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长江实业售楼逾230亿超全年目标

作者:佚名  来自:网络汇集   时间:2008-8-25
  虽然长江实业(001)中期纯利约为120.22亿元,按年同比跌35%,但已经胜过市场预期。长实盈利倒退,主要因为来自和黄(013)之溢利下跌。另外,长实表示,直至目前为止,集团售楼收入逾230亿元,胜过原先目标。


  上半年长实未计和黄前溢利约为66.82亿元,升60%。不过,摊占和黄之溢利约为53.4亿元,较去年同期约143.68亿元下跌63%。扣除约11.33亿元的物业估值后,长实核心盈利约为55.49亿元,大升93%。股东应占溢利约为120.22亿元,跌35%;每股溢利为5.19元,跌35%。中期息每股0.5元。 物业销售升1.5倍


  集团核心业务物业销售上升。物业销售营业额(包括摊占共同发展公司之物业销售额)为112.38亿元,大升152%。销售项目主要包括名门、城中歰、慧豪园第一期和岚岸所余下的住宅单位,及于期内完成的物业项目,包括本港CASA 880,以及内地御翠豪庭的住宅单位。


  长实表示,下半年物业销售收益,将主要来自预期完成的日出康城一期首都和四季名园、内地的逸翠湾及若干其他物业项目的住宅单位销售。期间,首都及预期于明年完成的半山壹号第一期的住宅单位,经已推出预售,而推出预售的住宅单位于短时间内经已接近全数售出。长实副主席李泽巨则表示,上半年集团卖楼已达致全年的生意额,迄今卖楼收入超过230亿元,成绩理想。执行董事赵国雄补充说,目前售楼收入已经超越原先约220亿元的目标,即多约10多亿元。展望下半年推盘情况,赵氏称,要视乎政府批出预售楼花同意书的进度而定,一旦取得同意书,便会随即开售。


  另外,身兼港灯(006)执行董事李泽巨指,港灯经常与长江基建(1038)合作于已发展国家投资受管制业务,一直以来,澳洲及英国业务的回报都很好,最近亦在新西兰购入新项目。



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