
■中国证券报
国泰君安证券研究所刘冰预计,G京城乡(600861)2006,2007年EPS分别为0.31,0
.41元,鉴于公司良好的发展预期,奥运带来的发展机遇,以及股改复牌后市场对公司
价值的明显低估,给予"增持"的评级.
刘冰表示,公司将兴建北京城乡仓储大超市二期项目,位置在城乡仓储大超市旁
, 经营面积与原超市相当,预计将在2007年建成投入经营,其将成为公司未来稳定持
续的利润来源.
刘冰指出, 公司上半年收入未包括房地产业务收入,预计2006,2007年房地产将
成为公司利润增长亮点.公司近期公告重大事项,为未来增长埋下伏笔:公司出资1.3
3亿元合作建设中宇大厦配套公寓, 竣工后公司按实际建筑面积纵切原则分配,能够
取得80%建筑面积产权,约为1.4万平方米,预计此项目约能为公司带来9140万元利润
,这还未考虑地产升值的预期.
刘冰认为,股权激励机制将成为公司经营业绩增长的强大推动因素.近期国资委
明确表示要尽早出台国有公司股权激励机制. 股权激励的实施对零售行业上市公司
是最大利好,预计实施股权激励机制后,一批国有零售类上市公司的经营业绩将会出
现持续大幅增长.
刘冰同时指出,公司价值严重低估.公司股改后每股净资产近5.5元,目前PB只有
1倍多, 而零售行业平均PB在2.5倍左右.考虑到商业地产升值因素,公司每股重估价
值约为10.52元.
[2006-07-21](600861)G京城乡:合作建设中宇大厦
■证券时报
G京城乡(600861)拟出资13358.4万元,合作建设中宇大厦配套公寓(建筑总面积
17576.63平方米), 竣工后公司取得80%建筑面积(约14061.3平方米)产权.合作方北
京安石房地产开发有限公司投资3339.6万元.
[2006-06-23](600861)G京城乡:欲用4亿摇新股
■上海证券报
继G宇通之后, 又有一家上市公司加入摇新股的队伍.G京城乡今日发布公告称,
公司将拿出不超过4亿元自有资金申购新股.
G京城乡表示,为了公司股东利益的最大化,并防范公司对外投资风险,提高公司
资金使用效率,结合今年5月7日发布的《上市公司证券发行管理办法》,公司拟用自
有资金用于新股申购.申购原则有4条:不影响正常经营所需资金,申购新股资金总额
不超过4亿元, 投资期限至2007年5月31日;保证新股申购资金专款专用;中签新股原
则上上市首日获利了结;授权总会计师陈虹管理上述资金的使用.
[2006-05-10](600861)北京城乡:锡华实业成二股东
■证券时报
北京城乡(600861)二股东北京北航天华科技有限责任公司协议将所持有的北京
城乡2422万股份, 占该公司总股本的5.97%,转让给北京锡华未来教育实业股份有限
公司.本次股份转让的价格为4.333元/股,略高于该公司目前每股净资产4.3元;北航
天华转让2422万股北京城乡国有股的转让价款总计10499.21万元.
本次股份转让完成后,北航天华不再持有北京城乡的股份,北京锡华未来教育实
业股份有限公司将持有北京城乡5.97%的股份, 成为北京城乡第二大股东,股份性质
由国有法人股变更为社会法人股.
本次股份转让已经过北航天华上级主管机构国防科工委批复同意, 尚需国务院
国资委批准后方可进行.北航天华与北京锡华未来教育实业股份有限公司就上述104
99.21万元转让价款的支付, 通过签署的《资产交易意向书》予以安排,受让方具备
履行该协议的能力.
北京锡华未来教育实业股份有限公司称,本次受让北京城乡股权,是意欲通过股
权受让对北京城乡做战略投资,与北京城乡其他股东一起,支持北京城乡进一步发展
壮大.
据悉, 北京锡华未来教育实业股份有限公司为民营企业,成立于1994年,注册资
本6825万元,是全国第一家股份制教育公司;资产规模4.2亿;股东为锡华实业投资集
团有限公司, 中国电子进出口总公司,中国新兴集团总公司,中国华能集团公司等11
家单位,主要业务涉及教育领域里的经营,投资,服务,监督,管理.
