核心竞争力在于各项业务之间的协同效应。体现在：1.修建商品房之时，同时引入酒店、商场以及物业管理，达到土地综合开发，最大化土地价值；2.通过工业园区建设建立良好的政企关系，获取廉价、质优土地，避开市场正面竞争；3、经营方面相互促进：以商业促住宅，以住宅带商业。
<汇集100多家机构,1500多位分析师的
观澜格澜郡项目销售情况良好。我们下午乘车观看了公司在宝安区的项目－格澜郡项目。该项目分两期开发，一期建面11.88 万平米，其中住宅8.71 万平米，平均售价5300 元/平米，目前已经销售完毕；二期建面13.76 万平米，其中住宅12.95 万平米，平均售价8000－9000 元/平米，目前已经销售90％，预计7 月交房。
不考虑未来可能的资产注入，基于现有项目，我们估算公司2007、2008 年将实现净利润1.35 亿、2.46 亿，每股收益分别为0.61 元、1.08 元，对应市盈率分别为33 倍、19 倍，处于可比地产公司平均水平，考虑到可能的资产注入带来的业绩超预期增长，给予公司“谨慎买入”评级。
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