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| 发布日期：2008-4-1 7:52:00 |
≈≈北京城乡600861≈≈(更新:08.04.01)
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最新提示:1)04月01日刊登2007年度报告更正公告(详见后)
2)2008年一季预约披露:2008年04月23日
3)定于2008年4月18日召开股东大会
4)02月29日北京城乡:解除与金都房地产合作协议(详见后)
分红扩股:1)2007年拟以总股本31680万股为基数,每10股派0.9元(含税)
2)2007年中期利润不分配,不转增
股权分置:非流通股股份按1:0.627的比例单向缩股,相当于10获2.81股股份对价
股权登记日:2006-06-07 上市日:2006-06-09
●07-12-31 净利润:7900.22万 同比增:14.10 主营收入:15.64亿 同比增:9.63
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主要指标(元) │07-12-31│07-09-30│07-06-30│07-03-31│06-12-31
每股收益 │ 0.2494│ 0.1600│ 0.1100│ 0.0936│ 0.1774
每股净资产 │ 5.9640│ 5.8700│ 5.8200│ 5.8700│ 5.7032
每股资本公积金 │ 2.7045│ 2.6638│ 2.6638│ 2.6638│ 2.6639
每股未分配利润 │ 0.5250│ 0.4700│ 0.4217│ 0.4920│ 0.3827
净资产收益率 %│ 4.1800│ 2.6600│ 1.8700│ 1.6000│ 3.1100
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公司简称:北京城乡 │总股本 (万):31680 │法人:周和平
证券代码:600861 │A 股 (万):20697 │总经理:王禄征
上市日期:94-05-20 发行价:6.00 │限售流通A股(万):10983 │行业:可选消费
上市推荐:北京证券,建行北京信投│
主承销商:北京证券有限公司 │主营范围: 商品零售及批发,公共饮食业,物资
电话:010-68296595 董秘:赵磊 │供销业,仓储业,日用品修理,群众文化事业等.
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公司近五年每股收益(单位:元) <仅供参考,据此操作盈亏与本公司无涉.>
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年 度 │ 年 度│ 三 季│ 中 期│ 一 季
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2007年 │ 0.2494│ 0.1600│ 0.1100│ 0.0936
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2006年 │ 0.1774│ 0.1300│ 0.1000│ 0.0600
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2005年 │ 0.1062│ 0.0800│ 0.0600│ 0.0491
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2004年 │ 0.0950│ 0.0800│ 0.0600│ 0.0489
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2003年 │ 0.0980│ 0.0800│ 0.0500│ 0.0500
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[2008-04-01](600861)"北京城乡"公布2007年度报告更正公告
北京城乡贸易中心股份有限公司已在相关媒体刊登的2007年度报告摘要中第4 .
2条股东数量和持股情况项下" 报告期末股东总数"及2007年度报告全文中第四大
项,第(二)项,第1条项下"报告期末股东总数"应为80496户,特此更正.
[2008-02-29]北京城乡:解除与金都房地产合作协议
■证券时报
北京城乡(600861) 决定解除与北京金都房地产实业股份有限公司签订的关于合
作建设解放军艺术学院内写字楼项目的合作协议,该协议于2001年签署,总投资为6.8
亿元. 协议解除后,金都房地产返还北京城乡1.6亿元投资款,并按照一年期定期存款
利息支付相应补偿金.
[2008-02-29]北京城乡:1.6亿投资款返还
■中国证券报
由于合作项目落空,北京城乡(600861)将获得合作方返还的1.6亿元投资款,并按
照一年期定期存款利息支付相应补偿金.
公司于2001年与北 京金都房地产实业股份有限公司签订了关于合作建设解放军
艺术学院内写字楼项目,开发底商.该项目位于北京市海淀区中关村南大街18号,总投
资6.8亿元.其中,公司投资1.6亿元,占预计投资总额的25%.
由于建设方,投资方与合作方分属军队,地方不同管理系统,内部规定和工作程序
有所区别,加之该项目协调环节多,协调难度大,工期一再延迟.而2004年后,房地产贷
款政策及建材市场发生了很大变化, 特别是建材价格不断上涨,使该项目财务成本和
建设成本不断增加,直接影响了公司预计收益. 特别是该项目有的重要事项至今仍悬
而未决,将会继续加大其各项成本,使项目收益事与愿违.
鉴于此,公司与金都房地产公司解除该项目合作协议.金都房地产返还北京城乡1
.6亿元投资款,并按照一年期定期存款利息支付相应补偿金; 同时授权经理层办理解
除与金都房地产公司合作军艺写字楼项目协议及相关事宜.
★★公司最近重要事项:
公告日期:2006-07-21
项目名称:对外投资
项目简介:公司出资13358.4万元，北京安石房地产开发有限公司投资3339.6万
元合作建设中宇大厦配套公寓，竣工后本公司取得80%建筑面积产权
。公司与合作方北京安石房地产开发有限公司、北京安石投资管理
有限公司间均无关联关系。中宇大厦配套公寓位于北京市东城区新
中街10号院，建筑总面积17576.63平方米，已经具备七通一平。
根据中威华德诚评字（2006）1112号评估报告,取得并完善中宇大厦
配套公寓建设共需17050.70万元,经与北京安石房地产开发有限公司
洽商，以16698万元完成该项目。
2006年5月31日,北京安石房地产开发公司以8524.70万元通过司法竞
拍取得中宇大厦配套公寓所有权，本公司投资13358.4万元与北京安
石房地产开发公司合建该项工程。该项目为钢混框架结构板楼,目前
主体基础结构工程已经完工,之后进行各种机电、消防、电梯等设备
安装及内装修，预计2007年12月31日前竣工。
该项目竣工后,本公司与北京安石房地产开发公司对实际建筑面积纵
切原则分配，本公司分得80%建筑面积(约14061.3平方米)产权,据此
，本公司投资成本为9500元／平方米。该地区房地产均价约为16000
元／平方米左右
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☆☆☆预测评级:
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│个股简称 │北京城乡 │最新评级日期 │07-8-29 │
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│ 评级结果 │
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│研究机构 │国金证券 │研究人员 │张彦 │
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│最新评级 │买入 │与上次评级比较 │调低 │
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│研究报告摘要: │
│ 公司业绩明显受惠于奥运会的带动，在受惠于奥运经济带动的商业及服务│
│类公司中，北京城乡的估值水平是比较低的，我们给予公司08 年40 倍市盈率│
│，公司合理价位为19.89 元，取5%的波动空间，目标区间为18.88～20.87 元 │
│，维持“买入”评级。 │
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