北京城乡昨日收盘价5.92元,涨0.34%.
[2006-05-08](600861)北京城乡:股改调整缩股比例
■上海证券报
北京城乡(600861)近期对原股改方案进行了修改, 公司非流通股股东单向缩股
的比例由原方案的1:0.71调整为1:0.627,相当于流通股股东每10股获得2.81股对价
.对价安排执行完毕后,流通股股东的持股比例将由41.24%上升到52.81%.
业内人士认为,目前北京城乡的财务结构和债务结构有利于公司实施缩股方案.
首先, 公司目前资产负债率仅为18.4%,银行贷款金额少,其他应付款项少,债权人主
要以供应商为主,容易取得债权人同意,实施缩股的可行性较强;其次,缩股没有改变
公司的资产负债结构, 不影响公司的偿债能力,并且由于相对简单的债务结构,缩股
方案容易取得债权人对减少注册资本的认可.
另外, 公司利用本次股改之机进行缩股,无需支付大量现金,将有利于公司资金
的合理利用.缩股方案实施后, 公司即期可流通股本不发生变化,不产生即期的扩容
压力,也不经历自然除权过程,有利于股价的稳定与公司形象的维护.
[2006-04-26](600861)北京城乡:调整缩股比例
■中国证券报
北京城乡(600861)今日发布公告称,公司董事会经认真审议和投票表决,决定调
整缩股方案,公司非流通股股份按每10股缩为6.27股的比例单向缩股,相当于非流通
股股东向流通股股东每10股支付2.81股股份的对价.
北京城乡最初公布的方案为非流通股股份按每10股缩为7.1股的比例单向缩股,
相当于非流通股股东向流通股股东每10股支付2.05股股份的对价.该方案公布后,公
司非流通股股东通过热线电话,网上路演,走访投资者等多种形式与流通股股东进行
了沟通.在此基础上, 经股改动议股东提议,对公司股权分置改革方案中的对价安排
作为如上调整.公司董事会认为, 调整后的股权分置改革方案兼顾了各方利益,并有
助于公司长远发展.北京城乡股票将于4月27日复牌.
[2006-04-17](600861)北京城乡:以缩股支付对价
■中国证券报
北京城乡(600861)今日披露股改说明书, 公司非流通股股东所持有的非流通股
股份按照每10股缩为7.1股的比例单向缩股, 以换取其非流通股股份的流通权.公司
方面称,该方案相当于非流通股股东向流通股股东每10股支付2.05股股份的对价.
[2006-02-17](600861)北京城乡:吞下“北京第一烂尾楼”
■京华时报
是风险还是机会
▲中宇大厦1997年11月开工, 至今仍未竣工.记者昨天看到,这一座"烂尾楼"目
前还未见恢复施工,冷清地矗立在闹市中,与周边环境极不和谐.
有"北京第一烂尾楼"之称的中宇大厦1.5万平方米写字楼,被北京城乡(600861)
出资1.2亿元拿下.据北京城乡公告披露,该工程计划在本月恢复施工.
北京城乡"捡了便宜"
昨天, 北京城乡发布公告称,北京安石房地产开发有限公司将北京中宇大厦1.5
万平方米写字楼的产权转让给北京城乡,每平方米平均受让价为8000元.
北京城乡还特意在公告中提示,经专业评估,该部分写字楼房地产评估净值为1.
9亿余元,每平方米单价为1.27万元.
北京安石房地产公司将受北京城乡委托,经营该部分写字楼,双方已约定经营年
收益率不低于10%, 若当年收益率低于10%,北京安石房地产公司负责补齐不足部分;
如收益率高于10%,则超出部分双方同比例分成.该项目整体经营的年度净收益中,优
先保证北京城乡年度净收益不低于1200万元.
此次受让不仅价格低,而且还能确保较高的回报率,这对于现金流量充足的北京
城乡来说,显得很划算.北京城乡披露的第三度季报显示,至2005年9月底,母公司有7
000多万元的现金.
因此, 北京城乡方面表示,此次投资,主要是为抓住2008年奥运会前北京房地产
市场发展的商机,形成新的经济增长点.
中宇大厦的前世今生
据了解, 北京中宇大厦位于北京市政府规划的中央商务区(CBD)繁华地带,朝阳
区工体北路6号.该地区已成为许多涉外机构与国外公司的聚集之地, 该地区内的建
筑物规格,档次及价格均属上品.
据北京城乡公告披露, 中宇大厦是由北京金峰阁房地产开发公司与北京市机械
局联合建设的,规划设计建筑面积为4.6万平方米,项目总投资约5亿元.2002年,金峰
阁因资金不足, 使该项目土建完工至结构封顶验收合格后停工.2004年,法院组织拍
卖金峰阁在北京中宇大厦的权益,北京安石投资管理有限公司以1.4亿元人民币竞拍
成功, 取得该项目在建工程建筑面积3万多平方米,分摊土地使用权面积4000多平方
米的权益,并于2005年1月14日通过法院裁定过户至北京安石房地产开发有限公司名
下.
记者昨天联系北京安石房地产开发有限公司未果, 后从北京金峰阁房地产开发
公司董事长李国英处了解到,中宇大厦已几易其名,它最早是由银企房地产公司和北
京市机械局于1997年联合开发的, 当时叫"机械工业经营服务大厦".之后,银企房地
产公司又将其改名为"银企大厦".由于种种原因,银企房地产公司又将其转让给了金
峰阁公司.当时, 这座占地面积7000平方米,建筑面积52140平方米,楼高106米,共31
层的大楼,在完成主体结构并封顶之后的七年时间里一直停工,被外界评为是北京第
一烂尾楼.
李国英表示,因该大楼存在诉讼纠纷,北京安石房地产开发有限公司根本不应该
对其进行转让.
是风险还是机会
由于烂尾楼涉及到多个公司和个人,利益纠缠关系比较复杂,甚至还带有法律纠
纷,因此多数开发商不愿意介入.记者昨天欲就这个项目的市场价值采访北京城乡董
秘赵磊,但他只表示:"该说的都在公告里面进行了披露."
北京证券分析师李阳认为, 北京城乡此次股权转让暗藏巨大风险."因为存在诉
讼纠纷, 很有可能产权难以过户."负责为北京城乡评估的北京国地房地产评估中心
一位不愿透露姓名的人士接受记者采访时还对1.9亿余元的评估价净值进行了解释:
"它并不是指现在的情况, 而是一个预估.即在产权不存在瑕疵,装修工程施工工期,
资金保证风险正常等情况下,到2006年12月31日施工完成,才能达到这个价值."也就
是说,这个估值本身就存在一定的风险.
不过, 北京要在2008年之前彻底消灭城八区的烂尾楼项目.2005年北京市建委,
市发改委,市规委,市国土资源局等四部门联合对北京"半拉子"工程进行了全面调研
和审核后, 针对各个不同情况的烂尾楼项目,包括中宇大厦进行了处理,其核心思想
是帮助这些烂尾楼项目重新启动.因此,吞下北京第一烂尾楼,对北京城乡来说,未必
就不是一个好机会.
[2006-02-16](600861)北京城乡:1.2亿元收购房产
■证券时报
北京城乡(600861)拟出资1. 2亿元受让北京安石房地产开发有限公司拥有的北
京中宇大厦1.5万平方米写字楼.经评估,该部分写字楼房地产评估净值为19067万元
,单价12711元/平方米.北京城乡平均受让单价约8000元/平方米.
北京城乡表示,此次投资是为了充分发挥公司在资金存量方面的优势,抓住2008
年奥运会前北京房地产市场的商机,形成新的经济增长点.
[2005-01-18](600861)北京城乡:以"诚信"出售"服务"
■中国证券报
"面对国际资本的长驱直入, 我们用什么与之竞争?还是靠服务.相对而言,我们
在资本和管理经验上的抗衡能力不是最强的,但我们的服务有可能做到最强,因为我
们更了解本土人情,有本土商圈和十几年形成的忠诚顾客群",13周年店庆前夕,北京
城乡(600861)总经理助理,董秘赵磊女士郑重对记者表示.
"出售的产品实际上是服务"
在京城商业企业中, 北京城乡素有盛名,利润总额连年位居同行业前茅.截至到
目前,公司总资产22亿元,净资产17亿元,分别比开业之初增长了5.6倍和6倍.赵磊表
示,"作为商业企业,北京城乡始终坚持诚信为天.我们不事雕琢,不搞大比例送券,不
搞价格迷藏.这是城乡风格,坚守不变."
每逢店庆, 北京城乡都向消费者承诺:商品价格提前锁定,在店庆活动期关商品
价格如有上调, 全额双倍返还.而在上千份调查问卷中,有关商品价格一项的顾客满
意率是99.5%.
北京城乡重视服务.在赵磊看来, "商业企业出售的属于自己的产品实际上就是
服务, 我们不允许在对待顾客的服务方面有怠慢和差错.如果有一次服务不到家,就
是100%以上的损失,因为一个顾客会用自己的不满意影响周围的人,失去一个顾客就
意味着失去的顾客会以几何级数增加."
北京城乡的营销实践显示,平实的消费需求是城乡目标顾客的一大特点,平实的
消费需求是城终目标顾客的一大特点, 因此要在保持价格公道的基础上,以"星级服
务"吸引并巩固客流,培养忠诚顾客.凡所在部门达不到"星级服务"标准的经理,轻者
降级,重者解聘.
有地利更有人和
北京城乡有自己独特的区位优势:本店城乡贸易中心和华懋商厦都地处京城繁
华交通枢纽公主坟商圈,有十几条线路的公交车直接通向城乡贸易中心,公主坟地铁
站和毗邻北京西客站的立体交通更为北京城乡带来了源源不断的客流. 仅西客站进
出北京购物客流就占北京城乡顾客的两成.
在经营上,确定城乡华懋与城乡贸易中心错位经营的方针,城乡华懋商品定位为
以名品和大众精品为主,从而与城乡贸易中心形成商品档次互补,并带来新的消费群
,扩大了商圈.开业以来,城乡华懋共上缴利润9000万元.
公司下属的城乡仓储大超市开业时零售业下滑局面已很明显. 公司根据当地交
通便利,人口密集,消费水平较高的特点,果断选择以超市为主,兼容百货环境和仓储
价格优势的业态形式, 一炮打响.仓储超市营业面积虽只有6000平方米,但自1998年
开业至2004年, 共实现销售18亿元,利润7000万元,是北京单位面积销售额最高的超
市.
秉承这些优势,北京城乡已成为2008年北京奥运商品特许经营十家零售店之一.
[2003.11.25](600861)北京城乡7000万购买分红型保险,寻求新的投资渠道北京
城乡7000万购买分红型保险
■证券时报
北京城乡(600861)发布公告称, 公司将出资7000万元购买分红型保险.据有
关人士称,这是上市公司投资渠道的新探索.
公告称,公司日前与中国人寿保险股份有限公司北京分公司签订了《国寿永
泰团体年金保险(分红型)条款》,该保险费总计金额为7000万元,期限三年,年利
率3.2%.双方特别约定:保单收益为保险的保证利率3.2%加分红;管理费金额为零
;保费资金本金收益金额及权益均归属公司.
根据中国人寿提供的信息称,国寿永泰团体年金保险(分红型)可以为投保单
位设立公共账户, 为每一被保险人设立个人账户.投保单位根据人力资源管理的
需要, 可以将公共账户的资金分期分配至给被保险人个人账户,也可以随时增加
或减少被保险人.
据介绍,这种保险业务的主要特点是:在被保险人开始领取年金前,投保单位
可以根据自身财务状况定期或不定期, 定额或不定额向本公司交费.该保险公共
账户,个人账户享有保证收益.此外,该保险为分红保险,公共账户,个人账户有权
参与本公司分红保险业务的红利分配.
另据透露, 中国人寿对分红保险资金采取高度集中的管理模式,分红保险资
金全部上划总公司集中管理运用, 单独立帐,独立核算以保证分红保险资金的收
益性和透明性.在被保险人达到其法定退休年龄或因特殊原因提前退休时, 可选
择多种方式领取年金, 包括一次性领取,选择定期平准年金,普通年金,保证十年
平准年金,保证十年增额年金或定期生命年金,部分转换为年金,剩余部分一次性
领取等.
[2003.10.21](600861)北京城乡第三季预警
■证券时报
北京城乡(600861)称, 虽然公司第三季度经营采取了一系列促销措施,使销
售较上季有所提升,但经核算,前三季度经营业绩较去年同期仍下降50%以上.
[2003.08.18](600861)北京城乡:转让子公司股权
■中国证券报
北京城乡(600861)董事会日前决定将洋浦合平实业有限公司51％的股权转
让给海南第一投资集团有限公司,转让价格为4000万元.截至2003年6月底洋浦合
平实业公司的账面净资产值为7055.56万元.
[2003.06.27](600861)北京城乡预亏
■证券时报
北京城乡(600861)称,经初步核算,由于受"非典"影响,公司2003年上半年业
绩较2002年上半年相比有所下降,下降幅度预计50%左右.
[2002.07.31]北京城乡奥运为媒
■广东金手指 柯松平
北京城乡(600861)身处2008奥运举办地北京,在巨大发展良机面前, 公司拟
投资6亿元分别兴建6-8家营业面积在8000平方米左右的仓储式连锁超市门式店,
并附带配送中心或商用写字楼,来扩大主业、在京城零售业中继续保持优势. 公
司继续扩大在科技产业的投入,出资3000万元投资成立北京景山教育发展投资有
限公司;对公司所属大用软件公司增加投资2000万元, 以支持该公司扩大移动网
管软件和传输网管软件的项目规模及其市场份额;由于公司第二大股东是航天、
航空领域骄子——北京航天航空大学,北航会不会借壳上市或者把优秀资产注入
公司,让人充满遐想. 公司还拟投资2亿元进军房地产投资"金玉花园"项目;再加
上公司大股东是北京市郊区旅游开发公司,公司又位于西客站, 也是首都旅游概
念股之一,将分享奥运巨大商机.由于该股给人商业股概念印象太强,其它实质题
材内涵往往被忽视,目前才8元多低价,中线投资价值巨大.
走势上,该股在"6·24"行情后,围绕年线回落,成交快速萎缩,近期更是少到
每天两、三千手的地量水平,下跌动能严重衰竭,稍有成交量配合,股价就会启动
[2002.04.03]零售业入世承诺摘要
根据我国与世贸组织有关成员国达成的协议,入世后我国零售服务方面将做
出以下一些让步:
一是自中国加入WTO时起,外国零售服务提供者仅限以合资企业形式在5个经
济特区(深圳、珠海、汕头、厦门和海南)和6个城市 (北京、上海、天津、广州
、大连和青岛)提供服务, 在北京及上海,允许的合资零售企业的总数各不超过4
家.在其他每一城市,将允许的合资零售企业各不超过2家.在北京设立的4家零售
资企业中的2家可在北京市内设立其分支机构.同时,郑州和武汉将即时向合资零
售企业开放.
二是入世后两年内,将向合资零售企业开放所有省会城市及重庆和宁波, 外
资可在合资零售企业中占有多数股权,允许外国服务提供者从事除图书、报纸、
杂志、药品、农药、农膜和成品油外所有产品的零售.
三是中国入世后三年内,取消所有限制.但其中化肥将在入世后5年内取消限
制,此外,超过30家分店, 销售来自多个供应商的不同种类和品牌商品的连锁店,
如销售汽车(期限为加入后5年,届时将取消限制)和《中国加入WTO议定书》附件
2A中所列产品之一,则不允许外资在合资零售企业中拥有多数股权. 外国连锁店
经营者将有权选择根据中国法律和法规在中国合法成立的任何投资伙伴.
[2001.07.30]北京城乡:两亿元开发金玉花园
北京城乡拟与北京金都房地产实业股份有限公司共同出资开发 "金玉花园"
项目."金玉花园"项目预计投资7.85亿元人民币,公司出资2亿元人民币,占25%.
该项目正在办理各项报批手续,预计年内动工2003年竣工.
[1999.10.11]北京城乡:走校企联合之路主营业务保持稳定
北京城乡(600861)1994年5月上市,是北京老牌商业股,经营业绩良好, 上市
以来基本保持每股收益0.40元以上的水平. 1999年上半年,该公司实现利润总额
9676万元,净利润7877万元,每股收益达到0.29元.在北京的商业类上市公司中名
列前茅,显示出了该公司良好的管理和多元化经营绩效明显.
今年以来,由于内需不足, 国内商业企业都面临着竞争激烈、市场消费不旺
、大部分商品销售趋于微利的严峻形势.正因为如此, 北京城乡提出了"管理年"
的口号,制定了以精简机构、提高人员素质为龙头、以费用控制为中心的各项管
理措施. 另一方面,随着商业市场热点逐渐向"软件"竞争集中的特点, 公司强化
了服务管理, 推出了争优创先活动.同时, 该公司及时开展整体促销和多元化经
营,城乡华懋、城乡仓储大超市和城乡贸易中心本店实行错位经营, 努力创新经
营方式、不断更新经营布局,形成了规模效益, 造出了声势、吸引了客源、赢得
了效益, 使得该公司在1999年上半年主营业务取得了良好的经济效益.
校企联合寻求发展
商业领域竞争激烈已有目共睹,如何在激烈的商业竞争中立于不败之地, 北
京城乡已探索出了自己的路子,但如何通过产业结构调整、寻求新的利润增长点
,更是摆在上市公司面前的一个重要课题.北京城乡选择了与北京合作,走校企联
合之路, 此举为公司未来的发展注入了新的活力.
1999年初经国家证券监管部门批准, 北京城乡原股东通过定向转让配股权
的方式,将配股权转让给北京航天大学所属的北航天华科技有限公司, 后者以经
营性实物资产抵作配股资金,北航天华也因此而成为北京城乡的第二大股东. 配
股实施后,北京城乡与北航天华合作共同组建北航城乡科技有限责任公司, 从事
高科技项目的市场转化,开创了上市公司与首都高校资产组合的新模式, 该公司
的组建给北京城乡创造了可靠的利润增长点.
1999年6月, 北京城乡与北京航空航天大学等共同出资成立大用软件有限责
任公司,注册资本3000万元,北京城乡出资1050万元,占35%.大用软件有限责任公
司依托北京航空航天大学软件开发环境重点实验室的技术,从事软件高新技术的
基础和应用研究及其市场转化. 该实验室是我国软件领域3个国家级重点实验室
之一, 已完成了"基础设施信息网络管理系统生产平台"的研制,并基于此平台开
发了国内部分省、市的电信行业"移动电信运营管理系统"和"长途电信运营管理
系统". 大用软件公司将在现有的"基础设施信息网络管理系统生产平台"的基础
上,加速其产业化进程并逐步向电信、电力、交通、广播电视等国家重要的基础
设施网络运营管理系统渗透,发挥前景相当可观.
校企联合之路,为北京城乡的可持续发展提供了重要保障. 1999年该公司中
报披露,公司与北航实施强强联合、优势互补的举措已初见成效, 新近组建的北
航城乡科技实业公司充分发挥其技术优势,在有线电视网等项目方面加大科技投
入,已取得了实质性的进展.
关注新的利润增长点
校企联合之路,将为北京城乡带来多个新的利润增长点:
首先,1999年初投资组建的北航城乡科技实业有限公司的有关项目将为该公
司带来较为可观的利润.该公司下设医疗设备事业部、超细粉体工程事业部、废
旧橡胶低温粉碎事业部和网络与多媒体电子会务事业部,以及技术研究发展中心
和生产力促进中心,凭借科研力量与先进经营管理体制、强大销售网络相结合的
优势,大力推进相关科研成果的产品化、市场化, 1999年下半年可望产生效益.
其次,大用软件公司成立于今年6月,预计下半年该公司开发的软件将进入推
广应用阶段,经济效益也逐步显现.
第三,进入1999年,北京城乡在稳定发展商业主业的同时,已开始调整产业结
构,力图形成商业、高科技两大经营支点.近期该公司开始涉足网络产业,开发网
络管理系统生产平台、进军有线电视网、开通网上购物.尤其是投资宁夏有线网
和柳州有线网两个项目将成为该公司涉足网络产业的起点,这些投资项目尚未产
业明显的效益,但仅根据合作双方签署的有关协议书及意向分析, 这两个项目将
为北京城乡带来良好的社会效益和经济效益. |
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